土地承包经营权互换协议的规定有哪些?
土地承包经营权互换协议的规定有哪些?
土地承包经营权互换合同的规定,《农村土地承包法》第三十二条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
《农村土地承包法》第三十七条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
1、双方当事人的姓名、住所;
2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
3、流转的期限和起止日期;
4、流转土地的用途;
5、双方当事人的权利和义务;
6、流转价款及支付方式;
7、违约责任。
《农村土地承包法》第三十八条规定:土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
《农村土地承包法》第四十条规定:承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
根据我国法律规定,农村土地流转必须坚持农村土地集体所有、不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限等基本原则。农村土地集体所有是我国的一项基本制度,不得改变农村承包土地的农业用途,也是土地基本制度。而关于承包期限,您知道,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。而且,按照规定,承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。综合来说,国家对土地流转的政策是既鼓励创新土地流转形式,又严格规范土地流转行为,既要加强土地流转管理和服务,又要加强土地流转用途管制。所以,您在进行土地流转的时候,要按法律法规的规定办理。
综合上面所说的,土地承包经营权是可以进行互换的,但是对于互换双方是必须要按照法律的规定来进行办理,而且还必须要进行签订协议,在承包期间不能改变土地的原有性质,所以,对于双方在签订协议的时候一定要小心,避免之后损害个人的利益。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·隐名股东具有哪些法律风险
隐名股东具有哪些法律风险1、无法证明自己和显名股东之间的权利义务关系隐名股东与显名股东之间是合同关系,但是如果两者之间未订立书面合同又不能证明......
·夫妻恶意转移财产有无刑事责任?
夫妻恶意转移财产有无刑事责任?有刑事责任,在法律文书发生法律效力后隐藏、转移、变卖、毁损财产,造成人民法院无法执行的,即属于恶意转移资产的行为......
·商业活动中注册商标被抢注怎么办?
商业活动中注册商标被抢注怎么办1、对尚未注册成功的商标,可以提出异议。如果发现您的商标被他人抢先注册,但抢注者的申请尚未获得批准,可以通过提出......
·离婚不给抚养费多久可以起诉
离婚不给抚养费多久可以起诉单纯就支付抚养费问题,随时可以起诉。根据离婚方式的不同,要求支付抚养费的具体方式有两种选择:(一)【起诉解决的情......
·车辆随意停放怎么处罚
车辆随意停放怎么处罚一、车辆随意停放如何处罚机动车乱停放的,可以口头警告,责令其离开。机动车驾驶人不在现场或者虽在现场但拒绝立即驶离,妨碍......
·法律意义上是没有自动离婚这一说法的
法律意义上是没有自动离婚这一说法的,两个人的夫妻关系是不会因为长时间的分居或者互不干涉而自动解除婚姻关系的,所以法律上只有协议离婚与诉讼离婚......
·安置房产权人可以是未成年吗
可以。房产权所有人不分年龄大小,只要此人有户口,以及有身份证编号,就可以。由于孩子未成年,办理孩子姓名房产证,需孩子合法监护人持身份证,户口......
·一、处理交通事故算误工费吗?
一、处理交通事故算误工费吗?算,误工费是指赔偿义务人应当向赔偿权利人支付的受害人从遭受伤害到完全治愈这一期间(误工时间)内,因无法从事正常工......
·承担连带责任的法律依据整理汇总
承担连带责任的法律依据整理汇总一、承担连带责任的法律依据整理汇总《民法典》(自2021年1月1日起实施)第一百六十五条,委托代理授权采用书面形......
·非法集资款全部追回后怎么处理?
近年来,非法集资案件频发,非法集资属于刑事犯罪,公安机关接到群众报案后,会立案,并对犯罪嫌疑人进行追逃,如果处理的及时的话,非法集资款可能会......
·立遗嘱公证如何进行操作?
立遗嘱公证如何进行操作?一、立遗嘱公证如何进行操作?1、立遗嘱人提出申请立遗嘱人必须亲自向本人住所地的公证处提出申请,不能委托他人办理,......