欠债不还查封房产怎么拍卖
1、申请查封,只是拿回权益的第一步。
2、你还必须赢得该查封房产的诉讼,获得支持性判决(涉及调解和审判程序一般需要3个月左右的时间)。
3、根据判决,到执行局申请执行立案(一般那需要15日到半年)。
4、执行局按照立案申请内容,委托第三方机构对执行房产进行评估,同步进行调解。(一般需要15日以上)。
5、根据评估结果,对外公开发布拍卖信息(至少需要15日,该信息同步上法院网)。
6、组织第一次拍卖,如流拍,根据规定在第二次拍卖时可在评估价基础上最高下浮20%,一般下浮在10%左右;如第二次再流拍,第三次拍卖则依规定可再下浮不超过20%;如第三次还流拍,则法院可以第三次的流拍价抵债给债权人(这个流程需要至少半年以上,某些地区要几年)。
7、如第三次的流拍价高于债权人的债权,且债权人没有同意抵债,则按法律规定就要将查封的财产解除查封后退还给被执行人,债权人可以再次申请新的查封程序。
二、数额达到多少可以查封房产
《民事诉讼法》第一百条 人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因,使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件,根据对方当事人的申请,可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为;当事人没有提出申请的,人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施,可以责令申请人提供担保,申请人不提供担保的,裁定驳回申请。
综上所述,关于欠债不还查封房产怎么拍卖这个问题,我们要注意,首先,我们不能以个人的名义去进行查封,需要向有关部门进行申请查封,另外,申请成功之后,我们需要向执行局申请执行立案,并委托第三方机构对执行房产进行评估后,向社会公布房产信息,最后才可以进行拍卖。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·拖欠工资不签劳动合同如何赔偿?
一些小企业,不仅不和工人签署劳动合同,而且还时常拖欠工资。这样的行为是违反劳动法及劳动合同法的,工人可以到劳动监管部门投诉。经过调查,确定企......
·根据我国《婚姻法》第十七条,夫妻共同财产包括:
根据我国《婚姻法》第十七条,夫妻共同财产包括:一、工资、奖金应当指出,这里面的工资包括指工资总额。根据国家财产局一九九O年第一号令《关于工......
·员工主动离职工资需要发清吗
员工主动离职工资需要发清吗一、员工主动离职工资需要发清吗?员工主动离职公司需要结清工资。《工资支付暂行规定》第九条劳动关系双方依法解......
·一、一方非法同居离婚财产分割怎么办?
一、一方非法同居离婚财产分割怎么办?我国《民法典》第一千零九十二条:“离婚时,一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产,或伪造债务企图侵占另......
·交通行政处罚最长时限是多久?
交通行政处罚最长时限是多久?一、交通行政处罚最长时限是多久?(一)公安机关交通管理部门对经过勘验、检查现场的交通事故应当自勘查现场之日起十日......
·一、夫妻一方提出离婚财产怎么分配?
一、夫妻一方提出离婚财产怎么分配?(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源......
·离退休工人可不可以享受征地安置补偿费?
离退休工人可不可以享受征地安置补偿费?一、离退休工人可不可以享受征地安置补偿费其实严格从法律上讲,离退休人员有稳定的生活来源,不再依靠土地,......
·公安立刑事立案侦查程序是什么
公安立刑事立案侦查程序是什么一、公安立刑事立案侦查程序是什么?1、公安机关对立案材料的接受2、对立案材料的审查和处理公安机关对于接受的案......
·一、既上班又独自照顾孩子如何分割财产?
一、既上班又独自照顾孩子如何分割财产?离婚时双方有合法婚姻财产约定的,依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割,必要时亦......
·一、没签劳动合同超过一年怎么计算工资?
一、没签劳动合同超过一年怎么计算工资?按照《劳动合同法》及《劳动合同法实施条例》的划定,未签订劳动合同的二倍工资应当自用工之日起第二个月开......
·灯塔农村拆迁标准是什么样的?
灯塔农村拆迁标准是什么样的?(一)货币补偿:参照其它地块评估标准,房屋指导价格1、有照房屋(1)楼房:2000元/﹐(2)一等房屋:1800元/﹐(砖混......