房屋二次抵押给担保公司有哪些
有贷款的房子再次抵押贷款与房子的可贷空间和借款人的收入有很大关系,房屋的评估价值和房龄有不可忽视。具体来看,有贷款的房子用于二次抵押贷款的要求有以下几点:
1、房产已经拿到房产证;第一次的房产抵押登记已经办好;该房产具有可以二次抵押的额度,房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%;借款人具有偿还贷款本息的能力,收入稳定且信用良好。
2、在满足以上二次抵押贷款的要求之后,有的贷款机构会对抵押房屋有特定的要求,比如中银消费的房屋二次抵押贷款,就要求房子的评估价值在150万元以上。
在很多时候,借款人并不能顺利办理房产二次抵押贷款,此时,不妨考虑申请个人无抵押贷款。无抵押贷款只需在当地有稳定的职业、收入可观、个人信用良好,不需要任何抵押物就可以办理一笔最高可达个人月收入10倍的贷款。
二、房屋二次抵押贷款需要注意些什么
在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:
1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
三、房屋二次抵押的利率
贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。
通过以上的回答,您应该知道把房屋二次抵押给担保公司的条件和注意事项了。由于房屋二次抵押不要求还清之前的贷款,因而贷款条件会比较严格,尤其是对房子评估价值的要求。如果没能成功申请房屋二次抵押,也可以考虑申请无抵押贷款。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·什么情况下故意杀人不判死刑?
故意杀人案件的社会危害程度非常严重,因此应该对犯罪人进行严惩。但是有些行为人实施故意杀人行为,是情有可原的,适用死刑明显不符合罪责刑相适用原......
·欠款立案金额是多少
欠债不还属于民事纠纷,一般公安局不会立案。去法院调解或起诉,不管多少金额,法院都会立案。因为民事权利是以维权为目的,立案要求与款项数额没有直......
·合同诈骗罪和诈骗罪的量刑区别有吗?
合同诈骗罪属于刑法中的扰乱市场秩序罪,而诈骗罪属于刑法中的侵犯财产罪,这两种罪名所保护的法益不同,量刑标准自然不同。相关法律规定如下:《刑法......
·犯罪分子能适用缓刑的条件包括哪些
缓刑,是一种执行刑罚的制度,而不是一种刑罚。缓刑是有条件的不执行刑罚。也就是说,对一些特定的犯罪分子,在其具备了法定的条件之后,可以在一定的......
·拆迁补偿奖励是怎么回事?是不是越高越好?
拆迁补偿奖励是怎么回事?是不是越高越好? 一、拆迁补偿奖励是怎么回事?是不是越高越好? 根据相关法律规定《国有土地上房屋征收与补偿条例......
·侦查机关对人身进行检查应遵守哪些规定?
对人身进行检查是刑事诉讼中确定被害人、犯罪嫌疑人的某些特征、伤害情况或者生理状态,以查明案件事实的侦查活动。确定被害人、犯罪嫌疑人的某些特征......
·装修公司公司法中的注册流程是怎样的
装修公司公司法中的注册流程是怎样的企业的经营在一定程度上也需要适应人们的需求,现如今我国的房市正如火如荼的进行当中,与此同时就衍生了非常多......
·工程以个人名义分包合法吗
视具体情况而定。如果分包单位不具有相应资质条件或者是将建筑工程主体结构的施工工程分包给其他单位的,那么就是不合法的。建筑工程总承包单位可以将......
·父母给儿女的婚房算夫妻共同财产吗
父母给儿女的婚房算夫妻共同财产吗婚后父母赠与房产属于夫妻共同财产吗?最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第二十二条给......
·民事案件的申诉期限一般是多久
虽然我国实行的是两审终审制度,但是在两审之外其实还有可能出现再审的情况,一般要求是确实存在错误判决、裁定的时候,才可以申请再审,然后启动审判......
·公积金担保解除不动产贷款抵押所需材料是什么?
公积金担保解除不动产贷款抵押所需材料是什么一、公积金担保解除不动产贷款抵押所需材料是什么1、注销登记申请书(已加盖银行或抵押权人公章);2、......