近年来,越来越多的租房一族在租房时,首先考虑的问题是安全保障
一、房屋租赁怎样才有安全保障
相信只要做到以下几点,在房屋租赁的时候,就会有安全保障:
1、完备房屋租赁的法律要件。尽管房屋租赁可能会出现各种各样的问题,但只要依据有关法律,履行法定程序,完善必备文件还是可以降低风险的。
首先租赁双方应该签订书面合同。双方都要出示工商营业执照等法律文件和有关身份证件,办理租赁登记备案手续,并向登记部门提供有关产权证明、租赁安全合格证、共有产权人同意出租意见和抵押权人同意出租等法律文件。
2、租前调查。无论出租方或是承租方,在签订租赁协议之前,都应对彼此的资信情况、工商、财务状况和有关资产状况做一调查,以防一方有虚假成分,为以后的履约做好准备。
3、请专业人士帮助参与合同文本的制作、修改和签约工作,审查有关法律文件和证明文件。
4、快速采取维权措施。一旦发现一方有违约行为,要马上采取法律措施将问题及时予以解决。
二、房屋租赁合同必须要备案吗
很多租房族认为双方签订的房屋租赁合同都应当向有关机关备案。那么,房屋租赁合同必须要备案吗?
对于经营性用房来说,签订、变更、终止房屋租赁合同,出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。
对住宅用房来说,暂可不备案,但为有效保护承租人的权益,最好还是登记备案,否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样,出租人也面临着承租人非法将房子租给别人的风险。
以上就是对房屋租赁怎样才有安全保障的解答。房屋租赁的安全保障涉及到每一个租房者的切身利益。但目前我国的房地产租赁市场还远没有进入一个十分正规的市场,市场行为极不规范,一些违法现象还十分严重。因此,想要保障自身的安全和切身利益,在房屋租赁的时候,或者遇到房屋租赁纠纷的时候,建议最好通过法律途径进行解决。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·国内专利侵权的维权途径有哪些?
国内专利侵权的维权途径有哪些?一、国内专利侵权的维权途径有哪些1、收集证据(1)专利权属证据。证明原告享有专利权或者专利许可使用权。(2)侵......
·商业贷款买房的条件是什么?
商业贷款买房的条件是什么?商业贷款买房并没有完全统一的条件,在不同的地区和不同银行,山商业贷款买房的条件是不同的。下面所介绍的商业贷款买房的......
·父母单方去世遗产怎么分配?
父母单方去世遗产怎么分配?如有遗嘱,遵遗嘱。如果遗嘱按法定继承的方式继承。继承法第13条对法定继承的遗产分配原则做了明确规定1.同一顺序继承人继承......
·购买二手房的程序是什么
购买二手房的程序是什么购买二手房的程序其实并不复杂,但是也有很多我们需要的注意的地方,总结起来,购买二手房的程序主要有以下几个方面:1、买......
·房屋拆迁纠纷的处理方式有哪些?
房屋拆迁纠纷的处理方式有哪些?(1)行政裁决。国务院令发布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《大连市城市房屋拆迁管理办法》规定,拆迁人与......
·和中介签买房合同买房毁约应该怎么赔偿
和中介签买房合同买房毁约应该怎么赔偿依据我国民法典的规定,签订房屋买卖合同后,一方出现违约情形的,依据合同的约定赔偿,没有约定违约责任的,可......
·交通事故车主驾驶员如何承担赔偿责任
交通事故车主驾驶员如何承担赔偿责任通常情况下,肇事司机作为事故直接当事人成为民事赔偿主体,但我们需要明确,很多情况下交通事故的直接当事人和承......
·约定仲裁条款后还可以向法院起诉吗
双方若约定了有效的仲裁条款,就不能再通过诉讼方式解决。此外,还有一种情况是,合同一方向人民法院起诉时没有声明有仲裁协议,合同另一方在首次开庭......
·最新建筑工程质量验收规范是什么?
最新建筑工程质量验收规范是什么?工程立项后,要经过勘察设计、施工、验收及交付等环节。其中工程验收是很重要的一个步骤,在工程竣工后,施工单位要......
·辽宁司法鉴定收费办法是如何规定的?
辽宁司法鉴定收费办法是如何规定的?辽宁司法鉴定收费办法一、鉴定收费标准(一)、法医、文检鉴定参照辽宁省物价局辽宁省财政厅辽价发(2003)13号......
·欠钱法院和解后不还怎么办?
欠钱法院和解后不还怎么办?欠钱法院和解后不还可以再次的向法院进行起诉。债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人......