房屋二次抵押给担保公司有哪些
有贷款的房子再次抵押贷款与房子的可贷空间和借款人的收入有很大关系,房屋的评估价值和房龄有不可忽视。具体来看,有贷款的房子用于二次抵押贷款的要求有以下几点:
1、房产已经拿到房产证;第一次的房产抵押登记已经办好;该房产具有可以二次抵押的额度,房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%;借款人具有偿还贷款本息的能力,收入稳定且信用良好。
2、在满足以上二次抵押贷款的要求之后,有的贷款机构会对抵押房屋有特定的要求,比如中银消费的房屋二次抵押贷款,就要求房子的评估价值在150万元以上。
在很多时候,借款人并不能顺利办理房产二次抵押贷款,此时,不妨考虑申请个人无抵押贷款。无抵押贷款只需在当地有稳定的职业、收入可观、个人信用良好,不需要任何抵押物就可以办理一笔最高可达个人月收入10倍的贷款。
二、房屋二次抵押贷款需要注意些什么
在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:
1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
三、房屋二次抵押的利率
贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。
通过以上的回答,您应该知道把房屋二次抵押给担保公司的条件和注意事项了。由于房屋二次抵押不要求还清之前的贷款,因而贷款条件会比较严格,尤其是对房子评估价值的要求。如果没能成功申请房屋二次抵押,也可以考虑申请无抵押贷款。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·故意伤害罪怎样判刑处罚
故意伤害罪怎样判刑处罚一、故意伤害罪怎样判刑处罚根据我国刑法的规定,根据具体伤害情形,损害程度的不同,量刑标准也有所不同,具体分为三个量......
·酒驾交通事故拘留标准是怎么样的?
一、酒驾交通事故拘留标准是怎么样的?根据《中华人民共和国道路交通安全法》规定,第九十一条饮酒后驾驶机动车的,处暂扣六个月机动车驾驶证,并......
·名誉权纠纷起诉状范本是怎样的
名誉权纠纷起诉状范本是怎样的我们知道,名誉权是受到法律保护的,如果他人侵犯了你的名誉权,你可以要求侵权人停止侵害、赔偿损失,要是侵权人依然......
·软件著作权保护期限有多久
软件著作权保护期限有多久根据著作权权利的分类和著作权作品的种类,对保护期限有不同的规定,比如著作人身权保护期限不受限制。而对于计算机软件来讲......
·分公司营业执照有副本吗
营业执照就像企业的身份证一样,是企业经营许可的证明。营业执照有正副本的区分,其实正副本是具有同等法律效力的,但实质不同的是,正本“必须悬挂”......
·事业单位债权债务管理制度有哪些
事业单位债权债务管理制度有哪些主要问题一、事业单位债权债务管理制度中的存在的问题(一)债权债务数额大时间长一些行政事业单位的债权债务挂账数额......
·孕妇血亲子鉴定费用是多少?
科技的发展也给一些纷争的解决带来了便利,在我们的现实生活中,经常会出现一些关于亲子问题的纷争,这个时候通常大多数人都会选择去做亲子鉴定。那么......
·民法规定装修合同属于什么诉讼
民法规定装修合同属于什么诉讼一、民法规定装修合同属于什么诉讼?装修合同纠纷属于专属诉讼,《民事诉讼法》第三十三条规定:下列案件,由本条规定......
·二手房收房应注意哪些
由于二手房一般已有一定的历史,不少物业的建筑和装修已开始陈旧,特别是一些居住时间10年以上的物业,水电等设备都已相当陈旧,因此购房者应该知道二......
·出版合同债权人能否将全力转让?
出版合同债权人能否将全力转让?一、出版合同债权人能否将全力转让?出版合同债权人能将全力转让,出版合同具有双务、有偿性质外,又是标准合同。合......