办理不动产登记注意哪些
一、办理不动产登记注意哪些
①旧证书仍然有效
新版证书和旧版证书在一段时间内并行使用。
②不会强制换新证
只要房产不涉及变更、交易等事项,不需要特意去更换成不动产证。
③新证办理只多一道工序
办理不动产证的手续和原房产证的手续一样,不需要增加任何费用。唯一区别,在于办理房产证过户只需要将图纸直接复印即可,而不动产证需到测绘院重新出具一份带编码的图纸。
④小产权房不发证
多位法律人士表示,根据我国现有法律,小产权房其实是没有产权的房屋,将其纳入不动产统一登记是没有依据的。
⑤对楼市没有直接影响
业界普遍认为不动产权证对楼市没有直接影响。深圳中原董事郑叔伦指出,不动产登记其实是此前物权法的延伸,增强对房产的保障作用,但对于房价,暂时并没有直接影响。深圳房地产研究中心主任王锋认为,国内目前也有很多房产在出租,征收的房产固定税收中也包括房地产税,所以说业主不一定会因征税制度的改革急于抛售房产,导致房价下跌。
⑥不动产登记制度两个功能
一是明晰和保护产权,二是便利和保障交易。
二、办理不动产登记收取费用标准:
通知明确,实行“房地一体”登记,即将现行房屋及其建设用地分别登记、两次收取登记费,统一整合为一次登记、只收取一次登记费。廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房和棚户区改造安置住房所有权及其建设用地使用权办理不动产登记,实行零费率。住宅类不动产登记收费标准为每件80元,非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。按规定核发一本不动产权属证书的,不收取证书工本费。
随着最新的《不动产登记条例》和《不动产登记条例实施细则》的出台,申请办理不动产登记变得尤为重要,而具体办理不动产登记注意的问题,这也是申请人需要重点把握的,否则的话自身利益就有可能受到损害。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·离婚抚养孩子协议书范文
离婚抚养孩子协议书范文为避免因为夫妻离婚而损害到孩子的合法利益,有的离婚夫妻想的很周到,在对孩子抚养问题作出了约定之后,还单独的签订了协议,......
·退商业车险需多久,怎么办理?
退商业车险需多久,怎么办理?一、退商业车险需多久?商业险有效期都可以,还有在保险单有效期内,从保险公司得到过赔偿的车辆不能退保;仅向保险公......
·一、支付代通知金的法律依据是什么?
一、支付代通知金的法律依据是什么?单位支付代通知金的法律依据如下:劳动合同法第四十条有下列情形之一的,用人单位在提前三十日以书面形式通......
·继承权什么时候可以放弃
继承权什么时候可以放弃所谓放弃继承是指继承人作出的不接受被继承人遗产的意思表示。继承人有权依照自己的意愿作出接受或放弃继承权的决定。《继承法......
·办理土地使用证盖房的程序是什么?
办理土地使用证盖房的程序是什么?1、土地登记申请书2、土地使用权利人身份证或户口册复印件3、土地使用的权属证明材料(政府行文)4、初始登记颁发......
·断绝父子关系证明要求范本
断绝父子关系证明要求范本一、父母子女关系分类根据我国《民法典》婚姻家庭编的规定,父母与亲生子女之间在法律上是不能断绝关系的。即使双方签订了断......
·离婚夫妻在什么条件下可以复婚
离婚夫妻在什么条件下可以复婚根据《婚姻法》规定,当事人复婚应当具备下列条件:1、曾有夫妻关系并已按法定程序离婚。2、离婚后未再婚。3、自愿恢复夫......
·刑诉法强制措施的区别是什么?
公安机关侦查刑事案件过程中,如果锁定犯罪嫌疑人,可以采取强制措施,以防其逃脱。在我国刑事诉讼法中,规定了五种强制措施,包括拘传、监视居住、拘......
·养鸡场与猪场在一块可以吗
最好有一定距离,根据环保卫生防疫角度看,猪场与鸡场应该有一定的距离,这样利于疫病防治。猪鸡虽然是两种不同类别的动物,但有些病菌可能互相感染,......
·盗窃定罪量刑标准是什么
法律规定,对某些具有小偷小摸行为的、因受灾生活困难偶尔偷窃财物的、或者被胁迫参加盗窃活动没有分赃或分赃甚微的,可不作盗窃罪处理,必要时,可由......