合同订立过程中的文字陷进
我国《合同法》规定:给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。由此可以看出,定金实际是一种债的担保,它发挥着制裁违约方、补偿守约方的双重功能。
《合同法》规定,该法所称的“不可抗力”是指不能预见、不可避免并且不能克服的客观情况,如地震、水灾、战争等。但在该案中,房产公司却将“不可抗力”的定义进行了延伸和扩张,将资金不到位等情形都包括在“不可抗力”的范围内,这样的约定显然是房产公司对自己的免责范围过于宽松。目前,不少房产公司在签订合同时,将对市场判断不准确导致投资失误、修改设计方案延误工期、资金不到位、季节影响、上级行为等因素归之为“不可抗力”,从而免除自己理应承担的违约责任。因此,消费者在签订房产买卖合同时,应特别注意“不可抗力”是如何界定的。
《保险法》规定:保险事故发生后,保险人未赔偿保险金之前,被保险人放弃对第三者的请求赔偿权利的,保险人不承担赔偿保险金的责任。本案中,何某的车在停车位里被盗,保险公司有义务赔偿,提供保管服务的物业公司也有义务赔偿。保险公司赔偿后,有权向该物业公司进行代位求偿。但在何某与物业公司的租赁协议中,约定物业公司不承担赔偿责任,等于放弃了对物业公司请求赔偿的权利,导致保险公司不能代位求偿,而何某向保险公司索赔的请求也没有得到法院支持。
赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人,受赠人表示接受赠与的合同。本案中,刘某并未提供欠款票据,以证明他与某学校存在买卖关系,所以法院不能支持刘某要求给付书款的诉讼请求。同时,刘某在交给被告书籍的同时,接收了被告书写的“今收到李某送书”的收据,这可以证明刘某已将书赠与被告,所以涉案书籍的所有权已不属于刘某。买卖和赠与是两种不同性质的关系,建议大家在进行买卖时,一定要留下清楚明了且具有法律效力的证据。遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·怎样才构成事实婚姻2023
怎样才构成事实婚姻1、男女双方的同居(即男女双方在一起持续、稳定的共同居住)行为始于1994年2月1日以前。2、同居是以夫妻名义进行的。3、同居双方199......
·对方起诉离婚要怎样应诉?判决离婚的条件有哪些
生活中,提出离婚的常常是男人,男人提出离婚的理由各式各样,但并不是在所有的情况下,法官都会作出离婚判决,此时需要符合规定才行。而在男人提出离......
·离婚析产房子过户费用主要?
离婚析产房子过户费用主要有哪些一、离婚析产房子过户费用主要有哪些?税类:①契税按产价2%;②印花5元。费类:①登记费80元;②交易手续......
·房屋买卖不破租赁的条件有几种
房屋买卖不破租赁的条件有几种1、存在合法有效的租赁合同要适用该制度,在所有权让与时,租赁合同应该已经成立并且生效,就是租赁关系须有效的存在,换......
·一、离婚财产归子女所有可以吗?
一、离婚财产归子女所有可以吗?离婚财产归子女所有是可以的,未成年人基于继承或赠与方式可以取得产权。因此,不必等到女儿18岁,而是应该在离婚协议......
·买二手房是否须交定金
在购买新商品房的时候,一般会要求支付一定数额的购房定金,那要是购买的是二手房的话,此时买二手房是否须交定金呢?而在签订购房定金合同的时候又要......
·夫妻期间的债务承担办法是什么?
一、夫妻期间的债务承担办法是什么?夫妻共同债务,是在婚姻关系存续期间夫妻双方或者其中一方为夫妻共同生活对第三人所负的债务。夫妻共同债务的认......
·一、交通事故保险公司能全部赔偿吗?
一、交通事故保险公司能全部赔偿吗?交通事故人伤一般保险公司是不会全部赔偿的,要根据购买的保险额来进行赔偿;一是,只投保的了交强险,那么保险......
·一般没立遗嘱房子如何过户
一般没立遗嘱房子如何过户一、一般没立遗嘱房子如何过户没有遗嘱的房产继承过户主要有以下三种方式:协商继承、公证继承、诉讼继承。协商继承,......
·离婚宝宝抚养权的取证依据有哪些?
离婚宝宝抚养权的取证依据有哪些?1、双方基本条件的取证对双方的基本条件进行取证,包括但不限于工作性质、工作环境、收入状况、居住条件、文化程度、......