商铺合同违约金的法律规定是什么?
我国法律并没有对商铺租赁合同违约金的数额做任何规定,违约金的数额应由双方当事人协商。所以,商铺租赁合同违约金的数额应根据实际情况,自行协商。
对于违约金,合同当事人可以协商确定。另外,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。所以,具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。
二、违约金的相关法律规定
《民法典》第五百八十五条第1款规定:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以,违约金具有惩罚性的特征,它不以非违约方遭受损失为前提。
一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。
《民法典》第五百八十五条第2款规定:约定的违约金低于造成的损失,当事人可以请求法院予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失,当事人可以请求法院适当减 少。但是违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算,与违约后守约方的实际损失不可能完全相符;故此可交由法官自由裁量。法律规定预定违约金,除了给当事人施加心理压力外,也避免了违约后损失计算的麻烦和当事人证明损失大小的麻烦,使当事人能迅速确定自己应当承担的具体责任。因此,当事人如需要法院增加违约金额、或者当违约金过分高于损失时,则需承担证明损失大小的责任。
综上所述,商铺合同也是合同的一种,商铺合同违约金的法律规定主要体现在《民法典》第五百八十五条。其中规定了违约金最高比例不得超过30%,如果违约金过高或者过低,人民法院在受理此类纠纷案件的时候会给予相应调整,直至违约金比例回归正常标准。这里的参考依据就是合同违约带来的实际损失。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·海外并购基金方案是什么,有哪些内容
海外并购基金方案是什么,有哪些内容海外并购基金,是一种常见的并购基金的方式,近几年来,随着经济全球化的发展,也受到越来越多的人的关注和热议......
·抵押权和质权的顺位是什么
抵押权和质权的顺位是什么关于质权与抵押权竞存的问题,《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第七十九条第一款规定,同一......
·债务的抵销是怎样规定的?
债务的抵销是怎样规定的?一、债务的抵销是怎样规定的?债务的抵销规定具体如下:《民法典》(2021.01.01生效)第五百二十条部分连带债务人履行......
·购买期房的能不能要求退房
在期房合同合法有效的情形下,买卖合同双方应如期适格地履行合同义务,在退房的消费者中,有很大一部分买受人提出退房的原因是:房价下跌过快过多,时......
·防止商标侵权备案流程是怎么样的?
防止商标侵权备案流程是怎么样的?1、确认需要申请的专利类型2.检索同类型专利,可自主检索,也可委托代理机构更全面地检索。3.准备申请文件,提交进入......
·费用由谁出
费用由谁出用人单位承担工伤事故赔偿责任,当然应当包括承担工伤职工伤残鉴定的费用,初次伤残鉴定的费用由用人单位来承担,包括鉴定费、检查费、诊......
·交利息算中断诉讼时效吗?
交利息算中断诉讼时效吗?交利息并不算中断诉讼时效,诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道不立案、撤销案件或者不起诉之日起重新计算;刑事案件进入审......
·土地使用权能否质押和抵押?
土地使用权能否质押和抵押?土地使用权是指国家或者政府将土地以承包转让的方式租用给企业或者个人,其中农村的土地承包使用最为常见,很多人发展经营......
·被刑事拘留放出来后需要回去报道吗?
被刑事拘留放出来后需要回去报道吗?一、被刑事拘留放出来后需要回去报道吗?被刑事拘留放出来后不一定需要回去报道的,因为如果不是取保候审、监......
·校车超载如何处罚个人?
校车超载如何处罚个人?所有的车辆都是由限载的规定的,不论是承载人员还是拉货物,都不得超过核定的人数活动是重量。校车是机动车辆之中的较为特殊的......