史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

建筑物区分所有权的本质和特征是什么?

建筑物区分所有权的本质和特征是什么?建筑物区分所有权的本质和特征是对于住宅和内部的部分享有专有的权利这一特征,建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。1、建筑物区分所有权的客体具有整体性。建筑物区分所有权是建筑在整体的建筑物上区域所有的所有权形式。2、建筑物区分所有权的内容具有多样性。建筑物区分所有权是由专有权、共有权和管理权(成员权)三个部分组成。3、建筑物区分所有权的本身具有统一性。建筑物区分所有权不是权力的组合,而是一个统一、整体的权利。4、建筑物区分所有权中的专有权具有主导性。建筑物区分所有权的权利人拥有了专有权就必然拥有共有权、管理权。二、建筑物区分所有权有哪些类型?1、纵割式建筑物区分所有权它是指在纵割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。纵割式区分所有建筑物是指将一般连栋式和双并式等分间所有的建筑物纵切为数户的建筑物。这种形态之区分所有建筑物,各区分所有人之间的共用部分极为单纯,除共同壁、梁、柱外,屋顶、楼梯、外廊都是分开的,外围壁、梁、柱外,屋顶、楼梯、走廊都是分开的,外围壁、基地等均以境界壁为界,分属于各专有部分。因此,纵割式区分所有建筑物与一般独门独院的单独所有的建筑物,几乎没有什么区别,其纵割式区分所有权与一般单独所有权亦无多大的区别,其区分所有权特有的问题比较少,所以这种类型的区分所有权不是研究建筑物区分所有权的重点。2、横割式建筑物区分所有权它是指在横割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。横割式区分所有建筑物是指上下横切分层所有的建筑物。例如将一栋四层楼的建筑物,上下横切为四层,分别为甲、乙、丙、丁四人所有。这种形态的区分所有建筑物,其区分所有人间的共有部分,除共同壁、梁、柱外,尚有共同的屋顶、楼梯、走廊、外围壁、基地等,其横割式建筑物区分所有权完全不同于一般的所有权,是研究建筑物区分所有权的重点之一。3、混合式建筑物区分所有权它是指在纵横分割式区分所有建筑物上所成立的区分所有权。纵横分割区分所有建筑物是指上下横切,左右纵割分套(单元)所有的建筑物。例如将一栋四层楼的建筑物上下切为四层后,再于以左右纵割为一套套的套房,我国称为单元。现实生活当中,目前为止对于建筑物区分所有权的本质性的问题,指的就是拥有一种所有权,它是物权当中的一种,当然所有权包括使用和收益的所有一切的主导的权利,并且和其他的所有权存在的区别,它具有多样性,统一性。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·图形与文字组合商标中文字侵权构成侵权吗?
      图形与文字组合商标中文字侵权构成侵权吗?肯定侵权,文字也是其商标的组成部分是侵百权的。根据《商标法》第五十七条有下列行为之一的,均属侵犯注册......


·主动投案自首和别传唤区别是什么?
      主动投案自首和别传唤区别是什么?主动投案自首和别传唤区别是前者是当事人主动到案自首,后者的话是经过相关的机关传唤之后才到案。新《刑法》第六十七......


·轴承委托加工合同怎么写?
      轴承委托加工合同怎么写?委托加工指的是,由委托方提供大部分的原料材料,然后由受托方来进行的加工的一种经济活动。任何涉及两方的经济活动,都必......


·我国的新婚姻法精神赔偿的具体规定是什么?
      在夫妻离婚的案件中,常常会出现因为离婚一方某种原因对另一方造成精神损害,需要赔偿精神损失的情况。那么,我国的新婚姻法精神赔偿的具体规定是什么......


·一、交通事故致一人瘫痪无力赔偿如何处理?
      一、交通事故致一人瘫痪无力赔偿如何处理?交通事故致一人瘫痪无力赔偿受害者可以通过民事诉讼的方式向法院提出诉讼,驾驶人因违反交通道路安全法,发生......


·植物人离婚后监护人会变更吗?
      植物人离婚后监护人会变更吗?一、植物人离婚后监护人会变更吗?1、植物人离婚后监护人会变更,一般是在离婚之前就需要由植物人父母,或成年兄姐,......


·外商独资企业的股东是否全为外国人
      外商独资企业的股东是否全为外国人外资独资企业是完全由外方投资的有限责任公司。以海外的法人或自然人(一个股东以上)注册,股东必须是境外公司或者......


·商标注册包括续展注册吗
      商标注册包括续展注册吗商标注册不包括续展注册,商标续展的次数及续展有效期:续展注册商标有效期自该商标上一届有效期满次日起计算,其有效期仍为10......


·法律规定哪些案件可以提出刑事自诉
      法律规定哪些案件可以提出刑事自诉一、哪些案件可以提出刑事自诉1、告诉才处理的案件,此类案件,必须是被害人向人民法院提起自诉后,才由法院审查......


·名誉权民事起诉有效期是多久?
      名誉权民事起诉有效期是多久?一、名誉权民事起诉有效期是多久?我国《民法通则》规定了三种时效期间,即普通时效期间为二年,特别时效期间为一年,......


·行政处罚中的行为罚是什么?
      行政处罚是一种用来惩戒违法行为的行政行为。他的种类也分好几种种,主要有人身罚、申诫罚、行为罚、财产罚这几种。很多人就想知道了,到底这些处罚是......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询