史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

二手房不满两年要交什么税未满2年的房子

二手房不满两年要交什么税未满2年的房子,一般是指卖方购入该房子之后尚未达到两年的时间。此时,若需要将房子出售给他人,那么需要缴纳税费为房产报税价的8%。卖方需要缴纳个人所得税1%和增值税5.5%。买方需要缴纳契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算。还要缴纳评估费千分之6,印花税万分之5。二、房子过户手续是怎样的1、买卖双方签订买卖合同房产买卖双方经过接洽商谈,对所买卖房产的方位、产权情况及成交价格达到一致后,买卖双方就要签定一份正式房产买卖合同。2、接受房地产买卖管理部门的检查房产买卖双方向房屋管理部门办理请求手续后,管理部门要查验有关的证件,检查产权,要到现场作必要的查询,并由评价人员对买卖的房产进行评价。3、立契过户房地产买卖管理部门依据产权性质和采购对象,按批阅权限申报有关负责人审阅同意,经办人会告知买卖双方办理立契手续。买卖双方在契约上签名盖章,双方持买卖合同和有关证件及资料到管理部门办理立契过户手续。卖方须提交房子权证或确权证实,身份证。4、办理产权搬运过户手续买卖双方经房地产买卖所办理买卖过户手续后,买方应持房地产买卖所发给的房产买卖契约,到房子所在地房地产产权管理部门办理房子产权和土地使用权搬运挂号,交换新的房产证。结合当前的一个规定来看,若是购买的房子是卖方已经购买入手至少两年的,那么在过户的时候可以免征增值税。从这点上来说,当事人就可以少支出一项费用,也就成为了当买卖双方可以洽谈的点。比如,如果按照当地的交易惯例,增值税是由买方来承担的。而这个时候房子已经满2年,不需要征收增值税了。那卖方是不是就可以适当提高一些房价。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·刑法中如何规定票据诈骗罪既遂量刑标准是什么?
      刑法中如何规定票据诈骗罪既遂量刑标准是什么?票据诈骗罪既遂量刑标准,是根据《刑法》第一百九十四条有下列情形之一,进行金融票据诈骗活动,数额较大......


·安全事故的级别是怎么划分的?
      我国是个工业大国,很多小工厂由于安全措施不到位,频频发生安全事故,给人民群众的生命财产安全构成了严重威胁。我国对安全事故有等级划分,不同的等......


·刑事诉讼法抗诉理由有哪些
      一、刑事诉讼法抗诉理由有几种抗诉包括两种形式,一种是按照第二审程序提出的抗诉。按照第二审程序提出的抗诉,是指地方各级人民检察院认为本级人民法......


·哪些是刑事自诉案件2023
      哪些是刑事自诉案件一、有哪些是刑事自诉案件所谓自诉案件,是指由被害人本人或者其近亲属向人民法院起诉的案件。《刑事诉讼法》第18条第3款规定:......


·请求宣告专利权无效的理由是什么?
      请求宣告专利权无效的理由是什么一、请求宣告专利权无效的理由是什么根据《专利法实施细则》第六十六条规定,宣告专利权无效的理由有以下各项:......


·构成绑架罪的行为的行为都有哪些
      绑架罪的典型特征就是行为人以扣押人质为手段,以杀伤人质为要挟,勒令在一定时间内交付一定数额的金钱或满足一定要求为条件以换取人质。根据法律中的......


·外包合同和劳动合同有什么区别?
      外包合同和劳动合同有什么区别?与公司签订的是劳动合同,外包合同属于派遣合同。两者的区别如下:1、签订的对象不同:劳动合同由劳动者直接和用人单位......


·人民法院关于事实婚姻如何认定
      人民法院关于事实婚姻如何认定1994年2月1日民政部《婚姻登记管理条例》公布实施以前,男女双方已经符合结婚实质要件的,按事实婚姻处理;1994年2月1日民......


·司法鉴定十级伤残的鉴定标准是什么?
      我们都知道司法鉴定的伤残等级有十个等级划分,不同的登记的鉴定标准是不一样的,等级越高的患者痊愈的机率也就越多,相应的得到的赔偿也就会更多。十......


·征地补偿新政策是怎样的
      年征地补偿新政策是怎样的随着城市化进程的加快,农村被征用的土地越来越多,而跟您切身利益相关的就是国家征地后如何对农民进行补偿,关于征地补偿......


·协议离婚财产未分配事后是否可以要求分割?
      协议离婚财产未分配事后是否可以要求分割?1、可以要求分割。2、可以协商处理,协商不成,可以向人民法院提起诉讼。3、根据《婚姻法司法解释三》第十八......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询