史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

预售许可证取得的条件是什么

预售许可证取得的条件是什么符合《城市商品房预售管理办法》第五条条件:1、已交付全部土地使用权出让金,取得土地使用权证书;2、持有建设工程规划许可证和施工许可证;3、按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。二、没有取得许可证就预售商品房的处罚如果开发商未取得《商品房预售许可证》预售商品房,根据违法情节和后果,将处以不同等级的处罚:1、销售1套且收取定金或房价款未超过50万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.5%的罚款;2、销售2套以上5套以下或收取定金或房价款超过50万元未超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款0.8%的罚款;3、销售6套以上或收取定金或房价款超过300万元的,没收违法所得,并处以已收取预付款1%的罚款。对于“不符合商品房销售条件,房地产开发企业向买受人收取预订款性质费用”的行为,按照收取金额的多少,明确了从1万元到3万元3档不同的处罚标准。房企未取得资质证书从事房地产开发经营,根据违法情节和后果,确定了5万元和10万元两档不同的处罚标准。目前,我国商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。而在尚未取得预售许可证的情况下,擅自销售商品房的,按照有关规定,可以给予房地产开发商相应的处罚。而商品房预售许可证不同于商品房销售许可证,不能将两者混淆起来。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一般工伤认定最晚多久下来
      一般在申请进行工伤认定的时候,如果不符合认定的情形,那就不会受理申请。在千辛万苦的受理了工伤认定申请之后,当事人自然就想知道,究竟这个工伤认......


·商标使用许可合同未备案有什么后果?
      商标使用许可合同未备案有什么后果?随着社会经济发展,人们之间的利益关系纷繁负责。在经济活动中,都需要签订合同确保双方的权益和规范双方的义务......


·精神损失费是否属于夫妻共同财产
      可能会因为一些意外事件,导致公民人身受到损害,此时除了可以要求物质上面的赔偿外,还可以要求精神损失费。那么对于这个精神损失费是否属于夫妻共同......


·国有土地使用权日期的法律依据是什么?
      土地资源的利用也是随着经济条件的不断变化已经发生了翻天覆地的改变,如今我国对土地资源的治理和土地资源的开发技术已经形成了一套良性循环的监管模......


·故意伤害轻伤一级判了四年可以上诉吗
      故意伤害轻伤一级判了四年可以上诉吗?故意伤害轻伤一级判了四年可以上诉的,但上诉是有时间限制的,不服判决的上诉和抗诉的期限为十日,不服裁定的上诉......


·遗产起诉期限有规定吗?
      遗产起诉期限有规定吗?继承纠纷提起诉讼的期限为二年,自继承人知道或者应当知道其权利被侵犯之日起计算。但是,自继承开始之日起超过二十年的,不得再......


·网络购物时淘宝定金能退吗?
      网络购物时淘宝定金能退吗?网络购物时淘宝定金是不能退的,定金是指当事人双方为了保证债务的履行,约定由当事人方先行支付给对方定数额的货币作为担保......


·什么情况下不能办离婚登记
      在什么情况下不能办离婚登记有三种情况下,婚姻登记机关不受理当事人的离婚申请。按照即将施行的《婚姻登记条例》,这三种情况分别是:(一)未达成离婚......


·虚假广告罪既遂怎么量刑?
      《刑法》第二百二十二条广告主、广告经营者、广告发布者违反国家规定,利用广告对商品或者服务作虚假宣传,情节严重的,处二年以下有期徒刑或者拘役,......


·死刑执行机关和期限
      死刑执行机关和期限执行死刑的机关是原审人民法院。法官在法庭上宣读了判决,如果是一审判决并未生效需要过上诉期限才生效,如有上诉二审判决才生效......


·构成宣传传销活动罪既遂一般会怎么判?
      构成宣传传销活动罪既遂一般会怎么判?构成宣传传销活动罪既遂的判刑标准,是根据《刑法》第二百二十四条之一【组织、领导传销活动罪】组织、领导以推......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询