史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

不动产登记证办理需要提供什么材料

不动产登记证办理需要提供什么材料
  
  一、不动产登记证办理需要提供什么材料
  
  1、登记申请书,原件;
  
  2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;
  
  3、国有土地使用证,原件和复印件;
  
  4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;
  
  5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
  
  6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的,还需提交房屋面积界定报告);
  
  7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
  
  8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件;
  
  9、属合作修建(联建)建筑工程的,还需提交合作(联建)协议和产权分割清单,原件;
  
  10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
  
  11、住宅专项维修资金建账证明,原件。
  
  二、不动产登记怎么办理
  
  第一、根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》规定:申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
  
  第二、按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。
  
  第三、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
  
  第四、当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
  
  第五、因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交给公证的材料或者生效的法律文书。
  
  由于现在大部分人购买的都是按揭房,也就是有部分房款是向银行申请贷款之后支付给卖方的。在贷款买房的情况下,涉及到办理不动产证的期限就会不同。如果是新房,一般按照购房合同的约定期限在个工作日内办理。要是购房合同中没有约定的话,则开发商要在期房交房后90天内,或现房签合同之日起90天内,让你拿到房产证。若是购买的二手房,那一般在交易后5个月内办理下来。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·签劳动合同是属于编制吗?
      签劳动合同是属于编制吗事业单位编制现在也都是需要签聘用制合同的。具体您所指的劳动合同要具体看招聘公告和招考单位的招聘情况而定了,具体是公益岗......


·刑事案件中的执行机关有哪些
      当法院对刑事案件作出判决之后,一旦判决生效,那么就会涉及到具体的执行问题了。此时规定了相应的执行机关,那么您知道刑事案件中的执行机关都有哪些......


·防卫过当致人死亡怎么判刑
      防卫过当致人死亡怎么判刑防卫过当致对方死亡即涉嫌故意杀人罪。按照刑法规定犯故意杀人罪处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑。我国刑法第20条第2款......


·粮食批发市场粮油交易合同
      合同编号:_______________  买方名称:_______________  卖方名称:_______________    ┌─......


·离婚证和离婚协议丢失怎么办?
      离婚证和离婚协议丢失怎么办?离婚证补办即可,离婚协议书直接到民政局调取一份档案即可。一、协议离婚手续办理流程通过行政程序进行的协议离婚由......


·什么是新网域名备案授权码?
      什么是新网域名备案授权码?很多人购买了服务器之后发现可以申请新网域名备案授权码,但是他们却不知道备案授权码是什么?有什么用?备案授权码不仅可......


·土地联产经营承包合同
      订立合同双方:  __县__乡__村__组,以下简称甲方:  承包户主__,以下简称乙方。  为了落实联产承包责任制,充分调动农民的生产积极......


·冒充领导驾驶员招摇撞骗罪?
      冒充领导驾驶员招摇撞骗罪?不是的。根据《中华人民共和国刑法》第三百七十二条规定,冒充军人招摇撞骗罪是指以谋取非法利益为目的,冒充军人招摇撞骗......


·人的生存和发展离不开就业和劳动
      人的生存和发展离不开就业和劳动,我们在进入单位或者企业,与用人单位签订了劳动合同之后,在工作期间,如果不慎发生意外,即造成工伤。如果造成了工......


·茂名富丽天誉土地使用日期是多少?
      茂名富丽天誉土地使用日期是多少?任何土地都是有土地使用年限的,没有无限制的土地使用权,在土地使用证上就可以查看我们所占用的土地的使用年限。......


·司法实践中刚写完合同想毁约咋办
      司法实践中刚写完合同想毁约咋办一、司法实践中刚写完合同想毁约咋办?刚写完合同想毁约的话承担违约责任即可,违约责任包括:(1)继续履行。(2......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询