史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

房屋抵押合同包括哪些内容

房屋抵押合同包括哪些内容房地产抵押合同应当载明下列主要内容:(一)双方的基本信息,抵押人、抵押权人的名称或者个人姓名、身份证号、住所以及联系方式;(二)主债权的种类、数额,如以一套商品房为抵押物,贷款30万元等;(三)抵押房地产的处所、名称、状况、建筑面积、用地面积等房地产的具体信息;(四)抵押房地产的价值,具体价值可以请专业的评估机构进行评估;(五)抵押房地产的占用管理人、占用管理方式、占用管理责任以及意外损毁、灭失的责任,即房屋由哪一方管理并承担管理责任;(六)债务人履行债务的期限即应在何时归还抵押贷款;(七)抵押权灭失的条件;(八)违约责任;(九)争议解决方式;(十)抵押合同订立的时间与地点;(十一)双方约定的其他事项。二、房屋抵押合同生效条件是怎样1、房地产抵押合同是从合同,房地产抵押合同生效的前提是所担保的主债合同生效。2、房地产抵押合同是民事法律行为,它发生效力的前提是它不违背相关的法律规定,是有效的民事法律行为。3、房地产抵押合同,自办理抵押物登记之日起生效。但是值得注意的是实践当中仅移交房地产权利证书的,一般不会使房地产抵押合同生效。但是,如果当事人办理抵押物登记手续时,因登记部门的原因致使其无法办理抵押登记的,抵押人向债权人交付权利凭证的,可以认定债权人对该财产有优先受偿权。也即可以认定房地产抵押合同有效,只是不能对抗第三人。日常生活中,最常见的房屋抵押,自然就是我们在购买房屋的时候,大部分人因为无法支付全款,往往会选择以将要购买的房屋为抵押物,向银行申请贷款。这个时候购买者与银行之间,其实就会签订房屋抵押合同。而被抵押的房屋,自然而然也需要按照有关规定办理抵押权登记才行。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·因交通事故导致工伤事故赔偿需要提交哪些材料?
      一、因交通事故导致工伤事故赔偿需要提交哪些材料?劳动和社会保障行政部门组织调查取证时,单位和有关职工或者亲属应当积极配合,如实提供以下材料:......


·根据法律规定继承房产公证要多少钱?
      根据法律规定继承房产公证要多少钱?一、根据法律规定继承房产公证要多少钱?根据法律规定继承房产公证要应当是按照房屋评估的价格2%收取,大概是在......


·微信被骗怎么报警诈骗罪的立案标准
      微信被骗怎么报警诈骗罪的立案标准是“数额较大”,即诈骗公私财物数额较大的,构成诈骗罪。《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的......


·补办农村土地使用权证的流程是什么
      补办农村土地使用权证的流程是什么土地,自古以来就是一项非常重要的资源。古时候我们常说开疆拓土,统治者们对于土地疆域的幅度是非常在意的。有了广......


·根据刑法规定侵犯商业信誉既遂会判多久?
      根据刑法规定侵犯商业信誉既遂会判多久?一、根据刑法规定侵犯商业信誉既遂会判多久?1、自然人犯本罪的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单......


·对方欠钱不还手机拉黑名单了怎么办?
      对方欠钱不还手机拉黑名单了怎么办?可以到人民法院进行起诉。1、起诉状,弄清楚对方的基本登记信息(对方的名称、地址、法定代表人、电话等),可以自己......


·重庆征地补偿新标准有什么规定?
      重庆征地补偿新标准有什么规定?很多重庆老百姓对征地政策都是通过媒体获得的浅薄认知,大多数人不了解的原因主要还是在于征地离公众比较遥远,但是......


·在我们进行办理入职手续
      在我们进行办理入职手续的时候,体检环节一般是一个十分必要的环节,在这其中也就避免不了视力的检查了。那么,对于员工入职视力4.7合格与否呢?对此,......


·公司监事会的职能是什么?
      公司监事会的职能是什么?一、公司监事会的职能是什么?根据公司法的规定,监事会、不设监事会的公司的监事行使下列职权:1、检查公司财务;2、......


·批捕后谅解书应该在哪里写才可以?
      一、批捕后谅解书应该在哪里写才可以?批捕后,谅解书可以在任何地方书写,《刑事诉讼法》(2012修正)引进了刑事和解程序,对符合情形的案件,犯罪......


·一、婚姻法中财产怎么分割?
      一、婚姻法中财产怎么分割?婚姻法中财产需要平等分割,随着新婚姻法的实施,以前的婚前个人财产经过一段时间转化为夫妻共同财产的条款被取消。因此,......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询