他项权证可撤销需要什么材料?
房屋成为公民的财产的同时并不是就只赋予了其居住使用的权利而连带着许多诸如土地权以及租赁权,所以公民在将房屋交给银行作为抵押之前就需要去办理他项权以免除了所有权之外的其他权利也被银行扣留,而在还清贷款之后就需要带着相关的银行结清贷款的证明以及身份信息去办理撤销。下面来看看具体的内容。
一、他项权证可撤销需要什么材料?
需要去房管局办理注销抵押手续,需要携带结清证明,注销抵押申请书,两证,他项权证明以及身份证等资料。
从目前的还款情况来看,贷款结清方式主要有两种:一是正常结清;二是提前结清。前者是指借款人按照合同约定,将贷款还清;后者是指借款人提前部分或一次性提前还清贷款。如果借款人要提前还清贷款,那么得按照经办行的规定提前进行申请,待通过审批后,才能办理提前还款手续。
房屋他项权证办理流程:
1、申请人持上述有关材料,到平海路45号平海大厦办证大厅受理窗口申请办理,经办人在审核资料无误后,出具《杭州市房产交易产权登记受理单》(以下简称“受理单”)交由申请人收执;
2、申请人在受理单标注的领证日期之后携“受理单”及身份证明原件到产权缴费窗口缴费后在产权发证窗口领证。如审批未通过,另行通知。
房屋他项权证办理要求:
符合《城市房地产管理法》、《民法典》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
房屋他项权证申请材料:
1、杭州市房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、杭州市房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告(需在《杭州日报》上刊登);
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供 营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交 抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。
公民的房子在抵押给银行的时候其实仅仅将所有权交付给银行而没有将其他可能产生价值的权利转移给银行,所以办理他项权就可以保证其他的权利在抵押期间不会受到影响,而贷款结束后及时去撤销他项权才能够及时将所有权收回以免权益受损。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·股票买卖撤销指定交易纠纷的赔偿确定
股票买卖撤销指定交易纠纷的赔偿确定股票买卖撤销指定交易通常表现为更换券商,在更换后股票会跟着股东卡走,但撤销当天不能进行任何交易包括下单指令......
·成都市五险一金缴纳比例是多少?
当您去公司应聘时,老板就会让您填一张合同,合同里面包含了公司会不会为您缴纳五险一金,这个时候就会有很多人在为五险一金包含什么而困惑,五险一金......
·取保候审还会坐牢吗,取保候审后要坐牢吗
取保候审还会坐牢吗,取保候审后要坐牢吗取保候审,是《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。是指在刑事诉讼中公安机关、人民检察院和人......
·刑事诉讼法退还保证金是什么?
我国是一个法治社会,保证金制度已经得到了普及,同时随着我国司法、执法程序的规范化,保证金制度在我国的刑事诉讼法中有明确规定。那么很多人对此不......
·出租房会产生什么纠纷?
出租房会产生什么纠纷(一)损害赔偿纠纷。房地产租赁关系中的损害赔偿纠纷同其他法律关系中的损害赔偿一样,主要是由侵权行为引起的,常见的有房屋损坏......
·夫妻分开多久自动离婚?
夫妻分开多久自动离婚?一、夫妻分开多久自动离婚根据我国法律的规定,夫妻离婚只能通过协议离婚和诉讼离婚进行,不存在自动离婚一说。也就是说,......
·什么是诉讼时效抗辩权?
什么是诉讼时效抗辩权?抗辩权的设定的是为了保护合同当事人的合法权益,按照不同的分类标准,可以将抗辩权划分为不同的类型。在司法实践中,会出现对......
·法律规专利权主体有哪些
发明人或设计人发明人、设计人是对发明创造的实质性特点做出创造性贡献的人。根据我国《专利法》的规定,发明人、专利申请人与专利权人具有相对独立的......
·上市公司为股东买保险合法吗?
上市公司为股东买保险合法吗?合法的,正规的公司至少会为股东或者员工购买社会保险。社会保险的主要项目包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险、......
·一般纳税人和小规模纳税人的区别有哪些
一般纳税人和小规模纳税人的区别有哪些一般纳税人和小规模纳税人的区别有哪些(一)、认定条件不同1、主要从事生产或提供应税劳务(特指加工、修......
·公司注册要验资吗?
公司注册要验资吗?一、注册公司流程1、注册公司核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上......