史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

居间服务合同未实现,居间费用由谁承担

居间服务合同未实现,居间费用由谁承担一、居间服务合同费用如何负担
  2021年1月1日起《民法典》正式施行,《合同法》同时废止。《合同法》中规定的居间合同在《民法典》中修改为中介合同。
  1、在居间人促成合同成立的情况下,居间活动的费用,由居间人负担,这时居间人所需的居间费用,通常被包括在居间报酬内,所以居间活动的费用,由居间人负担。但在居间人未促成合同成立时,依据《民法典》第964条的规定,居间人可以要求委托人支付必要的费用。
  需要注意的是,如果居间行为双方当事人对于报酬有单独的约定,依据《民法典》第964条的规定按照约定支付报酬。当然该约定必须符合法律规定,如果超出法律的规定,超出的部分将无效。
  2、居间服务合同约定的情形未实现,不得要求支付报酬,但可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用。
  如果居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得要求支付报酬并应当承担损害赔偿责任。
  二、居间服务合同有关费用如何负担的法律规定
  《民法典》
  第九百六十一条?中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
  第九百六十二条?中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
  中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
  第九百六十三条?中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
  中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
  第九百六十四条?中介人未促成合同成立的,不得请求支付报酬;但是,可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
  第九百六十五条?委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人支付报酬。
  第九百六十六条?本章没有规定的,参照适用委托合同的有关规定。
  以上是法律关于居间服务合同未实现,居间费用由谁承担的明确规定。需要您注意的是,在实际签订或者履行居间服务合同过程中,难免会出现这样那样的问题,遇到问题最好先协商,毕竟居间合同属于民事合同,民事合同最核心的就是双方意思表示的一致性。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·过节费缴纳个人所得税吗?
      过节费缴纳个人所得税吗?过节费一般是用人单位在法定休假日于正常工资之外发给员工的额外收入。对于发给个人的福利,不论是现金还是实物,均应缴纳个人......


·一、遗嘱不给公证是否有效?
      一、遗嘱不给公证是否有效?遗嘱并不一定需要公证,只有遗嘱的内容不违反法律规定就是有效的。如果资料不符合规定的重新整理资料,如果是无故不办理的,......


·拆迁纠纷行政诉讼,原告的举证责任是什么?
      在行政诉讼中,原告的举证责任有限,主要对下列事项承担举证责任(1)证明起诉符合法定条件,但被告认为原告起诉超过起诉期限的除外;(2)在起诉被告......


·签订合同须采用书面形式吗
      签订合同须采用书面形式吗现实生活中,当事人签订合同多数都是采取书面形式,这就让一些人认为,签订合同必须要采取书面的形式才可以。那从法律上面......


·劳动仲裁可参照《民事诉讼法》裁决吗?
      劳动仲裁可参照民事诉讼法裁决吗?首先劳动仲裁有《中华人民共和国劳动争议调解仲裁法》,在该法没有明确规定的情况下,才参照民事诉讼法!《民事诉讼法......


·生产销售假药罪怎么量刑
      生产销售假药罪怎么量刑一、生产销售假药罪怎么量刑1、生产、销售假药,足以严重危害人体健康的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处销售金......


·公司倒闭员工怎么赔偿金?
      公司倒闭员工怎么赔偿金?公司倒闭员工怎么赔偿金??根据《劳动法》,公司倒闭,应按规定给予员工解除合同补偿金,标准为:工作满一年的给一个月补偿......


·建筑工程质量验收包括哪些环节?
      建筑工程质量验收包括哪些环节?我国的建筑市场十分庞大,建筑公司也很多,对于它们来说,接到项目后要精心施工,确保工程质量。在施工结束后,建筑......


·购房者在哪些条件下可退房
      购房者在哪些条件下可退房根据我国相关法律规定以及具体操作实践,可以退房的条件主要包括约定条件与法定条件两种。约定条件是指购房者与开发商在购房......


·2023社保都包括哪些内容
      社保都包括哪些内容社会保险是指具有一定劳动关系的劳动者因各种原因丧失劳动能力或者暂时中断劳动,即遇到因年老、疾病、失业、工伤、生育等劳动风险......


·一、婚姻法律财产分割规定是什么?
      一、婚姻法律财产分割规定是什么?婚姻法律财产分割规定是夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询