按揭贷款房产离婚时属于谁
?
《中华人民共和国婚姻法》第17条规定:“夫妻在存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金;(二)生产、经营的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或赠与所得的财产,但本法第18条第3项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。”
第18条规定:“有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。”
第19条规定:“夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的,适用本法第17条、第18条的规定。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有约束力。”《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释(一)》第19条规定:“婚姻法第18条规定为夫妻一方所有的财产,不因婚姻关系的延续而转化为。但当事人另有约定的除外。”根据以上规定:
1、若你们在婚前有关于婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定(比如:婚前财产公证等),从其约定。
2、如果双方就婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产没有约定,按照上述法律规定进行分割
二、离婚时房屋增值如何处理
1、如果购买的房屋是夫妻共同财产购买的,则房子属于夫妻共同财产,离婚时按照夫妻共同财产予以分割,房屋增值部分就不需要单独列出予以分割了。如果是以个人财产购买,夫妻共同还贷的,此时就需要考虑婚姻法司法解释三的规定了。也就是说,双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,照顾子女和女方权益的原则予以分割。
2、购房时,只有一方出资购买的,此房子属于购房者的个人财产。不管是婚前购买,还是婚后购买,只要是个人财产购买的,都属于一方个人财产。因此,由房子的增值部分属于房子价值的一部分,不属于夫妻共同财产。离婚时按照个人财产不予分割。
针对按揭贷款房产的情况,在夫妻离婚涉及到分割问题的时候,我们要先了解清楚,此时房产的贷款是否已经还完。实践中,房贷还完与没有还完的分割,可能会有所不同,而这也是关系到当事人利益的事情,因此一定要小心进行处理。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·合同内容包括的条款都有哪些?
合同内容包括的条款都有哪些?合同的内容,即合同的当事人订立合同的各项具体意思表示,具体体现为合同的各项条款。《民法典》第四百七十条规定:“合......
·自然人股东需要承担什么法律责任?
根据《中华人民共和国公司法》第二十条规定,公司股东需要承担以下责任:1、公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程,依法行使股东权利,不得滥用股......
·法院传票送达方式有几种?
法院传票送达方式有几种?一、法院传票送达方式有哪些?传票是法院特定程序及诉讼开始时发出的书面通知。传票的送达方式有以下几种方式: 1、直......
·在民事诉讼中追加当事人发生在哪个时间?
在民事诉讼中追加当事人发生在哪个时间?在依法治国理念的推动下,公民的法制观念越来越强烈。当人们的合法利益受到不法侵害时,越来越多的人会拿起法律......
·渎职由什么部门查处
视具体情况而定。如果是一般的渎职行为,由其主管部门调查处理;如果损害公众对国家机关工作人员职务活动客观公正性的信赖,致使国家与人民利益遭受重......
·职务侵占罪数额巨大的标准是什么
职务侵占罪数额巨大,是作为此罪量刑情节存在的,由于此时的犯罪数额已经很大了,因此对行为人的处罚也就不会在最低档判刑。那么您知道职务侵占罪数额......
·最高院挪用资金罪立案标准是怎么样的?
最高院挪用资金罪立案标准是怎么样的?根据最高人民检察院、公安部《关于经济犯罪案件追诉标准的规定》,公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上......
·2023刑事诉讼法程序是怎样的?
打架斗殴造成严重后果的,当事人不仅要承担民事责任,还可能被检察院起诉。与民事诉讼不同,刑事诉讼有其特殊的一面。检察院在刑事诉讼中扮演了重要角......
·怀孕期间怎么办理离婚?
怀孕期间怎么办理离婚?女方在怀孕期间,分娩后一年内或中止妊娠后六个月内男方不得提出离婚。女方提出离婚的,或人民法院认为确有必要受理男方离婚请求......
·公诉和自诉案件区别有哪些?
公诉和自诉案件区别有哪些?一、公诉和自诉案件区别有哪些?1.定义不同:①自诉指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任,直接向......
·行贿罪的未遂指的是什么?
一、行贿罪的未遂指的是什么?1.否定说。认为行贿罪不存在未遂问题。即只要行贿人实施了给付财物的行为,不管国家工作人员是否收受,都应认定为既遂。因......