史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

抵押权所担保的范围是哪些?

抵押权所担保的范围是哪些?在抵押担保行为中,担保人会将自己的财产作为抵押,以此对债务人的债务进行担保。如果债务人未能履行债务,债权人就可以依照相关的法律规定将该抵押物进行处置,债权人就拥有了抵押权。那抵押权所担保的范围是哪些?我们将针对这个问题为您作出以下回答,希望可以帮助到您。
  一、抵押权所担保的范围是?
  根据担保法的规定,抵押担保的范围包括:主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现抵押权的费用。抵押合同当事人另有约定的,按照约定。抵押担保的范围,一般是由抵押合同双方当事人约定,双方没有约定或约定不明确的,抵押担保的范围就以《担保法》规定的法定抵押担保的范围为准。(1)主债权,是指债权人和债务人之间因债的法律关系而产生的债权,即抵押权所担保的债权,它既是抵押担保存在的前提,也是抵押担保的核心,如金钱债权,劳务债权,给付债权等。(2)利息为由主债权所生的利息。法定利息或约定利息均无不可,只是约定利息不得超过法律允许的范围。利息及起息期、付息期在办理抵押登记时最好登记清楚。利息系主债权的自然延伸,应在抵押担保的范围之内。(3)违约金系在法律有规定或合同有约定的情况下,债务人不履行债务所生,是主债权遭受损害时的转化形态,自然应在抵押担保的范围之内。(4)损害赔偿金系债务人不履行债务所生。在法律未规定违约金和当事人未约定违约金,或者虽规定或约定,但违约金数额不足以弥补损失的情况下,损害赔偿金为主债权的转化形态,当然应属于抵押担保的范围。应该指出,我国未来的立法把违约金视为损害赔偿金的预定,即违约金与损害赔偿金在本质上为同一之物,那时,抵押担保的范围就不会既包括违约金,同时也含有损害赔偿金。(5)实现抵押权的费用是指抵押权实行时的申请费用和变卖(包括拍卖)抵押物的费用。抵押权实行的根本原因在于债务人不履行债务。因而,实行抵押权的费用只要是合理的,就应由债务人负担。在抵押关系上表现为这笔费用属于抵押担保的范围。
  二、抵押权的实现方式
  在清偿债务的期限已经届满后,主债务人未向主债权人清偿时,主债权人可以行使抵押权,以满足债权的需要,行使抵押权以满足债权,就是抵押权的实现。《担保法》规定了三种实现抵押权的方式:第一是协议以抵押物折价;第二是协议拍卖;第三是协议变卖该抵押物。如果抵押权人和抵押人协议不成的,抵押权人可以向人民法院提起诉讼,请求法院依法审理抵押权人和抵押人的纠纷,作出判决。如果抵押人不履行判决书上的义务时,抵押权人就可以申请法院拍卖或者变卖抵押物了。抵押物折价或者拍卖、变卖后,其价款超过债权数额的部分归抵押人所有,不足部分由债务人清偿。以上就是我们为您提供的抵押权所担保的范围是哪些这个问题的回答。债务人未能清偿债务时,债权人可以将抵押物进行处置以优先偿还债务人的债务以及期间产生的利息、违约金等,且在处置抵押物的过程中所产生的费用,也应由债务人承担。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·在我国公司法人怎么变更需要什么材料
      公司法人变更等于公司因为某种原因而发生了根本的改变,因为在这里所说的公司法人变更不是某一个具体的职位产生了更换和替代,而是公司的经营结构可能......


·施工合同生效条件咋写?
      施工合同生效条件咋写?1、前提条件在签订施工合同前,首先,一定要有工程名称,设计图纸以及承包单位的资质,然后,要跟承包商商量好承包方式,可以是......


·辞退十年以上工人补偿标准是多少?
      辞退十年以上工人补偿标准是多少?公司辞退十年以上员工按照其工作年限每一年补偿一个月工资,最高可补偿12个月工资。如果是违反劳动合同法辞退员工,则......


·自书遗嘱把遗产全部捐献是否有效
      自书遗嘱把遗产全部捐献是否有效一、自书遗嘱把遗产全部捐献是否有效?自书遗嘱把遗产全部捐献一般也是有效的,《民法典》第一千一百三十四条2款规......


·商品房预售许可证有期限吗
      开发商要想销售期房,那么首先就是要按照规定取得相应的预售资格才行,其中预售资格证就是其中很重要的证书。当然了这个预售许可证也不是说就是可以一......


·营运车辆保险误工费需要赔偿么
      营运车辆保险误工费需要赔偿么?运营机动车发生交通事故造成停运损失,车辆所有人或使用人要求赔偿停运损失的,法院应予支持,但该损失不属于责任强制保......


·男性强奸男性构成犯罪吗?
      男性强奸男性构成犯罪吗?一、男性强奸男性构成犯罪吗男性被性侵构成犯罪,会涉嫌强制猥亵罪或故意伤害罪。但是,不构成强奸罪。在我国法律规定......


·农村房屋遗嘱继承纠纷怎么解决?
      农村房屋遗嘱继承纠纷的解决方式具体如下:1、自行协商继承纠纷发生后,相关当事人可以在完全自愿的基础上,通过互谅互让,就遗产分割的时间、办法和份......


·担保人怎么取消担保?
      担保人怎么取消担保?借款担保事后补办是否有效在进行债务往来的时候大多数债权人都需要让债务人找担保,这就是所谓的借款担保,借款担保是指借款人有......


·一、民法典规定的继承顺序是什么?
      一、民法典规定的继承顺序是什么?随着《民法典》(2021年1月1日起实施)的颁布,《继承法》将被废止。《继承法》规定的继承顺序在《民法典》第一千零......


·一、法律规定直接监护人是谁?
      一、法律规定直接监护人是谁?《民法典》(自2021年1月1日起施行)第二十七条??父母是未成年子女的监护人。未成年人的父母已经死亡或者没有监护能......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询