史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

土地承包经营权互换协议的规定有哪些?


  土地承包经营权互换协议的规定有哪些?
  
  
  土地承包经营权互换合同的规定,《农村土地承包法》第三十二条规定:通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
  
  
  《农村土地承包法》第三十七条规定:土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。
  
  
  土地承包经营权流转合同一般包括以下条款:
  
  
  1、双方当事人的姓名、住所;
  
  
  2、流转土地的名称、坐落、面积、质量等级;
  
  
  3、流转的期限和起止日期;
  
  
  4、流转土地的用途;
  
  
  5、双方当事人的权利和义务;
  
  
  6、流转价款及支付方式;
  
  
  7、违约责任。
  
  
  《农村土地承包法》第三十八条规定:土地承包经营权采取互换、转让方式流转,当事人要求登记的,应当向县级以上地方人民政府申请登记。未经登记,不得对抗善意第三人。
  
  
  《农村土地承包法》第四十条规定:承包方之间为方便耕种或者各自需要,可以对属于同一集体经济组织的土地的土地承包经营权进行互换。
  
  
  根据我国法律规定,农村土地流转必须坚持农村土地集体所有、不得改变承包土地的农业用途,流转期限不得超过承包期的剩余期限等基本原则。农村土地集体所有是我国的一项基本制度,不得改变农村承包土地的农业用途,也是土地基本制度。而关于承包期限,您知道,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年;特殊林木的林地承包期,经国务院林业行政主管部门批准可以延长。而且,按照规定,承包方流转农村土地承包经营权,应当与受让方在协商一致的基础上签订书面流转合同。综合来说,国家对土地流转的政策是既鼓励创新土地流转形式,又严格规范土地流转行为,既要加强土地流转管理和服务,又要加强土地流转用途管制。所以,您在进行土地流转的时候,要按法律法规的规定办理。
  
  
  综合上面所说的,土地承包经营权是可以进行互换的,但是对于互换双方是必须要按照法律的规定来进行办理,而且还必须要进行签订协议,在承包期间不能改变土地的原有性质,所以,对于双方在签订协议的时候一定要小心,避免之后损害个人的利益。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·鼻骨骨折私了赔偿10万是指哪些费用
      1、医疗费(根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。)2、误工费(误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具......


·甘肃省最新征地补偿标准2023的概念内容是什么?
      甘肃省最新征地补偿标准的概念内容是什么?甘肃省最新征地补偿标准2018的概念内容是:在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内,依据土地类......


·附利息的债权中怎么计算利息?
      附利息的债权中怎么计算利息?一、附利息的债权中怎么计算利息(一)利息计算截止日法院受理企业破产申请之日,不是法院宣告企业破产之日。(二)利息计......


·嫌疑人涉嫌职务侵占罪告诉才处理吗
      嫌疑人涉嫌职务侵占罪告诉才处理吗?职务侵占罪不是告诉才处理的案件,告诉才处理的案件包括:1、侮辱、诽谤案(严重危害社会秩序和国家利益的除外);2、......


·打架造成鼻子轻微伤鉴定标准是怎么规定的
      打架造成鼻子轻微伤鉴定标准是怎么规定的?鼻子轻微伤鉴定标准是外伤后鼻出血,鼻骨线形骨折,打架导致对方鼻子轻微伤不构成犯罪。《中华人民共和国治安......


·委托监护人公证费用是多少个人授权委托公证的收费是200元
      委托监护人公证费用是多少个人授权委托公证的收费是200元。是公证机关出具的只证明当事人委托行为和在委托书上签字的有效性的法律文书。公证机关在办理......


·盗墓刑法立案标准是什么?
      盗墓刑法立案标准是什么?盗掘古文化遗址、古墓葬罪的行为是盗掘具有历史、艺术、科学价值的古文化遗址、古墓葬。这里的盗掘,是指未经国家文化主管部门......


·设计工程质量管理条例的规定有哪些
      设计工程质量管理条例的规定有哪些?在中华人民共和国国务院发布施行建设工程质量管理条例后,建设工程质量管理则有了强有力的相关要求,也使建设工程......


·新刑法轻伤和解撤案还判刑吗?
      新刑法轻伤和解撤案还判刑吗?一、新刑法轻伤和解撤案还判刑吗?造成轻伤后,如果能够赔礼道歉,赔偿损失,求得对方的谅解,不让对方或检察院追究......


·自然人的软件著作权保护期为多少年
      自然人的软件著作权保护期为多少年依据《计算机软件保护条例》第十四条软件著作权自软件开发完成之日起产生。自然人的软件著作权,保护期为自然人终生......


·约定共同房产赠与子女,离婚后可以撤销吗?
      约定共同房产赠与子女,离婚后可以撤销吗?有的夫妻为避免日后因为财产问题产生纠纷,双方就在婚内约定,将共同所有的房产赠与给子女,但对于这样的情......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询