史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

转让土地使用权委托地税局征收哪个税费?

转让土地使用权委托征收的是哪个税费?营业税改征的增值税,由国家税务局负责征收。纳税人销售取得的不动产和其他个人出租不动产的增值税,国家税务局暂委托地方税务局代为征收。1、销售不动产,是指转让不动产所有权的业务活动,包括转让建筑物有限产权或者永久使用权的,转让在建的建筑物或者构筑物所有权的,以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的。不动产,是指不能移动或者移动后会引起性质、形状改变的财产,包括建筑物、构筑物等(财税〔2016〕36号附件1第三条)。2、取得不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产,不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目〔财税〔2016〕36号附件2第一条第(四)款〕。也就是说,此处自建与房地产开发公司自行开发商品房不是同一概念。二、土地使用税以什么为课税对象?土地使用税以土地面积为课税对象,向土地使用人课征,属于以有偿占用为特点的行为税类型。土地使用税只在县以上城市开征,非开征地区城镇使用土地则不征税。城镇土地使用税的征税范围为城市、县城、建制镇、工矿区等。其中,城市是指经国务院批准建立的市,包括市区和郊区;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批准设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿企业所在地。工矿区须经省、自治区、直辖市人民政府批复。综上所述,转让土地使用权是比较常见的销售不动产行为,发生在土地二级市场上。转让土地使用权会涉及到不少税费、比如契税、印花税及增值税等。其中增值税国税局会委托给地方征收。土地增值税的税额计算,按照转让土地的价值乘以税率。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·赌博罪的法律界定。
      赌博罪的法律界定。以营利为目的,聚众赌博或者以赌博为业的行为。二、赌博罪的特征。主体是一般主体,对于聚众赌博的,只有组织者或者首要分子才能......


·被继承人去世后,继承房屋是先继承还是先办理公证?
      继承房屋出售前必须先做好继承公证。然后在房地产管理部门完成房屋产权转移登记,再进行上市交易,以免出现交易纠纷。需要提交的材料有被继承人死亡证......


·挪用公款70万免于起诉的可以性有吗?
      挪用公款70万免于起诉的可以性有吗?挪用公款七十万是不能被免于起诉;应当判处五年以上有期徒刑。钱全部还,也是不能判缓刑。《刑法》第三百八十四条......


·房屋占用范围内的国有土地使用权是什么意思
      房屋占用范围内的国有土地使用权是什么意思一、房屋占用范围内的国有土地使用权是什么意思?1、“该房屋占有范围内的土地使用权”是指房屋占用的土地范......


·超速撞死人要坐牢吗
      超速撞死人要判刑。交通肇事罪,是指违反道路交通管理法规,发生重大交通事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失,依法被追究刑事责任的犯罪......


·商品房网签备案需要资料有哪些?
      商品房网签备案需要资料有哪些?一、商品房网签备案需要资料有哪些?1、房屋租赁合同;2、房屋所有权证书或者其他合法权属证明(原件及复印件;3、......


·合同生效条件法律规定的条件有哪些?
      合同生效条件法律规定的条件有哪些?(1)合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力民事行为能力是民事法律行为有效的先决条件,无民事行为能力人及限......


·医疗期间可享哪些待遇?
      医疗待遇分为两种情况:一种是员工在医疗期间享受的待遇,另一种是医疗期满后享受的待遇。一是在医疗期内,企业不能解除劳动合同,应当向职工支付病假工......


·小学生就读监护人是指谁?
      小学生就读监护人是指谁?根据《民法典》(2021年1月1日起实施)  第二十七条??父母是未成年子女的监护人。  未成年人的父母已经死亡或者没有......


·人防工程施工及验收规范 人防工程是涉及到国家安全的一项十分
      人防工程施工及验收规范人防工程是涉及到国家安全的一项十分重要的工程项目。因此,国家对于人防工程项目的建造有着严格的施工及验收标准,专门出台......


·夫妻双方另一方去世财产怎样分我国《继承法》第二十
      夫妻双方另一方去世财产怎样分我国《继承法》第二十六条第一款规定:夫妻在婚姻关系存续期间所的的共同所有的财产,除有约定的以外,如果分割遗产,应......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询