史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋所有权的原始取得包括什么

房屋所有权的原始取得包括什么房屋所有权属于原始取得的主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。二、房屋所有权的取得方式有哪些房屋所有权的取得,分为原始取得和继受取得两种。(一) 原始取得原始取得是指由于一定的法律事实,根据法律的规定,取得新建房屋、无主房屋的所有权,或者不以原房屋所有的人的权利和意志为根据而取得房屋的所有权。主要包括以下情形:(1)依法建造房屋;(2)依法没收房屋;(3)收归国有的无主房屋;(4)合法添附的房屋(如翻建、加层)。(二) 继受取得继受取得又称传来取得,是指根据原房屋所有人的意思接受原房屋所有人转移之房屋所有权,是以原房屋所有人的所有权和其转让所有权的意志为根据的。因法律行为而继受取得房屋所有权是取得房屋所有权最普遍的方法,通常有以下几种形式:(1)房屋买卖(包括拍卖);(2) 房屋赠与;(3)房屋相互交换。房屋所有权自所有权转移手续办理完毕后发生效务,即进行所有权登记后便取得房屋所有权。因法律事件而继受取得房屋所有权,指因被继承人死亡(包括宣告死亡)的法律事件、继承人或受遗赠人依法取得房屋所有权。根据《民法典》的有关规定,在有数个继承人的情况下,中要继承人未作放弃继承的意思表示,继承的确良房产如果未作分割,则应认为数个继承人对房产享有共同所有权。在农村宅基地上修建的房屋,其所有权的取得方式就是原始取得中的依法建造。而我们购买的商品房、二手房这些,则应该划分为继受取得。除此之外,包括房屋继承、房屋赠与、房屋转让等等,这些都应该是属于继受取得,而不能认为是原始取得。在不同的取得方式下,办理房屋不动产权证书的要求可能还不太一样,这点需要特别注意。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·肖像权纠纷是怎样的
      肖像权纠纷是怎样的,侵犯肖像权负什么责任我们知道,肖像权是不可以侵犯的,但是生活中侵犯肖像权的行为却比比皆是,因此产生了这方面的许多的纠纷。那......


·民间借条有效期多少时间?
      民间借条有效期多少时间?民间借条有效期正常情况下是三年。借条的有效期是指借条的诉讼时效,借条的诉讼时效不影响借条本身的效力。只要是合法签订的真......


·商标侵权案件情况都有哪些
      商标侵权案件情况都有哪些根据《中华人民共和国商标法》第五十七条,规定了七种侵犯注册商标专用权的行为:1、未经商标注册人的许可,在同一种商品上......


·企业并购财务风险有哪些?特点是怎样的?
      企业并购财务风险有哪些?特点是怎样的?企业并购会为新的企业带来更多的资金,更好的资源,更多的优秀人才以及更加先进的技术。但是企业并购同样也......


·尚未还清贷款的按揭房在离婚诉讼中能否分割 ?
      尚未还清贷款的按揭房在离婚诉讼中能否分割?一、尚未还清贷款的按揭房在离婚诉讼中能否分割对于尚未付清全部房价款的按揭房屋,在离婚诉讼中能否进......


·欠债不还法院如何强制执行?
      欠债不还法院如何强制执行?一、欠债不还法院如何强制执行?1、查询、冻结、划拨被申请执行人的存款。2、扣留、提取被申请执行人的收入。3、查封、......


·民事案件上诉立案期限是多久
      民事案件上诉立案期限是多久当事人提起民事诉讼的,法院会先进行审查,看自己是否对该案件有管辖权,而案件是否满足规定的立案条件,这就需要一定的期......


·两次退侦法院退侦后怎么办?
      一、两次退侦法院退侦后怎么办?根据《刑事诉讼法》的规定,人民检察院在办理审查起诉案件时,对于需要补充侦查的,可以退回公安机关补充侦查。补充侦查......


·退回补充侦查函的相关规定是什么
      一、退回补充侦查函的相关规定是什么?我国《刑事诉讼法》第一百四十条规定:人民检察院审查案件,可以要求公安机关提供法庭审判所必需的证据材料。人民......


·什么是合伙人公司公司法?
      什么是合伙人公司公司法?我们您都知道,创办企业的时候,如果资金短缺,是可以合伙开办公司的,又被称为合伙人公司,合伙人均入股,但根据投资比例......


·一、企业不支付代通知金的情形是什么?
      一、企业不支付代通知金的情形是什么?1、辞退员工提前一个月通知了,如果补偿一个月工资是代通知金,那么不需要支付,劳动者和用人单位解除劳动合同需......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询