史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

一、离婚房子增值了怎么办?

一、离婚房子增值了怎么办?离婚房子增值部分的分配应该按照不同的情况进行。比如:1、婚前个人财产全款购买,婚后房产增值部分,离婚咋分?婚前个人财产全款购买的房屋属于婚前财产。婚内房产增值的部分也属于一方个人财产,不属于夫妻共同财产。婚后房产增值部分不予分割,只归属与房子的产权人。2、婚前个人财产贷款购买,婚后夫妻共同还贷,离婚时房产增值部分怎么分?这种情况,在房屋的权属上还是属于夫妻个人财产。因此,离婚时房屋增值部分分为两部分:共同还贷的升值部分和未偿还贷款的部分。此时,对于共同还贷的升值部分,在离婚时按照夫妻共同财产进行分割。由个人偿还的增值部分则属于一方个人财产,离婚时此增值部分不予分割。3、婚后夫妻共同购买,婚后共同还贷的,离婚时房产增值部分怎么分?离婚时房屋此时的价值就按照夫妻共同财产进行分割,房产增值部分不用单独列出来进行分割。夫妻共同财产的范围《民法典》及相关法律规定,夫妻共同财产具体主要指:夫妻关系存续期间一方或双方的各项合法收入以及由该收入转化而成的各项财产和财产性权利。夫妻关系存续期间自结婚登记之日起至离婚登记或离婚判决生效。具体的应包括:(一)夫妻双方各自的工资、奖金;(二)生产、经营性的收益;(三)知识产权的收益:是指婚姻关系存续期间,实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;(四)继承或接受赠予所得的财产;(五)军人名下的复员费、自主择业费等一次性费用的,以夫妻婚姻关系存续年限乘以年平均值的所得额;(六)一方以个人财产投资取得的收益;(七)男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;(八)男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。综上所述,夫妻在结婚的时候肯定会购买用来作为他们新的家庭的居住场所,而作为他们离婚之后的财产分割的一部分,肯定会面临在原来的价值基础上有增值的情况,如果房子本身就属于个人购买的就不参与分配,但是如果是夫妻名义的就需要平分。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·民法总则信访能否中断诉讼时效?
      随着《民法典》(2021年1月1日起实施)颁布,《民法总则》将废止。一、《民法典》信访能否中断诉讼时效?通过向相关行政职能部门进行信访的方式主张权利......


·法律规定怎样丧失继承权?
      法律规定怎样丧失继承权?根据《民法典》(2021年1月1日起施行)第一千一百二十五条继承人有下列行为之一的,丧失继承权:(一)故意杀害被继承人;(二)为争......


·一般公司法人是股东吗
      一般公司法人是股东吗?知道是法人对于公司的作用是非常的大,因为公司在正常运营的过程中需要一个法定代表人来行使公司权利,同时也要承担一定的民事......


·商家口罩高价卖能举报吗?
      商家口罩高价卖能举报吗?可以直接向工商行政管理部门举报处理,哄抬是投机者们意在强行抬高价格水平的交易活动,其手段有散布谣言和按略高于现行价格的......


·未婚子女抚养费收入的法律依据是什么?
      未婚子女抚养费收入的法律依据是什么?父母离婚时,离婚孩子的抚养费标准需要考虑什么因素呢?一般而言主要从三个方面综合进行考虑:一是子女的实际需要......


·工程质量跟造价的关系具体是怎样的
      工程质量跟造价的关系具体是怎样的?现如今越来越多的高楼大厦建立起来,建筑工程的安全就显得尤为重要。对于一个建筑业的人来说,应当要学会控制造......


·一、家庭共有财产分配的原则是什么?
      一、家庭共有财产分配的原则是什么?1.当家庭成员只有夫妻二人时,家庭的全部共有财产就有夫妻共同共有的财产。夫妻一方死亡时,共同财产中的二分之一......


·协议解除合同有什么条件
      协议解除合同有什么条件一、协议解除合同有什么条件合同协议解除的条件,是双方当事人协商一致解除原合同关系。其实质是在原合同当事人之间重新成立......


·可撤销婚姻申请的时间是多长
      要是男女在缔结婚姻关系的时候,一方或双方是受到胁迫的话,那么这样的婚姻在一定时间内,是可以申请进行撤销的。不过很多人却不是很清楚规定的可撤销......


·故意伤害罪是行为犯还是结果犯?
      故意伤害罪是行为犯还是结果犯?故意伤害罪不是行为犯,属于结果犯。行为犯,是指只要实施刑法分则规定的某种危害行为就构成既遂的犯罪。结果犯,指由......


·男朋友的前女友欠钱不还怎么办?
      男朋友的前女友欠钱不还怎么办?男朋友的前女友欠钱不还的,首先可以向欠钱人催要欠款,并且录音或录像,以此取得相应的证据,也可以找都熟悉的人参与催......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询