史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、三联单房屋买卖协议需要注意什么?

一、三联单房屋买卖协议需要注意什么?三联单的房子是没有房产证和土地使用证的,建议您谨慎购买。由于没有产权证和土地使用证,实际上你相当于租房子。虽然三联单的名字是你的名字,可是没有法律约束力。所以即使开发商手续完全,他也未必肯给你开具正规发票,因为开发商可以将房子抵押贷款房产证的名字可以不是你,三联单只是你和开发商的收据,进行融资,同时三联单的房子都是一次性付款的,所以你的钱也给了开发商,这样开发商的资金可以为房屋贷款消费者购买三联单房款,个人消费者无任何实质权益。好多城市的三联单消费者入住许多年多都没有拿到产权。二、什么是三联单房子三联单房子:所谓的三联单房子,即业主买房子时开发商给开的收据注意不是发票,是收据,买房者一联、售楼处一联、开发公司财务部一联。三、三联单房子公证过户什么流程继承人到公证处办理继承公证后,到住房和城乡建设局办理过户手续。需要所有继承人的身份证,亲属关系证明,死亡证明等。《房屋登记办法》第十二条申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。三因继承、受遗赠取得房屋权利;申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:一登记申请书;二申请人身份证明;三房屋所有权证书或者房地产权证书;四证明房屋所有权发生转移的材料;五其他必要材料。前款第四项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。由上文我们可知,三联单房屋的三联,指的其实就是类似收据。而我们知道,房屋买卖必须有正规的购房合同,否则是不具有法律效力的,极有可能住了很多年的房子,只是租来的,没有实际的拥有权。许多正规的房屋中介机构可以提供这方面的业务,希望能够帮助到您。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·其实有关同居问题屡见不鲜
      其实有关同居问题屡见不鲜,那么这期间也就包含了同居期间的财产分割问题,我们不禁会想到了关于同居期间财产分割应该如何做呢?国家的法律规定,关于......


·无证驾驶第二次怎么处罚
      第二次无证驾驶,行政拘留15天,罚款2000元。根据《道路交通安全法》第九十九条规定,未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣......


·单位与个人解除劳动合同怎样补偿?
      在时代的大背景之下,为了保障用人单位和劳动者双方的合法权益,一般在入职之前,双方都会签署一份合法的劳动合同。一旦双方中的任一方出现违约情况,......


·父母给儿女的婚房算夫妻共同财产吗
      父母给儿女的婚房算夫妻共同财产吗婚后父母赠与房产属于夫妻共同财产吗?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给......


·房产证赠予夫妻共同财产吗
      房产证赠予夫妻共同财产吗?婚后父母赠与的财产一般来说如果没有特殊说明,是属于夫妻双方的共同财产。但是如果在合同中明确说明房产是赠与夫妻其中一方......


·试用期是否要签劳动合同
      有的人可能并不了解法律中的规定,因此将试用期与转正之后的期间分开来看,认为只有在转正之后,单位才会跟自己签劳动合同,而试用期签的一般是试用期......


·工伤赔偿计算标准
      工伤赔偿须经工伤认定、工伤鉴定、赔偿三个必经阶段。而这其中很多人都比较关心工伤赔偿计算标准是怎样的。其实不同的地区具体的赔偿标准是不太一样的......


·仅仅只是上班5天有工资吗
      只上班5天有工资吗有工资。只要员工参与了公司工作,不管签没签劳动合同,都需要支付相应的劳动报酬。劳动者付出劳动了,用人单位应依法支付工资。用人......


·一、交通事故一死一伤能拘留吗?
      一、交通事故一死一伤能拘留吗?交通事故一死一伤能拘留,但是实际上这样的一种刑事拘留的话,它只是在整个调查过程当中所采取的一种具体的手段,并不......


·离婚房产转名费怎么算
      离婚房产转名费怎么算住房过户税费,需要双方当事人自行协议谁来承担。一般是受让方承担过户税费。夫妻离婚,是依据离婚协议约定,把住房析产过户......


·嫌疑人被网上通缉多久会撤销掉?
      一、嫌疑人被网上通缉多久会撤销掉?网上通缉不会自动销案,当犯罪嫌疑人已经自动投案、被击毙或者被抓获,或者发现有其他不需要采取通缉的情形的,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询