史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

在我国什么是他项权利?

在我国什么是他项权?他项权是指在土地、房屋、森林(林木)、交通运输工具等不动产和动产的所有权和使用权以外,依照法律、合同或者其他合法行为设定,并依照法律规定登记的权利。目前我国的他项权利登记制度还不完善,人们日常生活中接触最多的是土地和房屋的他项权利。土地他项权利是在他人土地上享有的权利,主要有地役权、地上权、空中权、地下权、土地租赁权、土地借用权、耕作权、土地抵押权等。他项权不包括土地使用权,而是在土地使用权基础上设立的。因为,我国实行房屋和土地使用权权效一致原则,任何一项不动产他项权的设立都与土地使用权相联系:单纯土地使用权的租赁、抵押是土地使用权基础上设定的他项权;对房屋的租赁、抵押也导致土地使用权的租赁和抵押。因此,土地使用权设立或取得登记不属于他项权登记,他项权登记仅指土地使用权以外的土地权利设立的登记。二、办理抵押登记要哪些资料?申请办理房地产抵押权设定登记须提供以下要件:1、申请书;2、申请人身份证明(查验原件、复印件留存);3、房屋所有权证、土地使用证或房地产权证(原件暂存);4、抵押担保的主合同;5、抵押合同。自受理房地产抵押权设定登记申请之日起7个工作日内完成审核。三、办理抵押登记的部门是哪些?1、以地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用证书的土地管理部门;2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为县级以上地方政府规定的部门;3、以林木抵押的,为县级以上林木主管部门;4、以航空器、船舶、车辆抵押的,为运输工具的登记部门;5、以企业的设备和其他动产抵押的,为企业所在地的工商行政管理部门。综上所述,产权对于持有房产或者土地的个人来说非常关键,只有产权完整才能确定物的归属。他项权是抵押权人持有的权利,比如人们将土地或者房产抵押的,会涉及到抵押权人,其向对方放款,并享受抵押物的他项权利,在对方违约情况下能够行使权利。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·怎么样构成网络诈骗,构成要件是什么?
      怎么样构成网络诈骗,构成要件是什么?随着科学技术的进本,网络电子行业也得到了发展,人们的生活随着变得更加便利。但由于网络安全方面一直存在无法......


·通常什么行为是侵犯名誉权
      什么行为是侵犯名誉权(一)侮辱侮辱是指故意通过言语、文字或者行为举止等方式贬低他人人格、毁损他人名誉的行为。侮辱行为的主观状态应当是故意,其方......


·判刑坐牢的罚金去哪里交
      判刑坐牢的罚金去哪里交法院判决时所处的罚金,应该到作出判决的法院缴纳。具体在缴纳罚金前,可以先与承办法官联系;也可以直接持判决书,到法院的诉讼......


·新民法总则刑事责任年龄有哪些规定
      2021年1月1日起《民法典》正式施行,《民法总则》同时废止。拟定法令标准的目的在于约束各行为人的行为,只要达到了相应的年纪,才可以行使相关的法令......


·长期股权投资方式有哪些
      长期股权投资方式有哪些股权,作为现代经济的产物,已日渐成为许多人经济权益不可缺少的组成部分。许多人虽然把股票作为自己投资的选择之一,但对于......


·利用婚姻诈骗怎样写起诉书?
      利用婚姻诈骗怎样写起诉书?一、利用婚姻诈骗怎样写起诉书?《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十一条规定,起诉状应当记明下列事项:(一)原告......


·应该怎么处罚交通肇事逃逸行为
      应该怎么处罚交通肇事逃逸行为交通肇事逃逸可以说是很恶劣的行为,但即使在这种情况下,也不能百分之百的认定就一定会构成犯罪,还需要结合实际的情况......


·我国规定在麻将馆打麻将违法吗?
      我国规定在麻将馆打麻将违法吗?不犯法,但是如果用麻将馆来赌博就是犯法,麻将馆的娱乐是有限制和界限的,现在国家规定在一定限额内的金额的娱乐或者......


·公司股权变更需要交哪些税
      公司股权变更需要交哪些税?1、印花税产权转移书据的税率为:按所载金额万分之五贴花。2、个人所得税法第五条第五项规定,财产转让所得适用百分之二十......


·玩忽职守罪律师费标准是多少?
      玩忽职守罪律师费标准是多少?玩忽职守罪律师费标准一般在几千元左右,具体情况如下:(一)刑事案件收费按照各办案阶段分别计件确定收费标准。1、侦查阶......


·非法集资判刑后钱还用还吗?
      非法集资判刑后钱还用还吗?可以通过提请民事诉讼,请求对方进行偿还。债务人因非法集资被判刑的,不影响债权人要求其偿还借款。服刑是刑事处罚,处罚的......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询