史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

婚后买房离婚的时候怎么分割

现实中,不管是结婚之前买房还是结婚之后买房的,通常在夫妻离婚的时候,对于房产都是要拿出来进行分割的,那么婚后买房离婚的时候怎么分割呢?我们整理了相关资料,将在下文中为你解答。
  一、婚后买房离婚的时候怎么分割
  A、结婚登记前签订购房合同,房款已经全额付清,则该套房产为个人婚前财产,离婚时不能作为夫妻共同财产进行分割。
  B、结婚登记前仅签订合同,婚后付全款或是婚后付首付款办理贷款支付的,则该套房产是夫妻共同财产,离婚时可以作为夫妻共同财产分割。
  C、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上为一方名字的,则房产本身为个人婚前财产,但是领证后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
  D、结婚登记前支付房款首付,余下办理贷款支付,房产权证上写有夫妻一方和一方的父母的,则该房产本身为对方家庭共同财产,按揭款要看具体的借款合同而定,若贷款人仅仅为夫妻一方的,而且一方父母不作为贷款人参与还贷(需要有银行还款凭证等文件证明的)的,则结婚登记后还贷部分是属于夫妻共同财产,离婚时可以要求进行财产分割。
  二、婚后买房房产怎样分割
  A、领证后,无论购房时签署合同是单方还是双方,产证上写的是一个人还是两个人,都是属于夫妻共同财产,离婚时是可以要求对该处房产进行财产分割的;
  B、领证后,一方和其家人共同购房,产证上是一方和其父母的名字,则一方名下的房产份额属于夫妻共同财产,离婚时双方可以就房产份额进行协商,协商不成的,另案起诉分割房产。
  三、婚后买房是夫妻共同财产吗
  《民法典》第一千零六十二条规定的我国新型的夫妻财产制度,明确规定共同财产包括工资、奖金、经营活动收益、知识产权收益等。个人财产包括一方所有的婚前财产、一方身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费、遗嘱或赠与合同中指明归一方的财产等。夫妻双方的共同财产和个人财产界定更加明晰。其中,新的《民法典》的最大突破是:规定了“约定优先”的原则,鼓励夫妻进行财产约定,由此一来,夫妻关于财产上的划分也就一目了然了。
  夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间,夫妻双方或一方所得的财产,除法律另有规定或者夫妻另有约定外,均为夫妻共同所有,夫妻对共同所有的财产。平等地享有占有、使用、收益和处分的权利。
  夫妻婚后买房的并不一定都会被认定为夫妻共同财产,也有可能属于夫妻个人财产。那么日后夫妻离婚的话,也就不能对这部分财产要求进行分割。当然,在财产分割方面实践中很容易产生纠纷,此时建议可以委托专业律师来帮助进行处理。
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·对于有孩子的家庭离婚孩子的归属问题应该就是最重要的
      对于有孩子的家庭离婚孩子的归属问题应该就是最重要的,孩子对于大人来说就是大人的未来。您都知道,如果一方有重大的过错那么孩子就会基本上对于他来......


·经营信息中的商业秘密包括哪些信息
      经营信息中的商业秘密包括哪些信息一、经营信息中的商业秘密包括哪些信息(1)新产品的市场占有情况及如何开辟新市场;(2)产品的社会购买力情况;......


·一、 交通事故赔偿交警有强制义务吗?
      一、交通事故赔偿交警有强制义务吗?交警没有强制的义务,但可以协商调解处理。交警只负责出交通事故责任认定书,确定双方的责任比例,赔偿数额要根据......


·年五险一金缴纳比例上海有什么新内容?
      您都知道在工作之后,我们都会缴纳五险一金,用人单位负担一大部分自己承担一部分。在实践中,您都知道各个地区缴纳五险一金比例是不统一的,那么您是......


·非法同居算重婚吗 非法同居构成重婚吗
      在我们的生活中,您可以看到这样的现象,有很多男女共同生活,但他们既没有结婚,对外也没有以夫妻名义出现,别人也不认为他们是夫妻,男女双方也未......


·遗嘱是指公民按照法律的规定在法律允许的范围内对自
      遗嘱是指公民按照法律的规定在法律允许的范围内对自身的财产等遗产进行的处理,并且在遗嘱人去世后产生法律效力。很多人在立遗嘱后都不知道自己立的遗......


·职务作品著作权权利归属是谁的?
      职务作品著作权权利归属是谁的?职务作品的著作权由作者享有,但法人或其他组织有权在其业务范围内可优先使用。在其作品完成后一定期限内,未经单位同意......


·欠债不还会判刑吗
      欠债不还会判刑吗?对方不还怎么办?一、欠债不还会判刑吗?欠款不还,这属于民事行为。是借款合同关系,对方如果逾期不还钱,可以去法院起诉对方,......


·父母离婚后
      父母离婚后,子女随哪方生活,一般是根据“有利于子女健康成长”的原则来决定。《婚姻法》第三十六条第三款规定:“离婚后,哺乳期内的子女,以随哺乳......


·租赁合同承租人的权利和义务
      租赁合同承租人享有下列权利:一、要求出租人按时提供合同约定的出租物,并占有、使用出租物,获取通过出租物取得的效益。二、要求出租人按合同约定......


·合同传真件有效吗,合同传真是否有效
      合同传真件有效吗,合同传真是否有效一、合同传真件有效吗我国《合同法》第三十二条明确规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询