当前房屋价格很高,城市生活的压力很大,年轻人往往要工作很久才
一、违约租赁合同赔偿标准是什么?
1、如果租赁合同中对违约金有约定(租房违约金的数额是由当事人双方通过事先约定而确定的)、则按约定的违约金比例支付。如双方在签订合同时,约定房屋租赁合同违约金为一个月的租金,那么一旦违约,出租人就可以要求承租人支付一个月租金同样数额的违约金,作为违约赔偿;
2、约定的违约金过高或过低可以请求变更,约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高,可要求降低。如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低。
3、房屋租赁合同中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。
4、租房违约金的支付是独立于履行行为即给付房租之外的给付,即如果承租人尚拖欠出租人租金1500元,那么房屋租赁合同违约金是不包含在这1500元以内的。
5、租房违约金的处理:双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
二、相关法律条文
《民法典》(2021.1.1生效)第五百七十七条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十四条规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
从上述内容中您知道了房屋租赁过程中,违约租赁合同赔偿标准以及相应的法律依据,您在碰到违约的情况时可以按此办理。为了避免麻烦,您在选好房屋,签订房屋租赁合同前,最好事先和房主约定好违约条款然后写在合同里。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·玩忽职守罪的情节特别严重认定标准是什么?
玩忽职守罪的情节特别严重认定标准是什么?一、玩忽职守罪的情节特别严重认定标准是什么?机关工作人员滥用职权或者玩忽职守,致使公共财产、国家和......
·广州公司注册流程是怎么样的?
广州公司注册流程是怎么样的?一、广州公司注册流程是怎么样的?1、确定公司类型、名字、注册资本、股东及出资比例后,可以去广州当地工商局现场或......
·钢结构工程合同管理制度的内容
钢结构工程合同管理制度的内容钢结构工程合同管理制度(一)目的为规范合同的管理,防范与控制合同风险,有效维护公司的合法权益,制定本制度。......
·分公司能独立签业务合同吗
分公司能独立签业务合同吗一、分公司能独立签业务合同吗分公司能单独签合同的,分公司可以独立经营,对外签订合同也无需总公司批准,上面加盖分公......
·找汽车代驾违章怎么办?
找汽车代驾违章怎么办?现在代驾服务非常流行,不少人喝了酒之后都会找代驾司机将车开回家。有些代驾司机水平有限,在开车过程中会发生交通违章,这时......
·合同违约金的标准是怎样的
合同违约金的标准是怎样的一、合同违约金的标准是怎样的违约金是当事人通过约定而预先确定的,在违约后生效的独立于履行行为之外的给付。也就是当事......
·申请离婚协议书怎么写?
?申请离婚协议书怎么写?第一、除却基本的身份信息之外,离婚协议书一般应包括以下四个方面的内容,特别是双方对达成离婚共识的意思表示、子女抚养的相......
·什么是城市房屋拆迁单位?
什么是城市房屋拆迁单位?一、什么是城市房屋拆迁单位城市房屋拆迁单位是指按照中华人民共和国建设部令第12号规定,城市房屋拆迁单位,是指依法取得......
·嫌疑人是累犯犯故意伤害判多久
嫌疑人是累犯犯故意伤害判多久?《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的......
·员工和老板工资纠纷问题找谁
用人单位与劳动者产生劳动争议的,可以向劳动监察投诉或申请劳动仲裁。去劳动监察大队投诉时携带:本人身份证、用人单位全称、负责人姓名及联系电话、......
·一、不知道对方有配偶算重婚罪吗?
一、不知道对方有配偶算重婚罪吗?分情况,如果本人已经结婚而又与他人登记结婚的,无论是否知道对方已婚仍然构成重婚罪;如果本人是单身,在不知道对方......