史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

二手房卖方应交哪些费用

二手房卖方应交哪些费用
  
  1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用;
  
  2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
  
  3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
  
  4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
  
  5、出售二手房还需要交个人所得税:
  
  如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%;
  
  二、买方需要缴纳什么费用,交多少呢?
  
  1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%;
  
  2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
  
  3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
  
  4、权证印花税:5元/本。
  
  5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同,若与规定不符以有关规定为准。);
  
  6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
  
  7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。
  
  通过上文的分析之后,相信各位已经知道二手房卖方应交哪些费用了吧。买卖二手房的过程中,虽然涉及到的税费项目比较多,但也是由买卖双方共同来承担的,不过从实际情况来看,也不排除双方约定全部税费由其中一方来承担。若你在这方面还有不清楚的地方,可以上本站网站进行详细了解。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·残疾人法律援助怎么申请?
      残疾人法律援助怎么申请?法律援助申请流程如下(一)申请人可以到市法律援助中心或市各区县法律援助机构直接申请援助,详细地址和电话请参看组织机构,也......


·交通事故赔偿标准 (一) 一般车祸赔偿标准
      交通事故赔偿标准(一)一般车祸赔偿标准1、医疗费的赔偿标准医疗费是指受害人在遭受人身伤害之后接受医学上的检查、治疗与康复训练所必须支出的......


·民事诉讼法的证据保全制度是什么
      民事诉讼法的证据保全制度是什么一、民事诉讼法的证据保全制度内容根据《中华人民共和国民事诉讼法》第七十四条之规定:在证据可能灭失或者以后难以......


·入室盗窃罪的量刑是怎样的
      一、入室盗窃罪的量刑是怎样的盗窃公私财物,数额较大或者多次盗窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情......


·天津高温费是如何规定的?
      随着经济发展水平的提高,科教文化事业也得到了发展,人们的切身权益得到了更好的保障,近年来,我国强制要求企业给在高温环境下工作的职工发放高温补......


·非婚生子女监护制度是怎样规定的以子女的最大利益为立法原则
      非婚生子女监护制度是怎样规定的以子女的最大利益为立法原则,将非婚生子女的监护权优先给予其生母的立法是不足取的。生父母共同监护一般而言,父母共......


·新环保法中的行政制裁分为几种?
      新环保法中的行政制裁分为哪几种?我国现行的环境与资源保护法律、法规规定的环境行政法律责任的主要形式有环境行政处分和环境行政处罚。环境行政处分由......


·专利法不授予专利权的情形主要有哪些
      专利法不授予专利权的情形主要有哪些?1、对违反法律、社会公德或者妨害公共利益的发明创造,不授予专利权。对违反法律、行政法规的规定获取或者利用遗......


·未达成拆迁协议,被强行断水断电怎么办?
      未达成拆迁协议,被强行断水断电怎么办?一、未达成拆迁协议,被强行断水断电怎么办?依据我国相关法律的规定,未成年拆迁补偿协议的情况下,征收......


·一、交通事故扣车的规定?
      一、交通事故扣车的规定有哪些根据《道路交通安全违法行为处理程序规定》第二十五条规定:  发生交通事故有下列情形之一的,依法扣留车辆:  (一)......


·遇到公司股东撤资该怎么办
      遇到公司股东撤资该怎么办一、遇到公司股东撤资该怎么办根据《公司法》的规定,股东撤回出资只有两种,一种是股权转让,一种是公司收购股权,如果......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询