史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

贷款买房需要提供什么材料

现实生活中,由于房价的节节攀升,且价格之高,导致不少想要购买房屋的人只能通过贷款的方式来支付房款,而非一次性全额支付。对于购房人来说,如果要贷款买房需要提供哪些材料呢?按揭贷款买房是有一定的风险的,那么按揭购房贷款如何避免风险呢?对于这些问题的具体内容,本文将一一为您展开介绍,希望能够帮到您。
  
  一、贷款买房需要提供什么材料
  
  贷款买房需要提供的书面材料包括:
  
  1、本人及配偶的有效身份证明(身份证、户口簿或其他有效居住证明),个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);
  
  2、借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);
  
  3、外地、外籍或单身,要由有本地户口的人做担保;
  
  4、借款人及配偶收入和财产证明;
  
  5、购房合同和首付款收据;
  
  6、财产共有人抵押承诺书;
  
  7、银行住房按揭贷款申请审批表。
  
  二、按揭购房贷款如何避免风险?
  
  如果您因买房需要办理银行按揭手续,请注意以下风险提示:
  
  1、申请按揭贷款的审批结果(包括贷款金额、期限、利率)及审批所需时间、实际放款时间均存在不确定性,为避免不必要的纠纷,建议在签订房屋买卖合同前先办理按揭审批手续,或者在房屋买卖合同中约定不同审批结果的对应处理办法,如审批金额低于一定金额的,或者在约定时间内未办妥按揭手续时的处理办法。
  
  2、如实介绍自己的资信状况,不提供虚假资料。按揭申请人的资信状况是银行审批的重要依据,银行会通过征信系统查询核实,如果发现按揭申请人提供虚假资料,银行会拒绝贷款。
  
  3、详细了解所购房屋的具体情况。除房屋的坐落位置、权属、面积、房屋总价、用途外,购房人还要了解房屋楼龄,是否房改房,是否出租,是否存在抵押、查封等权利受限情况,这些情况直接影响审批结果。
  
  4、仔细了解按揭贷款产品的具体内容。银行针对市场需求,不断推出各种按揭贷款服务产品,不同产品中借款人的权利义务不同,涉及到还款时间和期限、每期还款金额、提前还款等诸多内容,应当了解清楚。
  
  5、认真查看所签署文件的具体内容。办理按揭手续,需要签署的文件很多,按揭申请人要一一查看清楚,弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。
  
  对于“贷款买房需要提供哪些材料”以及“按揭购房贷款如何避免风险”等问题,上文中都有详细为您进行了介绍,希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。对于按揭贷款购房的人来说,最大的风险莫过于在与开发商签订房屋买卖合同后,而银行却不批准购房人的贷款申请,导致购房人购房不成。实践中,如果您有遇到类似的情况,您需要看银行不批准的贷款的原因是什么,如果是由于开发商的原因,那么您可以要求开发商退房,并退回定金。如果因此而与开发商之间发生了纠纷,您就要想办法解决。如果您不知道该怎么做,您可以咨询一下房产方面的专家律师的意见。
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·汽车代驾违章怎么办理赔偿
      汽车代驾违章怎么办理赔偿近年来,由于酒驾而造成的交通事故越来越多,这同时也给开车的人们敲响了一个警钟,使他们对开车安全问题越来越重视。随之而......


·一般保证和连带诉讼时效中断的情形有哪些?
      一般保证和连带诉讼时效中断的情形有哪些?一般保证和连带诉讼时效中断的情形:提起诉讼或仲裁、权利人主张权利、义务人同意履行义务、提起诉讼或仲裁。......


·开发商强制征收土地怎么办?
      政府可以征地,开发商也可以征地。有些开发商为了自身的利益,向农民们征收土地进行建设然后从中谋取暴利。但是如果农民们不同意被征收土地却被开发商......


·2023《婚姻法》离婚财产有哪些规定?
      《婚姻法》离婚财产有哪些规定?2020《婚姻法》离婚财产有哪些规定?《民法典(自2021年1月1日施行)》第一千零六十二条:夫妻在婚姻关系存续期......


·违约金过高司法解释是怎样的
      违约金过高司法解释是怎样的违约金可以说是合同、协议书中不可或缺的一部分,当事人在合法的情况下,在另一方当事人不履行或者不完全履行合同义务时......


·个人投资收益属于什么财产?
      个人投资收益属于什么财产?1、当事人将属于个人所有的房屋出租,因对房屋这类重大生活资料,基本上是由夫妻双方共同进行经营管理,包括维护、修缮,所......


·电动车与行人交通事故责任认定的办法是什么?
      随之经济的发展,如今大街小巷电动车随处可见。虽然电动车的时速有法律规定不得超过20km/h,但是现实中绝大多数电动车都解开了这种限制,电动车的速度可......


·留置权和物上请求权的关系是怎样的?
      留置权和物上请求权的关系是怎样的?一、留置权和物上请求权的关系是怎样的?留置权属法定担保物权,基于特定的法律关系而占有标的物,以对物的占有......


·根据我国法律的规定缓刑二年是什么意思?
      在我们现实生活当中,刑法处罚的方式他是有多种多样的,并不是说所有的都是需要进行有期徒刑的判处,当然被判处有期徒刑,也有可能是用我们国家的缓刑......


·劳务分包取费有定额限制吗
      劳务分包取费有定额限制吗一、劳务分包取费有定额限制吗1、规费。规费是指政府和有关部门规定必须缴纳或计取的费用,按照人工费一定比例计取。规......


·2023司法鉴定要多少钱
      司法鉴定要多少钱一、司法鉴定要多少钱?1、法医类司法鉴定收费一般1000-2000元一项,具体以当地司法鉴定机构告知为准。2、各地有所差别,可以前......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询