农村旧房没有土地使用证怎么办?
一、农村旧房没有土地使用证怎么办?
是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。目前无“两证”的房屋,在能够出示办理用地手续与建设手续的相关证明的情况下是有可能得到补偿的。建议您在未拆迁前补办房产证或土地使用证,在该拆迁项目公示后,您可以查阅关于无“两证”房屋需要出示的其他证明。 由于您说到被占用,所以猜测您购买的是农村的房屋,属于集体土地,只有集体土地使用证,没有房产证的。集体土地只能在集体成员内部流转,非本村集体户口可能会得不到补偿的,所以现在购买农村集体土地房屋风险较大,建议多做思考。 如果是城镇国有土地上的房屋是一定有房产证的,房产证也是国有土地上房屋拆迁补偿的主要判断,建议早做过户手续。
二、如何赔偿
这样的房屋获得拆迁补偿比较困难,因为没有房产证,不知道房屋产权属于谁,也不知道房屋面积,因此只能协商赔偿,赔偿比较困难的。 房屋产权: 房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。 房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用最多不会超过5位数。农村旧房如果没有土地使用证,想要进行后续的办理也是可以的,当然,如果能够出示办理的相应手续,建设手续相关证明,还可以得到相应的赔偿,除此之外给您简单的介绍了一下这样的房屋获得拆迁赔偿的问题。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·业主拒绝收房的条件是什么
业主拒绝收房的条件是什么1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的;2、开发商无故比原合同约定延迟交楼,经购房人催告......
·责任
责任监护人的职责包括人身监护和财产监护两个方面。对未成年人的人身监护,以教养、保护为目的。对被宣告为无行为能力人的监护,以保障其本人及社会......
·团伙盗窃罪从犯量刑标准2023
一、团伙盗窃罪从犯量刑标准《刑法》第二百六十四条盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、......
·法律上什么叫共同抚养权?
法律上什么叫共同抚养权?一、法律上什么叫共同抚养权?共同抚养权:离婚并不使一方失去抚养权,只是失去共同生活的权利,但是也可以约定共同生活的方......
·加班日工资计算方法是怎样的
加班日工资计算方法是怎样的一、加班日工资计算方法是怎样的1、节假日加班工资=加班工资的计算基数÷21.75×300%法定休假日安排劳动者工作的,支......
·识别他项权证真假的法律规定是什么?
在我们的日常生活当中,很多证件都是存在着假的状况,这是因为我们国家现在关于假证的话也是比较多的,因此是需要进行识别的,比如说他项权证就需要进......
·交通事故发生后要现场勘查吗
在对很多事故进行处理的时候,事故现场往往都是可以收集得到很多有利证据的,此时对事故的处理也有一定帮助。而证据的收集往往是通过对现场勘查而来的......
·编造并传播证券、期货交易虚假信息罪既遂怎么判?
编造并传播证券、期货交易虚假信息罪既遂怎么判?编造并传播证券、期货交易虚假信息罪的判罚,是根据《刑法》第一百八十一条第一款、第三款编造并且传......
·一、监护人侵占抚养费是否要承担刑事责任?
一、监护人侵占抚养费是否要承担刑事责任?一般不需要承担刑事责任,我国《民法通则》明确规定,监护人应当履行监护职责,保护被监护人的人身、财产及其......
·买卖合同公司毁约怎么赔偿?
买卖合同公司毁约怎么赔偿?因买卖合同中并未对买卖双方任何一方单方毁约作出任何责任承担的规定,因此建议在收取定金的前提下,且卖方同意解除买卖合同......