商铺出租合同怎么写?
现在许多个体经营户都采用商铺出租的方式来获取经营场地。商铺出租早已不是一件稀奇的事情,但是,商铺出租合同与普通房屋出租合同不同,许多人并不知道有哪些要点,需要怎么撰写该合同。下面,我们告诉您,商铺出租合同怎么写。
商铺出租合同
出租方(以下简称甲方)
承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
一、乙方租用甲方位于___________________________门面房一间,面积 平米左右(一层),用于___________________________,门面房内附属设施有____________________________________.
二、租期__年( 年 月 日至 年 月 号)租凭费用为________元(大写__万__仟__佰__拾__元整)乙方在签订合同之日交清房租。
三、房屋租赁合同生效后,乙方应向甲方交付________元押金(不计利息),合同期满押金退回。
四、甲方保证该房屋无产权纠纷,乙方因经营需要,要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的,甲方应予以协助。
五、乙方在租赁期间,不得从事违法和国家法律法规不允许的经营活动。乙方要搞好防范措施,安全用电。如乙方管理不善,出现火灾、水灾等给甲方造成经济损失,乙方要负责赔偿(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六、乙方租赁房屋期间要保持房屋结构设施原样,在未征得甲方同意下,不得进行随意改造。如需要改造,改造费用由乙方承担,乙方在租赁期间损坏设施由乙方负责维修。租赁期间,水、电费及由乙方经营所产生的一切费用由乙方自己按规定缴纳。租赁结束时,乙方须交清欠费。
七、乙方在租赁期间未经甲方许可不能转租他人。合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。乙方应在合同期满前一个月向甲方声明是否续租。如乙方继续租用,双方重新商定租赁事项,签订合同。如乙方不再续租,甲方有权在合同期满前一个月中在房屋门上张贴出租广告。合同期满,乙方房屋原样交付甲方,乙方可以在房屋门侧张贴迁址广告一个月。
八、甲方在合同期内如因其它原因需要出售房屋,需提前三个月书面告知乙方,在同等条件下,乙方有优先购买权。
九、房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成甲乙双方损失的,互不承担责任。
十、如有其它事宜双方协商解决。
十一、此合同签字生效,甲乙双方共同遵守,合同一式两份,甲乙双方各执一份。
甲方签字:
乙方签字:
年 月 日
以上就是一份商铺出租合同范本,对于商铺出租合同怎么写这个问题,承租人和出租人可以根据自己商铺的具体情况和希望约定在合同中的权利义务对该范本进行修改适用。出租人如果对承租人在使用店铺期间有什么要求,一定要具体地体现在合同之中,在制定合同时虽然麻烦,却可以避免以后的纠纷。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·建筑物区分所有权法条规定有哪些?
建筑物区分所有权法条规定有哪些?建筑物区分所有权法条规定是《中华人民共和国物权法》,登记取得或者根据物权法第二章第三节规定取得建筑物专有部分所......
·单位安排加班不给加班费怎么办
加班分为自助加班与单位安排加班,在后者的情况下,单位是需要支付员工一定数额的加班费,这是我国法律中明确规定的。那要是单位安排加班却不给加班费......
·帮助伪造证据罪判决的依据是什么?
对于犯罪行为,不仅侵犯了国家的治安管理秩序,而且可能对其他人造成经济上、身体上的损害,甚至造成家破人亡的后果。对于犯罪行为,您都是十分痛恨的......
·人员扫黄拘留多久时间?
一、人员扫黄拘留多久时间?因扫黄拘留的时间:《治安管理处罚法》的第六十六条规定:卖淫、嫖娼的,处十日以上十五日以下拘留,可以并处五千元以下......
·哪些农村房屋买卖合同无效
农村房屋的买卖受到较严格的限制,一般仅限于经集体经济组织允许后,农村房屋可在集体经济组织内部买卖,不允许城市的单位和个人到农村购地建房或直接......
·刑事诉讼法诈骗贷款罪的量刑标准是什么?
刑事诉讼法诈骗贷款罪的量刑标准是什么?日常生活中,个人和单位经常会因为资金需要向金融机构贷款,如果个人通过伪造的证件、使用虚假的产权证明等材料......
·强奸罪缓刑条件有哪些,强奸罪的量刑
缓刑是刑法中一种强制制度,适用缓刑的罪犯必须符合法律规定条件才可执行,而且很多犯罪行为是不能适用缓刑的,那么强奸罪缓刑条件有哪些?对于这个问题......
·房产抵押登记去哪里登记
房产抵押登记去哪里登记一、房产抵押登记去哪里登记房产抵押登记在当地房地产管理部门办理,在办理的时候需要携带好相关的资料,比如说抵押登记表......
·企业年金管理办法是怎样的?
对于企业年金,如果单独拿出来可能很多人不太了解具体的含义。用通俗的话来讲,其实就是企业补充养老保险。企业年金的建立,不仅可以树立公司的形象,......
·中小企业融资材料有哪些
中小企业融资材料有哪些?在中小企业经营过程中,融资是非常重要的一个企业行为,当自有资金不足时,企业就会通过银行贷款等方式获取资金。企业在提出......