二手房卖方应交哪些费用
1、交易手续费:交易手续费按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用;
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
3、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
4、转产费:如果房屋是使用权房,则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,根据房屋朝向、房龄、业主工龄等因素进行评定;
5、出售二手房还需要交个人所得税:
如果卖方能够提供完整、准确的有关凭证,能够正确计算应纳税额的,应采取查帐征收,依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,税率暂定为计税价格的1%;
二、买方需要缴纳什么费用,交多少呢?
1、交易手续费:以5元/平方米计算,买方承担总费用的50%;
2、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳;
3、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
4、权证印花税:5元/本。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件;如果房屋属于其他产权,300元/件(注:不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同,若与规定不符以有关规定为准。);
6、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5~2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%;
7、维修基金:物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。买方缴纳的其他相关费用。
通过上文的分析之后,相信各位已经知道二手房卖方应交哪些费用了吧。买卖二手房的过程中,虽然涉及到的税费项目比较多,但也是由买卖双方共同来承担的,不过从实际情况来看,也不排除双方约定全部税费由其中一方来承担。若你在这方面还有不清楚的地方,可以上本站网站进行详细了解。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·继子女如何形成抚养义务?
继子女如何形成抚养义务?通常情况下抚养关系的形成都是基于血缘关系,但是一旦原生父母离婚之后有抚养权的一方再婚就涉及到继子女与继父母之间的抚养关......
·一、什么样的劳动合同无效?
一、什么样的劳动合同无效?(1)违反法律、行政法规的劳动合同。(2)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同。如果订立劳动合同时,当事人一方故意隐瞒真......
·刑诉法规定刑事抗诉能改判吗
一、刑诉法规定刑事抗诉能改判吗?刑事抗诉是有可能改判的,第二审人民法院对不服第一审判决的上诉、抗诉案件,经过审理后,应当按照下列情形分别处理:......
·正式批捕离判刑多长时间
一、正式批捕离判刑多长时间从批捕定罪到判刑一般要经过半年左右时间,情况特殊的还会延长。批准逮捕是一道非常严格的程序,错误批准逮捕是要承担法律......
·男女同居多少年算事实婚姻
男女同居多少年算事实婚姻男女之间没有领取结婚证而以夫妻名义同居生活在一起的,此时建立的要么属于事实婚姻要么就是同居关系,而其中同居关系是不受......
·湖北征地补偿新标准是什么?
湖北征地补偿新标准是什么?最近几年,湖北省在高铁建设方面的力度很大,这一过程会占用到一些农民土地。被涉及到的农民,会拿到一笔补偿费。湖北省......
·软组织损伤一般赔多少
人身伤害的赔付标准具体需要根据伤情和事故责任划分来看,赔偿标准也要视个案的具体情况而定,不同地区赔偿标准也不一样。受害人遭受人身损害,因就医......
·有限公司增加注册资本的程序是怎样的
有限公司增加注册资本的程序是怎样的公司在注册时需要向公司登记机关登记注册资本。但是公司的注册资本不是一成不变的,公司股东可以对注册资本进行增......
·劳动仲裁证据分为哪几种
劳动仲裁证据分为哪几种通过劳动仲裁委对劳动争议进行处理的时候,首先我们要知道劳动仲裁委会对哪些劳动争议受理,而在受理了案件之后,就需要当事人......