史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

首付贷合法吗

首付贷合法吗?首付贷,仅从字面上看肯定会以为是一种贷款,为买房或者买车人群服务。但是实际上并不是这样,它是一种理财产品,即与投资基金类似的一种产品。首付贷合法吗?看到这个问题想必您很奇怪,一种融资产品或者说一个理财产品有什么不合法的?难道这个首付贷的内容违反了法律法规,是在赚取非法利益吗?下面我们就为您详细介绍。一、首付贷合法吗当然是不合法的。住建部、国家发改委、央行、银监会、工业和信息化部、国家税务总局、国家工商总局下发的《关于加强房地产中介管理促进行业健康发展的意见》中,针对首付贷问题,七部委表示,不得提供或与其他机构合作提供首付贷等违法违规的金融产品和服务,不得向金融机构收取或变相收取返佣等费用。在文件首次明确了首付贷“违规”的性质之后,一场包含首付贷的集中专项整治或将拉开帷幕。而与首付贷发放关联甚为紧密的房地产中介服务机构,也成为了这个专项整顿的主角。二、什么是首付贷首付贷,即是通过相关机构,以不同科目、名义的贷款方式,向购房者提供首付阶段的“贷款”,从而使购房支付能力不足或需资金周转的购房者达到按揭贷款首付比例,继而达到银行按揭贷款放款要求,完成贷款购房行为的一种金融产品。首付贷实际上只是一种通俗称谓,其涵盖的金融产品范围较广。一般情况下,部分首付贷是以个人消费贷款等科目由相关机构发放,还有部分首付贷产品由P2P等互联网金融公司的资金穿透而来,其间不少游离于现有监管体系的视野之外。三、首付贷的运作方式和理念1、运作方式“首付贷”是邦融理财联合优质房地产开发商、销售商合力打造的房地产互联网理财产品和融资方案。“首付贷”一方面为投资人提供专业、安全、稳定、便捷的理财产品,助其财富增值,另一方面为借款人的购房资金需求提供综合融资方案,助其轻松置业。2、理念专业:知名P2P平台携手优质房地产开放商、销售商。安全:严格的借款人(购房人)准入资格、完善的风控流程,第三方支付平台交易。稳定:预期年化收益稳定在9—14.4%,投资期限3—12个月。便捷:在邦融理财官网轻轻一点,即可坐享收益。超低的认购门槛(100元起),并可转让所投项目,极大提高投资人资金流动性。综上所述,首付贷合法吗答案就是非法。这种理财融资渠道在一定程度上打击了市场交易的公平合理原则,是与民法的公平原则不符的,在私法领域与民法基本原则相悖的经济活动无疑是不受法律保护的,只有公平合理且不违反法律规章制度规定的经济行为及其获取的利益才会受到法律保护。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、劳动合同调解仲裁法规定是怎么样的?
      一、劳动合同调解仲裁法规定是怎么样的?1、2016年现行仲裁法延长了申请劳动争议仲裁时效期间。按现行规定应当自劳动争议发生之日起六十日内向劳动争......


·国家征收土地新规定是怎样的?
      近年来,随着社会经济的发展,各地的基础设施建设也发展迅猛。由于土地征收关系到您的切身利益,所以很多朋友都非常关心国家征收土地新规定是怎样的。......


·一、夫妻共同财产享有平等的处置权吗?
      一、夫妻共同财产享有平等的处置权吗?1、夫妻对于共同财产具有平等的处置权。因日常生活需要处置共同财产的,任何一方都具有处置权,非因日常生活需......


·发生交通事故,医疗费的计算标准?
      《最高人民法院〈关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释〉》第十九条医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证......


·赌博罪的立案标准有哪些规定
      赌博罪的立案标准有哪些规定以营利为目的,聚众赌博,涉嫌下列情形之一的,应予立案追诉:(一)组织三人以上赌博,抽头渔利数额累计五千元以上的;(二)组......


·刑事拘留37天检察院不批捕要放人吗?
      一、刑事拘留37天检察院不批捕要放人吗?刑事拘留最长是三十七天,如果在这个期间不逮捕的,公安机关应当放人或者变更强制措施。公安机关对被拘留......


·房地产买卖契约是什么?
      在进行房产买卖的时候,会签订一份房产买卖契约和一份房产交易合同,房产交易合同很好理解,但是房地产买卖契约很多人就不熟悉了,那么,我们就和您聊......


·偷税漏税判决的规定是什么?
      偷税漏税判决的规定是什么?偷税漏税判决的规定是将会被判处以三年为界限的有期徒刑,比如说如果偷税的数额占到应当纳税的税额的10%以上,并且不满30的......


·一、就业协议视同劳动合同吗?
      一、就业协议视同劳动合同吗?不少已经与用人单位签订就业协议的毕业生已办完离校手续准备根据签订的协议正式就业,而毕业前与用人单位签订的就业协......


·保险公司以合同未生效拒赔应该如何起诉
      保险公司以合同未生效拒赔应该如何起诉一、保险公司以合同未生效拒赔应该如何起诉?1、递交诉讼状2、法院经审查受理后将起诉书副本送达被告;3、......


·寒假工签了劳动合同不做了可以直接走吗?
      寒假工签了劳动合同不做了可以直接走吗自动离职要承担违约责任和赔偿责任的,若你实在要离职,建议你提前三十天书面通知单位为妥。《中华人民共和国劳......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询