史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

出租人能随意提高租金吗

出租房屋,出租人肯定会根据房屋的实际情况收取承租人一定数额的租金。那么日后出租人能随意提高租金吗?如果可以的话,这无疑会对承租人的利益造成损害。针对这个问题,我们马上就来为您解答。
   一、出租人能随意提高租金吗
  在房屋租赁期间,如遇房价或物价上涨,出租人是否可以要求增加租金,应当视不同的情况而定:
  1、对于租赁期限较长或者未定租赁期限的房屋租赁,如果订立房屋租赁合同时所确定的租金标准与现在的市场租金标准相差太大,以至于对出租人而言显失公平,那么出租人就可以在法律政策允许的范围内,要求承租人适当地增加租金。如果承租人不同意增加租金,出租人可以向人民法院起诉,要求承租人增加房屋租金。
  2、对于租赁期限较短的房屋租赁,如果增加租金,则对承租人显失公平。在这种情况下,出租人就不能要求承租人增加租金。如果出租人要求承租人增加租金,承租人有权拒绝,仍按合同订立时确定的租金标准支付租金。
   二、房屋出租人有哪些责任
  作为出租人,当然要清楚自己的责任,对承租人负责,也是对自己的房子负责。
  出租人应承担以下责任:
  1、出租人应按合同约定的期限提供房屋,否则,每逾期一日将要支付不超过月租金3%的违约金,违约金不足以赔偿承租人损失的,出租人还得就不足部分进行补偿;
  2、出租人应按合同约定定期检查维修房屋,否则,因没有及时维修房屋而造成的任何人身伤害和财产损失,出租人应承担赔偿责任;
  3、租赁期间,出租人需改建、扩建或改变房屋用途和结构的,须征询承租人意见,并按规定报请有关部门批准;
  4、租赁期间,出租人如需转让已经出租的房屋,应当提前2个月书面通知承租人。
  综上可知,房屋出租人在房价或物价上涨的时候,其实是可以要求提高房屋租金的,但此时并不是可以随意的就提高租金,需要根据实际的情况与承租人进行协商,然后才能确定最后提高租金的数额。若你对“出租人能随意提高租金吗”这个问题还有不清楚的,建议可以直接来电咨询我们的珠海律师。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·业主对房屋外墙面有怎样的权利
      一般的购物合同对房屋外墙面的所有权不作约定,在这种情况下,根据民法“建筑物区分所有权理论”,房屋购买人(区分所有权人)因购房而产生对建筑物共用......


·公司的伙计欠钱不还怎么办 一、公司的伙计欠钱不还怎么办?
      公司的伙计欠钱不还怎么办一、公司的伙计欠钱不还怎么办?1、和对方协商处理,先看自己有没有借条和转账记录,如果没有,就想办法通过聊天、录音的......


·婚姻登记时是否审核重婚?
      婚姻登记时是否审核重婚?婚姻登记时一般不会审核重婚的,也查不出来。我国《婚姻登记条例》规定:第四条内地居民结婚,男女双方应当共同到一方当事人......


·常见企业经营范围包括哪些
      常见企业经营范围包括哪些企业在设立的时候,需要同时确立好自己的经营范围,这需要写在营业执照上面,同时日后实际开展经营活动的时候也是要在这个......


·被判拘役会关在哪里执行
      被判拘役会关在哪里执行拘役由公安机关在就近的拘役所、看守所或者其他监管场所执行,在执行期间,受刑人每月可以回家一天至两天,参加劳动的,可以酌......


·丈夫死后谁的继承最多?
      丈夫死后谁的继承最多?一、丈夫死后谁的继承最多?按照法定继承,丈夫死后参与遗产分割的继承者分割获得的遗产是一样的,此时妻子、子女以及死者的......


·装修工程质量保证金额度为多少
      装修工程质量保证金额度为多少民法典里没有具体规定质保金的多少,但是建设部有一个格式合同,规定的质保金是工程总造价的5%,一般工程都依据此比例执......


·职务侵占罪侵犯的客体是什么
      职务侵占罪侵犯的客体是什么每个犯罪都是有构成要件的,自然《刑法》中规定的四百多个罪名中,并没有哪两个罪名的构成要件是完全一样的,这也刚好可......


·什么是涉嫌交通肇事罪?
      现实中,要是不幸发生了交通肇事,并且造成了很严重的损害结果,此时其实很有可能会认定肇事者构成交通肇事罪。而在涉嫌构成交通肇事罪的情况下,就有......


·商标侵权免责事由包括了哪些
      商标侵权免责事由包括哪些在商标权人要求侵权人作出赔偿的时候,侵权人可以以商标权人没有使用注册商标进行抗辩。这种情况下,法院可以要求商标权人提......


·假烟两百万犯罪未遂判几年?
      假烟两百万犯罪未遂判几年?制造假烟在我国就是以生产销售伪劣产品罪定罪处罚。销售者在产品中掺杂、掺假,以假充真,以次充好或者以不合格产品冒充合格......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询