史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

贷款买房需要提供什么材料

现实生活中,由于房价的节节攀升,且价格之高,导致不少想要购买房屋的人只能通过贷款的方式来支付房款,而非一次性全额支付。对于购房人来说,如果要贷款买房需要提供哪些材料呢?按揭贷款买房是有一定的风险的,那么按揭购房贷款如何避免风险呢?对于这些问题的具体内容,本文将一一为您展开介绍,希望能够帮到您。
  
  一、贷款买房需要提供什么材料
  
  贷款买房需要提供的书面材料包括:
  
  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
  
  2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
  
  3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;
  
  4、借款人及配偶收入和财产证明;
  
  5、购房合同和首付款收据;
  
  6、财产共有人抵押承诺书;
  
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。
  
  二、按揭购房贷款如何避免风险?
  
  如果您因买房需要办理银行按揭手续,请注意以下风险提示:
  
  1、申请按揭贷款的审批结果(包括贷款金额、期限、利率)及审批所需时间、实际放款时间均存在不确定性,为避免不必要的纠纷,建议在签订房屋买卖合同前先办理按揭审批手续,或者在房屋买卖合同中约定不同审批结果的对应处理办法,如审批金额低于一定金额的,或者在约定时间内未办妥按揭手续时的处理办法。
  
  2、如实介绍自己的资信状况,不提供虚假资料。按揭申请人的资信状况是银行审批的重要依据,银行会通过征信系统查询核实,如果发现按揭申请人提供虚假资料,银行会拒绝贷款。
  
  3、详细了解所购房屋的具体情况。除房屋的坐落位置、权属、面积、房屋总价、用途外,购房人还要了解房屋楼龄,是否房改房,是否出租,是否存在抵押、查封等权利受限情况,这些情况直接影响审批结果。
  
  4、仔细了解按揭贷款产品的具体内容。银行针对市场需求,不断推出各种按揭贷款服务产品,不同产品中借款人的权利义务不同,涉及到还款时间和期限、每期还款金额、提前还款等诸多内容,应当了解清楚。
  
  5、认真查看所签署文件的具体内容。办理按揭手续,需要签署的文件很多,按揭申请人要一一查看清楚,弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。
  
  对于“贷款买房需要提供哪些材料”以及“按揭购房贷款如何避免风险”等问题,上文中都有详细为您进行了介绍,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。对于按揭贷款购房的人来说,最大的风险莫过于在与开发商签订房屋买卖合同后,而银行却不批准购房人的贷款申请,导致购房人购房不成。实践中,如果您有遇到类似的情况,您需要看银行不批准的贷款的原因是什么,如果是由于开发商的原因,那么您可以要求开发商退房,并退回定金。如果因此而与开发商之间发生了纠纷,您就要想办法解决。如果您不知道该怎么做,您可以咨询一下房产方面的专家律师的意见。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、员工发生重大交通事故且酒驾判处拘役开除吗?
      一、员工发生重大交通事故且酒驾判处拘役开除吗?员工发生重大交通事故且酒驾判处拘役可以开除。《中华人民共和国劳动合同法》第三十九条【用人......


·对于吃野生动物是什么罪?
      对于吃野生动物是什么罪?一、对于吃野生动物是什么罪?吃珍贵野生动物触犯非法收购、运输、出售珍贵、濒危野生动物、珍贵、濒危野生动物制品罪。......


·偷税漏税罪量刑起点是什么?
      偷税漏税罪量刑起点是什么?纳税人采取伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,经税务机关通知申报而拒不申报......


·医疗期满解除劳动合同规定可以吗
      员工在医疗期间仍然和用人单位保持劳动关系,那么医疗期满解除劳动合同规定可以吗?劳动合同在员工和用人单位之间起着很重要的作用,用人单位根据实际......


·农村信用社贷款不看征信吗?
      农村信用社贷款不看征信吗?申请农村信用社贷款的首要条件就是具有良好的信用记录,因此农村信用社贷款是会查征信的。农村信用社贷款不仅查征信,并且还......


·未成年人盗窃未遂会判刑吗
      随着犯罪的低龄化,盗窃罪的犯罪主体越来越偏向于未成年人。这个时候,很多人就会问,如果是未成年人偷盗了他人的财物,构成盗窃罪,会不会被判刑了?......


·外籍员工适用劳动合同法吗?
      随着各国之间技术、人才交流越来越频繁,外籍人员到国内工作已经是常见的事,企业在雇用外籍人员时也要保障外籍人员的权益。那么外籍员工适用劳动合同......


·抹灰工程质量验收规范是什么?
      抹灰工程质量验收规范是什么抹灰工程是指用灰浆涂抹墙壁等地方的装饰工程。我国也对此做出了相关规定。那么,抹灰工程质量验收规范是什么呢?有什么标准......


·一、交通事故撞伤后对方没钱看病怎么办?
      一、交通事故撞伤后对方没钱看病怎么办?肇事车辆参加机动车第三者责任强制保险的,由保险公司在责任限额范围内支付抢救费用;抢救费用超过责任限额的,......


·可以打确认合同有效的官司吗?
      可以打确认合同有效的官司吗?可以打确认合同有效的官司,发生纠纷的话,完全可以到法院进行起诉,合同生效,是指合同具备一定的要件后,便能产生法律上......


·医疗事故赔偿的费用主要有哪些
      医疗事故赔偿的费用主要有哪些医疗事故很容易容易发生,事故的造成者应该为伤者进行经济赔偿,可是很多人都想赖掉一些不被人注意的赔偿,这其实对伤......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询