史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

单位买房子交什么税

单位买房子交什么税
  
  办公用房屋应交的税种有:在购房时缴纳契税、印花税;以后每年缴纳土地使用税和房产税。
  
  1、契税:
  
  契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
  
  契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
  
  2、印花税:
  
  房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
  
  房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
  
  3、土地使用税:
  
  土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
  
  城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
  
  应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
  
  一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
  
  4、房产税:
  
  房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
  
  房产税征收标准从价或从租两种情况:
  
  (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
  
  (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
  
  房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
  
  房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
  
  (1)以房产原值为计税依据的
  
  应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
  
  (2)以房产租金收入为计税依据的
  
  应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
  
  单位买房子交契税,印花税,土地使用税等等,购买房子涉及到使用国家土地的情况,所以要缴纳土地使用税,还有房子在过户等过程中需要手续,还要缴纳手续费。总之买房子是一个非常考研经济实力的行为,所以很多人对于买房都是心有余力不足。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·出售个人信息牟利可以构成什么犯罪?
      在日常生活中,每个人都应该重视保护个人隐私,不能随意将个人信息透露给他人,以免给犯罪分子可趁之机,造成财产的损失。但金融、电信等机构获取个人......


·2023年政府征地补偿哪些项目
      政府征地补偿哪些项目2018年政府征地补偿哪些项目?(一)土地补偿费:是指国家对被征收土地的所有权人因土地被征收而造成被征收土地所有权人土地减少......


·债权债务转让纠纷的管辖规定是什么?
      债权债务转让纠纷的管辖规定是什么一、债权债务转让纠纷的管辖规定是什么?债权债务转让纠纷的管辖法院是被告住所地人民法院,被告住所地与经常居住......


·一、买房子零首付是什么意思?
      一、买房子零首付是什么意思?买房子零首付是指:买房时,不用付钱直接可以买到一栋房子,只需要按卖家要求,拿东西先抵押在卖家那边,再完成卖家给买家......


·民法总则营利法人的规定是怎样的
      民法总则营利法人的规定是怎样的生活当中的一些福利机构一般就属于非营利性法人,除此以外,绝大多数的民营公司或者企业都属于营利法人。法人就是可......


·2023年犯罪预备未遂中止既遂的概念是什么
      一、犯罪预备未遂中止既遂的概念是什么?1、犯罪的预备:为了犯罪准备工具,制造条件。犯罪预备也是犯罪行为,而犯意表示不构成罚罪。2、犯罪未遂:......


·夫妻结婚前家里的债务是否属于夫妻共同债务?
      夫妻结婚前家里的债务是否属于夫妻共同债务?夫妻结婚前家里的债务是不属于夫妻共同债务,婚前一人所负债务不属于夫妻共同债务。夫妻一方婚前所欠个人,......


·房屋拆迁补偿协议书模板
      房屋拆迁补偿协议书模板房屋拆迁补偿协议书模板拆迁人(以下简称甲方)_________单位名称:_________电话:_________法定代表人:_________职务:......


·非法集资罪可以保释吗?
      非法集资是指未经有关部门许可径直向公众发放债券来获得资金的行为。对于因非法集资而被发现的个人或公司,国家方面的处罚是没收其非法集资所得的全部......


·行政处罚申请备案的相关规定是什么?
      行政处罚申请备案的相关规定是什么关于行政机关作出的行政处罚其实在某些情况下是需要到国家有关部门进行备案的,备案就是要求对整个行政处罚的具体......


·现在买房子首付最低多少钱
      现在买房子首付最低多少钱在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%;在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%;三套......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询