根据我国法律规定监护人能分享房产吗?
监护人有权处理未成年人的房产。根据有关法律规定,未成年人属于法律上规定的无行为能力或限制行为能力人,未成年人的大部分行为都需要由监护人来代理。根据法律规定,未成年人的法定监护人首先应当由其父母担任,父母有权利也有义务对未成年子女的人身、财产和其他合法权益承担监督和保护责任。根据《最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题意见》规定,监护人的监护职责包括:保护被监护人的身体健康,照顾被监护人的生活,管理和保护被监护人的财产,代理被监护人进行民事活动等。
监护人处分未成年人财产有严格的法律限制。出于对未成年人利益的保护,《民法通则》第十八条规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其他合法权益,除为被监护人的利益外,不得处理被监护人的财产。监护人不履行监护职责或者侵害被监护人的合法权益的,应当承担责任;给被监护人造成财产损失的应当赔偿损失。根据以上规定,只有为了未成年人的利益,监护人才有权处理未成年人的财产,因此,父母作为未成年子女的监护人只有在满足一定的条件下,才可以处分未成年人的房产,即“为了未成年人的利益”。
对于“为被监护人的利益”的具体情形,我国法律还未作出相应的规定。根据司法实践中有关做法,笔者认为,生活中的以下情形可以视为符合“为被监护人的利益”的情形:
作为监护人的父母为了未成年人的教育,比如支付学费等,需要处理未成年人房产的情形;作为监护人的父母为了未成年人的健康,比如治病等,需要处理未成年人房产的情形;根据《侵权责任法》第三十二条第二款规定的“有财产的无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,从本人财产中支付赔偿费用”,未成年子女自身行为造成他人人身或财产损害的,作为监护人的父母为未成年人支付侵权赔偿款,需要处理未成年人房产的情形;未成年人的房产遇合法拆迁,作为监护人的父母与拆迁部门签订房屋拆迁补偿协议,而处理未成年人房产的情形;作为监护人的父母需要出售旧房来为未成年人购买新房改善居住条件时,且购买的新房价值等于或大于旧房的价值,而处理未成年人房产的情形。
二、其他法律规定
为孩子上学方便变卖其房产并购置新房的,只要新购买房屋价值不明显低于原房屋价值,且给孩子上学提供明显便利的,应该属于“为被监护人的利益”的情形。
法律对于未成年人房屋过户登记也有特别规定。《房屋登记办法》第十四条规定,未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料;因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。因此,因处分未成年人房屋申请办理登记的,应提交有关为未成年人利益的书面保证和证明,否则,登记机关将不予受理其登记申请。
我们国家监护人的监护职责当中包括着对财产的处理,所以能够处理未成年人的财产,但是并不能够将其占为己有,也不能够与他分享,除此之外也给您介绍了一下,法律对于未成年人房屋过户登记特别规定。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·起诉离婚一般要多久开庭
根据我国现行婚姻法的规定,夫妻双方在结婚后,若感情劈裂,是可以自主选择是否离婚。在欲办理离婚手续时,可以通过协议或者是诉讼的方式,但就司法实......
·婚后按揭增值新婚姻法怎么规定
您应该都知道,离婚涉及到房产分割就会比较麻烦,毕竟结婚前就会头脑发热,对于彼此的财产不会那么冷静的处理,但是离婚的话,双方就会闹矛盾。为避免......
·非法集资案的处理结果有哪些?
我想每个人都不想被卷入非法集资案件中,因为这与我们的财产安全密切相关。但是,如果一旦卷入此类案件的话,我们能否拿回原本属于自己的财产呢?这就......
·事业单位职工与单位解除劳动关系有赔偿么?
事业单位职工与单位解除劳动关系有赔偿么?用人单位除按《劳动合同法》第三十九条规定的情形无需支付经济补偿金外,其它情况根据解除的原因不同,赔偿的......
·判决解除合同的法律后果有哪些?
判决解除合同的法律后果有哪些?一、判决解除合同的法律后果有哪些?1、恢复原状,指恢复到订约前的状态。恢复原状时,原物存在的,应当返还原物,......
·在我国主板新三板是什么?
在我国主板新三板是什么意思我国的股市说白了就是主板,在主板上股民可以结合自己的意愿购买公司的股票。不过主板上的股票有一个最显著的特征就是基本......
·婚姻内继承财产是夫妻共同财产吗?
婚姻内继承财产是夫妻共同财产吗这个是要视情况而论的。1、如果是法定继承得来的遗产,则属于夫妻共同财产;2、如果是基于遗嘱继承得来的遗产,则......
·拆迁离婚补偿款怎么分割?
拆迁离婚补偿怎么分割?如果拆迁的房屋是私房,则要确定该房产是个人财产还是夫妻共同财产。如果被拆迁房屋是夫妻共同财产,则拆迁补偿款当然应作为夫妻......
·疫情期间解除劳动合同该怎样赔偿?
解除劳动合同经济补偿金的标准计算《劳动合同法》第四十七条规定经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六......
·老人留遗嘱录视频可以吗?
老人留遗嘱录视频可以吗?可以,录音遗嘱是由录音机录制下来的遗嘱人口授的遗嘱。用录音遗嘱容易被伪造和剪辑,因此,法律规定以录音形式立的遗嘱,应当......
·故意伤害罪致人重伤量刑标准是什么
故意伤害罪致人重伤量刑标准是什么结合《刑法》中的量刑规定,故意伤害致人重伤的,一般情况下是处三年以上10年以下有期徒刑;但要是以特别残忍手段致......