按揭贷款买房是近年来非常普遍的购房方式,它一方面缓解了购房者
一、按揭买房的风险怎么防范
1、申请贷款前不要动用公积金。
如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。
2、在借款最初一年内不要提前还款。
按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。
3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。
当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。贷款客户可向银行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。
4、不要遗失借款合同和借据。
申请按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
二、怎样避免按揭买房的风险
按揭买房时还需防范开发商没有出具首付款发票的风险。因为,银行办理“按揭”贷款的前提是需要购买人已经交纳达到规定限额的首付款,而交纳的唯一凭证就是开发商出具的首付款发票,如果没有发票,是不可能办理按揭贷款的。这种风险出现的可能性是比较小的,因为开发商也希望资金早些回笼投入下一个项目,因此,只要不是意外情况都会顺利拿到首付款发票的。此外还需注意的是,开发商的楼盘是否达到“封顶”的条件。因为银行办理“按揭”时,对开发商楼盘的工程要求是楼体基本完工,也就是达到“封顶”的条件,否则是不予办理的。购房者通过按揭的方式来购买房产的,此时固然能够解决自己资金不足的问题,但与此同时我们也要看到这种方式带来的一些风险,这会对自身的利益造成一些影响。因此,实践中,就需要搞清楚按揭买房的风险怎么防范,才能最大限度的保护自身合法权益。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·让人顶替无证驾驶撞人怎么处罚
让人顶替无证驾驶撞人怎么处罚我们都知道开车是需要有驾驶证的,驾驶证代表了拥有驾驶的基本技术以及具有开车的资格,无证是不能驾驶的,无证驾驶是很......
·抵押权与后设租赁关系的相关司法解释
抵押权与后设租赁关系的相关司法解释演变(一)《担保法解释》第66条第1款规定抵押权击破后设租赁关于抵押权与租赁关系的问题,《最高人民法院关于适用〈......
·公司法司法解释(四)的内容是什么?
公司法司法解释(四)的内容是什么在我们日常生活中会存在很多的纠纷,大多都是由经济关系引起的,而在公司日常的工作中也会有一些纠纷发生,法律根据......
·被告申请律师辩护合法吗?
被告申请律师辩护合法吗?在刑事诉讼中的法律地位是独立的诉讼参与人,是犯罪嫌疑人、被告人合法权益的专门维护者。辩护人与犯罪嫌疑人、被告人共同承担......
·法院罚金不交有影响吗?
法院罚金不交有影响吗?一、法院罚金不交有影响吗?1、在司法实践中,法院判处的罚金,一般是在判决没有正式宣判前就要求缴纳的。2、如果不交,本......
·企业不签劳动合同怎么办
企业不签劳动合同怎么办签订劳动合同可以保护劳动者和用人单位双方的权利。但在实际生活中,一些用人单位为了尽可能的降低成本,不愿意对工人承担应有......
·企业法人无力偿还债务怎么办?
企业法人无力偿还债务怎么办?一、追究主办单位的偿债责任企业无力偿还债务或者已经撤销、歇业无力偿还债务,主办单位(可在工商注册档案中查到)在......
·民事管辖权案件移送规定有哪些?
民事管辖权案件移送规定有哪些?根据《民事诉讼法》第36条规定:“人民法院发现受理的案件不属于本法院管辖的,应当移送给有管辖权的人民法院,受移送的......
·有限责任公司法人担保的条件有哪些
在公司的运营过程中由于自身资金无法满足公司相关事务的进行时,法人可以作为担保人向银行进行贷款,同时符合贷款条件。那么,有限责任公司法人担保的......
·价格欺诈如何赔偿消费者?
价格欺诈如何赔偿消费者?《消费者权益保护法》第五十五条规定,经营者提供商品或者服务有欺诈行为的,应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失,增加......
·怎么确定交通事故赔偿权利人范围
怎么确定交通事故赔偿权利人范围侵害了健康权、生命权、身体权,在当事人之间形成一个侵权的法律关系。对这个侵权法律关系,司法解释第一条的条文里......