单位买房子交什么税
办公用房屋应交的税种有:在购房时缴纳契税、印花税;以后每年缴纳土地使用税和房产税。
1、契税:
契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
契税实行3% ~5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。
2、印花税:
房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。
房地产印花税的税率有两种:第一种是比例税率,适用于房地产产权转移书据,税率为0.05%,同时适用于房屋租赁合同,税率为1%,房产购销合同,税率为0.03%;第二种是定额税率,适用于房地产权利证书,包括房屋产权证和土地使用证,税率为每件5元。
3、土地使用税:
土地使用税,是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人,以实际占用的土地面积为计税依据,依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收,因此也称城镇土地使用税。
城镇土地使用税根据实际使用土地的面积,按税法规定的单位税额交纳。其计算公式如下:
应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额
一般规定每平方米的年税额,大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。”。房产税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按年征收,分期交纳的方法。
4、房产税:
房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。
房产税征收标准从价或从租两种情况:
(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。
房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。
房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:
(1)以房产原值为计税依据的
应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税依据的
应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
单位买房子交契税,印花税,土地使用税等等,购买房子涉及到使用国家土地的情况,所以要缴纳土地使用税,还有房子在过户等过程中需要手续,还要缴纳手续费。总之买房子是一个非常考研经济实力的行为,所以很多人对于买房都是心有余力不足。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、夫妻财产保全是否需要提交担保?
一、夫妻财产保全是否需要提交担保?夫妻财产保全需要提交担保,财产保全制度是民事诉讼的重要制度之一,对于保证人民法院生效裁判的顺利执行具有重......
·医疗纠纷代理意见范本
医疗纠纷代理意见范本医疗纠纷代理意见范本尊敬的审判长、审判员:---律师事务所接受原告石某某的委托,指派我作为其一审案件的诉讼代理人参加今天的......
·表演是否属于著作权保护对象?
表演是否属于著作权保护对象?一、表演是否属于著作权保护对象?表演属于人身著作权,受保护。我国新著作权法在第36条规定:使用他人作品演出,表演......
·最高法自首立功解释包括哪些内容?
在刑事案件的办理过程中,为了鼓励犯罪人员自首,法律规定了如果犯罪人员有自首或立功的情节,在量刑时法院会考虑对犯罪人员所应承担的刑罚作一定的减......
·法院司法鉴定要多久,司法鉴定程序是什么?
当事人在打官司的时候,如果双方都对某件事实有争议,这个时候可以向法院申请司法鉴定,但是申请司法鉴定是一个比较漫长的过程,法院要先选定司法鉴定......
·专利权的客体有实用新型吗?
专利权的客体有实用新型吗?一、专利权的客体有实用新型吗?专利权的客体有实用新型,专利权客体类型有包括发明、实用新型和外观设计。发明专利权的......
·存疑不起诉申请国家赔偿成功率高吗?
一、存疑不起诉申请国家赔偿成功率高吗?存疑不起诉申请国家赔偿成功率是很高的,因为检察机关作出的存疑不起诉的决定,实质上是对犯罪嫌疑人进行刑......
·车辆被撞,有误工费和交通费吗
车辆被撞,有误工费和交通费吗?车辆被撞无人受伤的话一般没有误工费,但可以索赔合理的交通费。如果被撞坏的车辆是营运性机动车,肇事人需要赔偿停运费......
·离婚房产按揭怎么分割?
离婚房产按揭怎么分割?分割方式:1、夫妻婚后共同买房并还按揭款夫妻二人的银行贷款属于夫妻共同债务,两人对此债务承担连带清偿责任。根据我国《合同......
·夫妻分居后的债务离婚怎么分
夫妻分居后的债务离婚怎么分离婚时,双方分居的,一方所负的债务不一定属于共同债务。这里要分两种情况。我国法律规定,夫妻一方受另一方虐待,无法共......
·证据不足国家赔偿的法律依据是什么?
一、证据不足国家赔偿的法律依据是什么?如果采取了超时限的拘留措施或者采取了逮捕的强制措施,证据不足不起诉的,可以请求国家赔偿:第十七条 行使侦......