史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

企业征地手续有哪些?有哪些注意事项

企业征地手续有哪些?有哪些注意事项 一、企业征地的手续
  (一)农用地转用、征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
  (二)确认该农用地可以用于建设,再根据建设部门的要求,进行和编制建设项目可行性论证,向建设部门提交用地申请,建设部门审查符合的,颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。
  (三)用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请,由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。
  (四)用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续,并缴纳各项审批费用。
  (五)用地单位再持以上审批文件,向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。
  (六)国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案,分不同类型,经各级人民政府审批。
  (七)由国土资源局具体负责对该农用地的所有权人和使用权人进行征用,签订补偿安置协议,按征地程序办理征地手续。
  (八)国土资源局根据批准的供地方案,在征地的补偿、安置补助完成后,向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》,被征地单位应在规定的期限内交出土地。
  (九)被征用单位交出土地后,该土地即成为国有土地,由国土资源局与土地使用者签订国有土地有偿使用合同(出让供地)或向土地使用者核发划拨决定书(划拨供地)。用地单位按约定缴纳出让费用。
  (十)签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
  (十一)如用地单位欲转让该土地使用权,必须符合国家关于已出让土地转让的规定和《国有土地使用权出让合同》的约定。转让国有土地使用权时,不得改变规定的规划设计条件。以转让方式取得建设用地后,转让的受让人应当持《国有土地使用权转让合同》、转让地块原建设用地规划许可证向城乡规划行政主管部门申请换发建设用地规划许可证。
   二、注意事项
   签订出让合同并按约定缴纳费用后,用地单位才真正获得该土地的使用权,用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
  通过上述文章的介绍,相信您对企业征地手续已经有了一定的了解了吧,大致就分为十一个步骤。不过我们在这里还要提醒您,征用土地,必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此,用地单位在初步选定某农用地为建设用地后,应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·网络诈骗归哪个部门管
      网络诈骗归哪个部门管一、网络诈骗归哪个部门管1、所有的诈骗活动都是公安负责的;2、遭遇网络诈骗,建议到网络违法犯罪举报网站举报诈骗行为或者拨打......


·涉嫌巨额财产来源不明数额在什么范围内
      对于国家工作人员本身其收入情况就应该公开、透明,毕竟他们在工作过程中手里会掌握一定的职权,而利用职权收受他人贿赂、好处的情况就比较多,这个时......


·为什么必须选择挂靠地址?
      为什么必须选择挂靠地址?一、为什么必须选择挂靠地址1、注册有限公司或者其他企业,必须填写一个公司注册登记地址;2、无办公场地的客户,租赁一个场......


·物业管理服务包括哪些方面
      物业管理服务包括哪些方面一、物业管理服务包括哪些方面物业管理费是物业管理公司依据物业管理服务合同为物业使用人或所有人提供物业管理服务,物......


·个人间股票怎么转让
      根据《公司法》规定,只要你的持股不超过5%,就没有交易限制,如果超过了5%要在开通资金账户和股票交易的时间内进行买卖。证券营业部开户所需证件:投......


·买东西退款了又收到货犯法吗?
      买东西退款了又收到货犯法吗?不一定。只要及时退还就不犯法。但是如果私自留下这属于不当得利,如果数额较大,卖家可能追究法律责任买家申请退款成功......


·50万的诉讼标的诉讼费多少?
      50万的诉讼标的诉讼费多少?财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计交纳:1.不超过1万元的,每件交纳50元;2.超过1万元至10万元的部......


·根据我国相关法律的规定认罪认罚判几年?
      在我们的现实生活当中我们国家的刑法是鼓励相关的犯罪嫌疑人具有认罪的态度,因此对于认罪态度非常好的,犯罪嫌疑人会从宽处理,这就是我们国家所规定......


·车主毒驾撞死人怎么处理?
      车主毒驾撞死人怎么处理?一、车主毒驾撞死人怎么处理?如果因为吸食毒品驾车撞死人的话,肇事一方将涉嫌交通肇事罪,具体的判刑需要根据具体的案情......


·轻伤司法鉴定多久出结果
      在法医司法鉴定中,对于伤势等级的判断是非常常见和重要的。由于鉴定机构参与鉴定的人员、仪器的不同,和需要鉴定的内容的复杂程度,所需要花费的时间......


·国有土地使用权收回使用范围是什么?
      在我们的现实生活当中,土地的使用权对于拥有土地使用权的人来说非常的重要,因为对于农民来说,他们可以在土地上种植农作物,对于一些开发商来说,可......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询