史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

购房者在选择房屋的时候,除了要考虑价格以外,谁也不想住在一个

购房者在选择房屋的时候,除了要考虑价格以外,谁也不想住在一个阴暗潮湿的地方,所以房屋的采光条件是否好也是其中之一。在《民法典》中,规定了房屋的所有人者或是使用人是有享有采光权的。那么,采光权如何计算呢?的我们在本文中为你做详细的介绍。一、怎样计算采光权1、一种计算方式是首先根据上述规定确定赔偿数额,以及同样按照上述规定确定补偿数额,两项相加作为赔偿总数:低于国家标准的时间差(分钟)×赔偿单位(元/
  分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)+超过国家标准的时间差(分钟)×补偿单位(元/分钟/平方米)×居室(客厅)的面积(平方米)。2、另一种计算方式是按照不同时间段确定赔偿数额,依据《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》的规定,将遮挡采光的时间,以不同时间段确定一个赔偿单位,通常低于国家标准时间段的赔偿单位大于高出国家标准时间段的赔偿单位,高于国家标准的作一次性补偿;低于国家标准的计算赔偿数额:赔偿单位(元/平方米)×居室或客厅面积(平方米)。二、采光标准目前,判断采光权被侵犯可参照的标准主要是《国家标准城市居民住宅区规划涉及规范》第五章中规定“住宅间距,应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防灾、管线埋设、视觉卫生等要求确立”,“住宅日照标准应符合一定的规定,对于特定情况还应符合下列规定:(1)老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;(2)在原设计建筑外增加设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;(3)旧区改建的项目内新建住宅日照标准可酌情降低,但不应低于大寒日日照1小时的标准。”从相邻关系角度考虑,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。相邻建筑物的所有人或利用人之间必须负有一定的容忍义务。《民法典》(2021.1.1生效)第二百八十八条 【处理相邻关系的原则】不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。以上是我们为你做的介绍,关于“怎么计算采光权?”这一问题你是否清楚了解呢。我们为你总结至此,这里说的采光权的计算方法,是指当有人侵犯了您的采光权后怎么计算赔偿标准。一方面,开发商是有义务保证住户的采光权的,对于房屋的采光条件应该事先告知购房者。另一方面,在相邻关系中,相邻权利人也有义务保证另一方权利人的采光条件,不得妨碍他人的采光权。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·在我国孙子有抚养奶奶的义务不?
      在我国孙子有抚养奶奶的义务不?随着社会的发展进步,很多农村的年轻劳动力也开始兴起在外地打工的浪潮。而留在农村的就是老人和小孩了,而爷爷奶奶们......


·什么是犯罪过失 犯罪过失的内容有哪些?
      刑事犯罪根据行为人主观心态的不同,具体可以分为故意犯罪和过失犯罪,而其中过失犯罪又被称之为犯罪过失。按照《刑法》中的规定,构成过失犯罪的处罚......


·结婚没有结婚证离婚彩礼要返还吗
      如果是按照国家的要求申请办理结婚登记,同时双方都满足了结婚条件的话,自然会顺利的领取到结婚证。因此男女结婚没有结婚证的,一般是不符合结婚条件......


·仲裁协议包括哪些内容?
      仲裁协议包括哪些内容?仲裁法规定有效的仲裁协议必须采用书面形式,口头形式的无效。仲裁协议的两种表现形式包括在合同中订立的仲裁条款和在纠纷发......


·商标侵权应承担合理费用应该由谁承担?
      商标侵权应承担合理费用应该由谁承担?一、商标侵权应承担合理费用应该由谁承担?商标侵权应承担合理费用应该由实施商标侵权行为的主体承担,《最高......


·关于离婚争抚养权的条件是什么
      关于离婚争抚养权的条件是什么要收集有利证据证明孩子跟着自己生活更有利于孩子健康成长。可以从以下几个方面考虑:(一)双方基本条件的取证即使夫妻双......


·在我国起诉离婚资金需要冻结吗?
      在我国起诉离婚资金需要冻结吗?法庭在一般情况下是不会冻结财产的。离婚诉讼中,原被告均离婚诉讼中,原被告均可以申请法院冻结对方财产,在法律上......


·土地使用证委托领取授权书范本怎么写?
      土地使用证委托领取授权书范本怎么写?一、土地使用证代领授权书范本委托人:__________,女,_____年_____月_____日出生,现住_____市,户......


·农村集体土地征收补偿条例的内容有哪些?
      农村集体土地征收补偿条例的内容有哪些?土地作为一种特殊资源在其使用和规划上都有着严格的标准。农村土地作为集体经济里的一部分,与每个农民的利......


·记名提单需要背书吗
      记名提单需要背书吗?一、记名提单需要背书记名提单是指在提单(straight)上收货人(consignee)一栏内具体填写某一特定的人或公司名称的提单。指定的收......


·抵押物范围是什么,有哪些相关内容
      抵押物范围是什么,有哪些相关内容一、什么是抵押物抵押物是指债务人(抵押人)为担保某项义务的履行而移转给债权人(抵押权人)的担保物。可以是有形财......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询