史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

按规定经济适用房能过户吗

按规定经济适用房能过户吗?可以过户,需要居住一定年限才能过户。1、按照有关规定享受经济适用房优惠政策的房产,在取得房屋所有权证和土地使用证5年内不得上市交易;2、超过5年的,可以补交土地出让金以后转为商品房,可以进行转让。二、经济适用房过户需要缴纳哪些税费?1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。三、经济适用房的申请条件是什么?《经济适用住房管理办法》 第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件:(一)具有当地城镇户口;(二)家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准;(三)无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。 经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准,由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定,实行动态管理,每年向社会公布一次。经济适用房不是不允许过户,只不过条件比较严格。其实不仅是经济适用房,为了遏制炒房现象,购买的商品房不满2年就出售的话,产生的税费也是比较多的。具体到经济适用房,正常情况下买经济适用房的都应该是住房有困难的。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·借条原件作废怎么处理?
      借条原件作废怎么处理?1、对于债务人来说,借条原件若是由于写了新的借条作废的,可以要求债权人将作废的借条交给自己,然后把借条和借条作废协议一块......


·离婚官司自己辩护可以吗
      随着社会的进步和经济的发展,人们的思想越来越开放。对于婚姻生活不和的夫妻,离婚是很正常的事情。如果想离婚,可以选择协议离婚或者诉讼离婚,不管......


·破产追回权都包括什么
      管理人享有以下财产追回权:1、因破产法第三十一条、第三十二条或者第三十三条规定的行为而取得的债务人的财产,管理人有权追回。即针对债务人财产的破......


·一、车祸伤者出院后误工费包含的内容有哪些?
      一、车祸伤者出院后误工费包含的内容有哪些?车祸伤者出院后误工费包含的内容:患者因误工减少的固定收入;住院期间的产生的医疗费用和伙食费用;与单......


·公司法中的实收资本是否需要验资?
      公司法中的实收资本是否需要验资?当一个公司成立之后,就会收到一定的资金来进行支持,但是有些公司的负责人并不太了解关于资金的相关事宜,那么公......


·无限连带责任有追偿权吗?
      无限连带责任有追偿权吗?通常,追偿权是保证人向债务人追究其所承担的保证责任,要求其偿还的权利。而在无限连带责任中可能,因为涉及到多个连带责任......


·施工合同项目经理可以签字吗
      可以签字,但是对方的项目经理要出具授权委托书,项目经理只是代理人,在法人授权范围内行使他的职权。根据建设部《建筑施工企业项目经理资质管理办法......


·小偷扒窃未遂还会被处罚吗?
      小偷扒窃未遂还会被处罚吗?一、小偷扒窃未遂还会被处罚吗?小偷扒窃未遂也会被处罚的,尤其是在财物价值非常之大时甚至会被刑事处罚,根据《最高......


·发现有人打群架怎么处理?
      在社会上的个人总是在有朋友帮助的情况下与他人发生冲突后就引发了群架的恶劣事件,本来如果只是个人之间的打架可能就只需要对双方进行劝诫后就不会出......


·股东要不要承担公司债务
      股东要不要承担公司债务公司股东通常情况下不用承担债务责任,特殊情况下要承担责任。《公司法》第20条第3款对该制度作出了规定:“公司滥用公司法人独......


·一、醉驾找不到担保人怎么办?
      一、醉驾找不到担保人怎么办?1、醉驾找不到担保人可以交保证金,按照《刑诉法》规定,被取保候审的犯罪嫌疑人应当提供保证人或者保证金。所以,如果......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询