史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

不动产登记证办理需要提供什么材料

不动产登记证办理需要提供什么材料
  
  一、不动产登记证办理需要提供什么材料
  
  1、登记申请书,原件;
  
  2、申请人(代理人)身份证明,原件和复印件;
  
  3、国有土地使用证,原件和复印件;
  
  4、建设工程符合规划的证明,原件或经确认的复印件;
  
  5、房屋已竣工的证明,原件或经确认的复印件(质检合格证或竣工验收备案表或质监部门出具的房屋已竣工的证明,个人自建房屋需提交建设单位出具的房屋竣工证明);
  
  6、房屋测绘报告,原件或经确认的复印件(属于建筑物区分所有权的,还需提交房屋面积界定报告);
  
  7、房屋地址证明,原件或经确认的复印件(民政部门出具的房屋地址证明);
  
  8、经适房、单位集资房、廉租房、公租房等房屋还需提交发改委或军区的立项计划和省或市或军区房改办的批文,原件或经确认的复印件;
  
  9、属合作修建(联建)建筑工程的,还需提交合作(联建)协议和产权分割清单,原件;
  
  10、建设单位申请业主共有的房屋所有权初始登记还需提交规划部门确认业主公有房的证明或建筑物区分所有权人的书面约定,规划部门确认业主共有房屋的证明为原件或经确认的复印件,建筑物区分所有权人的书面约定为原件;
  
  11、住宅专项维修资金建账证明,原件。
  
  二、不动产登记怎么办理
  
  第一、根据《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》规定:申请不动产登记的,申请人应当填写登记申请书,并提交身份证明以及相关申请材料。
  
  第二、按份共有人转让其享有的不动产份额,应当与受让人共同申请转移登记。
  
  第三、无民事行为能力人、限制民事行为能力人申请不动产登记的,应当由其监护人代为申请。
  
  第四、当事人可以委托他人代为申请不动产登记。
  
  第五、因继承、受遗赠取得不动产,当事人申请登记的,应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等,也可以提交给公证的材料或者生效的法律文书。
  
  由于现在大部分人购买的都是按揭房,也就是有部分房款是向银行申请贷款之后支付给卖方的。在贷款买房的情况下,涉及到办理不动产证的期限就会不同。如果是新房,一般按照购房合同的约定期限在个工作日内办理。要是购房合同中没有约定的话,则开发商要在期房交房后90天内,或现房签合同之日起90天内,让你拿到房产证。若是购买的二手房,那一般在交易后5个月内办理下来。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·我们都知道只要员工发生了工伤的话
      我们都知道只要员工发生了工伤的话,那么就会涉及到误工费的赔偿,那一般广西误工费是怎么赔偿的呢,一般都是根据工资的多少和时间的长短来进行赔偿的......


·破产债权异议书格式怎么写才可以?
      关于债权人对破产债权异议申请书的写法是:(1)标题。居中写明:“企业法人破产还债申请书。”(2)当事人的基本情况。债务人提出申请的,应写明企业法人......


·如果当事人不批捕会网逃吗?
      一、如果当事人不批捕会网逃吗?网上追逃人员的范围包括司法机关已批准或决定逮捕、刑事拘留和有证据证明已构成犯罪需要追究刑事责任的犯罪嫌疑人逃......


·根据新消法全文解读,本法的亮点有哪些?
      根据新消法全文解读,本法的亮点有哪些?在最初听到新消法这个名称时,可能人们会认为这是一部与防火有关的法律,实则不然,这是一个以保护消费者权......


·哪些事故三责险需要理赔
      交通事故的理赔不能只靠交强险,还需要商业保险的有益补充。三责险是最主要的一种商业保险,但三责险能保的事故有限,那哪些事故三责险需要理赔?生活中......


·法院可以宣告商标无效吗?
      法院可以宣告商标无效吗?法院可以认定注册商标无效,依据我国商标法的规定,当事人对管理部门作出的商标决定不服的,可以向人民法院提起诉讼,法院有权......


·受害者有没有固定的收入对主张误工费的影响?
      受害者有没有固定的收入对主张误工费的影响?最高院关于受伤者的误工收入有三种证明方式:一是有单位固定工作,有固定收入的,能提供真实单位证明即可......


·醉酒驾驶交强险赔偿后追偿合理吗
      在机动车辆的驾驶过程中若是发生任何一意外当事人应当及时联系保险公司进行确定是否赔偿的必要性,同时也是保护事故双方的权益。那么,醉酒驾驶交强险......


·商标法规定商标可以提前续展吗
      商标法规定商标可以提前续展吗?商标不能提前续展,商标续展只能在商标到期前12个月开始办理,到期没有续展,还有六个月的宽展期,注册商标的有效期为1......


·商标专利续展收费多少?
      商标专利续展收费多少?一、商标专利续展收费多少?官费人民币2000.00元/件(续展期内),如果你找的代理机构做代理续展,服务费一般是500—1000元不......


·侵占罪必须自诉吗?与盗窃罪的区别是什么?
      侵占罪是指非法占有的一个罪名,具体的侵占罪的标准一般都是把别人的财务别人的东西非法占为己有,这样就是侵占罪。在生活当中很多的案件都是属于自诉......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询