史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

他项权证办理需要多久?


  他项权证在该地区的房管局办理,所以需要一定的时间,那么关于他项权证办理需要多久?一般他项权证也是在房子的房产证出证的时候办理的,所以一般当天就可以拿到他项权证,但是复杂的情况一般七天之内就可以获取到证书。
  
  一、他项权证办理需要多久?
  
  他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理,因此,需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理,他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕,发证给业主了。
  
  他项权证:
  
  1、指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
  
  2、房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利,受国家法律保护。
  
  3、房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利,通常是指抵押权利,他项权证由他项权人持有。一般房产购买时,选择按揭贷款时,在房屋所有权证书中,会有他项权利内容记载,载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期),并且在他项权证书也注明这些内容。根据担保法,房产设有抵押,即他项权证未注销,该房产处置权受到限制,未经抵押权人同意不得进行合法交易,不能办理产权过户等相关手续。本证适用法律(以杭州市为例,其它地区供参考) 《城市房地产管理法》、《物权法》、《浙江省城市房屋产权产籍管理条例》、《房屋登记办法》。
  
  房地产权利人法定名称改变或房地产现状、用途变更时,当事人申请权属情况变化后的登记。
  
  根据建设部《城市房屋权属登记管理办法》规定,权利人名称变更和房屋现状发生下列情形之一的,权利人应当自事实发生之日起30日内申请变更登记:
  
  (1)房屋坐落的衔道、门牌号或者房屋名称发生变更的;
  
  (2)房屋面积增加或者减少的;
  
  (3)房屋翻建的;
  
  (4)法律、法规规定的其他情形。
  
  申请房地产变更登记应提交下列文件:
  
  (1)变更登记申请书;
  
  (2)身份证明;
  
  (3)房地产权证书;
  
  (4)证明发生变更事实的文件;
  
  (5)其他相关文件。
  
  他项权证办理通常需要一天时间,最长的时间也不会超过七天时间,该证书在房子购买之后,产权证书出证的同时办理的,所以时间不用多久,他项权证一般办理之后,当事人到银行办理贷款,所以银行会帮助保管。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·辞职后还有住房公积金贷款的怎么办?
      1、如果公积金贷款申请已经批准,办理完了所有手续,你辞职或公积金停止缴纳,被封存,都不影响公积金贷款了,只是你要按时往贷款卡中充钱,以免影响扣......


·口头遗嘱见证人亲戚可以吗
      口头遗嘱见证人亲戚可以吗?订立口头遗嘱时候亲戚不能做见证人。《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第一千一百四十条下列人员不能作为遗嘱见......


·借款纠纷原告举证要注意什么问题
      借款纠纷原告举证要注意什么问题在发生借款纠纷后,如果债权人决定通过诉讼的方式来解决,作为原告,债权人需要对自己的诉讼事实进行举证。具体来说,......


·什么地区会拍摩托车闯红灯
      机动车区域能拍到,凡是有监控的地方都能拍到。《机动车驾驶证申领和使用》规定,驾驶机动车违反道路交通信号灯通行为违法记分由3分提高到6分,罚款20......


·配偶患精神病能要求离婚吗?
      配偶患精神病能要求离婚吗?一、配偶患精神病能要求离婚吗?可以,《婚姻法》第三十二条的法定提出离婚的理由第五项中指出“其他导致夫妻感情破裂的......


·当与公司或单位确定工作关系的时候
      当与公司或单位确定工作关系的时候,就会和用人单位签订一份劳动合同书。双方根据劳动合同履行各自的权利与义务。对于劳动合同来说是有有效期的,那么......


·办工伤认定证人用去吗?
      由于日常生活具有不确定性,且在劳动市场中的工作不乏高危性,故而职员在工作过程中受伤的情形是是由发生的,此时,若与用人单位就赔偿事宜无法协商一......


·一、90岁老人遗嘱精神鉴定需要做吗?
      一、90岁老人遗嘱精神鉴定需要做吗?一般是不对遗嘱人做精神鉴定的。只要遗嘱人意识清楚、且所立遗嘱又是合法的,该遗嘱就是有效的。如有依据质疑老......


·在醉酒状态下很难控制自己的行为以及意识,在这种状态下开车就会
      在醉酒状态下很难控制自己的行为以及意识,在这种状态下开车就会造成很严重的交通事故,我国很多交通事故就是因为醉驾或者酒驾引起的,可以说醉驾的危......


·被举报诈骗批捕后还有救吗?
      一、被举报诈骗批捕后还有救吗?被举报诈骗批捕后可能还有救,公司诈骗案批捕后大概也需要三个月左右的时间才能开庭,如果单位诈骗案的情况非常的复杂,......


·注册私募基金的条件有哪些?
      注册私募基金的条件有哪些?一、什么是私募基金私募基金,是指以非公开方式向合格投资者募集资金设立的投资基金,包括资产由基金管理人或者普通合伙......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询