史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

多个抵押物担保同一金额时的清偿顺序

多个抵押物担保同一金额时的清偿顺序一、多个抵押物担保同一金额时的清偿顺序
  (1)同一债权有多个抵押权的,抵押财产所担保的债权份额或者顺序没有约定或者约定不明的,抵押权人可以就其中任一或者各个财产行使抵押权。如果债权人放弃债务人提供的抵押担保的,其他抵押人可以请求人民法院减轻或者免除其应当承担的担保责任。抵押人承担担保责任后,可以向债务人追偿,也可以要求其他抵押人清偿其应当承担的份额。
  (2)同一债权上数个担保物权并存时,债权人放弃债务人提供的物的担保的,其他担保人在其放弃权利的范围内减轻或者免除担保责任。
  二、多个抵押权并存时的清偿顺序
  同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿:
  (1)抵押合同登记生效的,按照抵押物登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿。如果当事人同一天在不同的法定登记部门办理抵押物登记的,视为顺序相同。因登记部门的原因导致抵押物进行了连续登记的,以第一次登记的时间为准确定抵押顺序。
  (2)顺序在先的抵押权与该财产的所有权归属一人时,该财产的所有权人可以以其抵押权对抗顺序在后的抵押权。
  (3)抵押合同自签订之日起生效的,按照下列原则清偿:登记的优先于未登记的受偿;都登记的,按照登记的先后顺序清偿;均未登记的,按照债权比例清偿。
  (4)顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。
  《民法典》(自2021年1月1日起施行)第四百一十四条??同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
  (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
  (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
  (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
  其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
  三、与其他物权并存时的清偿顺序
  当抵押权与其他物权并存时,也存在位序问题:
  (1)抵押权与质权并存。同一财产法定登记的抵押权与质权并存时,抵押权人优先于质权人受偿。
  对于先成立质权而后设定抵押权的,对此有不同的观点。一般认为,设定质权后,不宜设定抵押权。但是,如当事人同意于出质的财产上再设定抵押权的,质权的效力优于抵押权。应该注意的是,质权人以出质物为自己设定抵押的,该抵押无效,因为质权人并非所有人。
  (2)抵押权与留置权并存。同一财产抵押权与留置权并存时,留置权人优先于抵押权人受偿。但是,如果留置权人将留置物抵押的,因为留置权人并非标的物所有人,抵押应为无效,不发生竞合。
  (3)抵押权与其他权利并存。如果同一财产有抵押权与优先受偿权并存时,优先受偿权优先于抵押权。
  注意:留置权与质权也有可能出现竞合:
  (1)先成立留置权后成立留置权。
  ①留置权人将其占有的留置物再设定质权的。在第三人取得质权时(经过所有人同意或者依据善意取得),后设定的质权效力优先于留置权;
  ②在留置期间经留置权人同意,标的物所有人以留置物设定质权的,则因留置权成立在先,而效力优先。
  (2)先成立质权后成立留置权。留置权的效力优于质权。因为留置权是担保基于维护或保存标的物的价值的行为而发生的债权。
  以上即是关于多个抵押物担保同一金额的情况,作为债权人,获得清偿时顺序的概述。当然,实际生活中遇到的情况难免错综复杂,债务人的一个抵押物可能不及债务金额时,可能用多个抵押物担保同一金额。您可以详细咨询,相信一定会有满意的解答。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·醉驾124发生小事故怎么处罚根据新交通法规定
      醉驾124发生小事故怎么处罚根据新交通法规定,醉酒驾驶,由公安机关约束至酒醒。吊销机驾驶证,依法追究刑事责任,5年内不得重新取得驾驶证。醉酒驾驶......


·分公司签合同能开总公司的票吗
      分公司签合同能开总公司的票吗?分公司签合同的时候是不能开总公司的票的,虽然分公司的法律责任是总公司承担的,但是为了便于业务上的管理,一般分公司......


·招标方和投标方签订合同后能否废标?
      招标方和投标方签订合同后能否废标?招标是一件非常严格的事情,很多招标方在招标之前都会做出前提准备。招标后废标的情形在法律上是有相应的规定的。......


·缓刑对居住证的影响怎样
      缓刑对居住证的影响怎样缓刑期间可以在执行缓刑的地方办理居住证。被宣告缓刑的犯罪分子,在缓刑期间没有违反规定,缓刑期满后原判刑罚不再执行,但是在个......


·背信运用受托财产罪的成立条件是什么?
      背信运用受托财产罪的成立条件是什么?第一百八十五条之一【背信运用受托财产罪】商业银行、证券交易所、期货交易所、证券公司、期货经纪公司、保险公......


·大陆居民与台湾地区居民的离婚登记
      大陆居民与台湾地区居民申请离婚登记,申请离婚登记的当事人的婚姻关系是依法在大陆缔结的,双方当事人应提交的证明:一、申请离婚登记的大陆一方居......


·诈骗罪判缓刑的条件都有哪些
      不管是什么罪名,对于判缓刑的条件其实都是一样的,但针对一些罪名,可能相关司法解释中对适用缓刑的条件作出了一定的限制。那罪犯构成诈骗罪判缓刑的......


·醉酒驾驶现在在我们的现实生活中是比较常见的一种行为,这也是为
      醉酒驾驶现在在我们的现实生活中是比较常见的一种行为,这也是为什么我国刑法将醉驾入刑的原因。事实上醉驾就是指很多人喝完啤酒之后驾驶机动车,那么......


·根据法律规定遗嘱诉讼怎么写被告?
      根据法律规定遗嘱诉讼怎么写被告?一、根据法律规定遗嘱诉讼怎么写被告?根据法律规定遗嘱诉讼应该写清楚被告的身份证号码,还有一些基本信息,包括......


·民间借贷利息怎么算?
      民间借贷利息怎么算?高利贷也属于民间借贷的一种,只是高利贷属于违法的行为,针对高利贷中的高利率法院是不会支持的,法院只会支持法律规定的属于合......


·公司法定代表人可以由担任的人是谁?
      公司法定代表人可以由担任的人是谁?《中华人民共和国公司法》第十三条公司法定代表人依照公司章程的规定,由董事长、执行董事或者经理担任,并依法登......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询