房屋二次抵押给担保公司有哪些
有贷款的房子再次抵押贷款与房子的可贷空间和借款人的收入有很大关系,房屋的评估价值和房龄有不可忽视。具体来看,有贷款的房子用于二次抵押贷款的要求有以下几点:
1、房产已经拿到房产证;第一次的房产抵押登记已经办好;该房产具有可以二次抵押的额度,房子贷款的余额要小于房屋评估价值的70%;借款人具有偿还贷款本息的能力,收入稳定且信用良好。
2、在满足以上二次抵押贷款的要求之后,有的贷款机构会对抵押房屋有特定的要求,比如中银消费的房屋二次抵押贷款,就要求房子的评估价值在150万元以上。
在很多时候,借款人并不能顺利办理房产二次抵押贷款,此时,不妨考虑申请个人无抵押贷款。无抵押贷款只需在当地有稳定的职业、收入可观、个人信用良好,不需要任何抵押物就可以办理一笔最高可达个人月收入10倍的贷款。
二、房屋二次抵押贷款需要注意些什么
在做二次抵押贷款时,需要注意以下几点内容:
1、想要办理二次抵押贷款,借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常,二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
三、房屋二次抵押的利率
贷款利率执行中国人民银行规定的同档次商业贷款利率。外币贷款执行贷款银行规定的同档次外汇贷款利率。贷款期限在一年以内的,遇法定利率调整,按原合同利率计息;贷款期限在一年以上的,遇法定利率调整,于次年1月1日开始执行新的利率。
通过以上的回答,您应该知道把房屋二次抵押给担保公司的条件和注意事项了。由于房屋二次抵押不要求还清之前的贷款,因而贷款条件会比较严格,尤其是对房子评估价值的要求。如果没能成功申请房屋二次抵押,也可以考虑申请无抵押贷款。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·打架后自残轻伤讹人的法律后果是什么
打架后自残轻伤讹人的法律后果是什么?打架后自残轻伤讹人的法律后果是涉嫌敲诈勒索,敲诈勒索数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者......
·公司法人财产权的性质是怎么样规定的?
对一个公司来说,他的财产是非常重要的,当然公司的财产在我国法律当中是存在着法人财产权的,主要指的是法人所拥有的一项关于财产方面的权利,可能普......
·个人房屋买卖协议范本的内容是什么?
个人房屋买卖协议范本的内容是什么?个人房屋买卖协议甲方夫妻:(出售方)姓名:身份证号:姓名:身份证号:乙方:(购买方)姓名:身份......
·交通肇事罪附带民事赔偿包括哪些
交通肇事的情况下,如果达到了一定程度的话,则就会构成《刑法》中规定的交通肇事罪。这种情况下肇事者需要承担的就不仅仅是民事赔偿责任了,还包括刑......
·两个人在什么情况下会自动离婚?
两个人在什么情况下会自动离婚?我国不存在自动离婚。离婚方式有两种:1、登记离婚,夫妻双方协商一致,即可到婚姻登记机关进行登记离婚。协商一致的内......
·人寿保险原则是怎么规定的
一、人寿保险原则是怎么规定的?所有的人寿保险都适用保险利益原则、比例分摊原则和代位求偿原则都是损失补偿原则的派生原则,三者其实就一回事。人的......
·没签劳动合同工伤工资怎么给
没签劳动合同工伤工资怎么给未签劳动合同,依据劳动合同法第八十二条,你有权要求单位支付双倍工资经济补偿;单位未缴纳工伤保险,所有工伤赔偿金都应......
·劳动法国家节假日加班工资怎么算?
劳动法国家节假日加班工资怎么算?按不低于员工本人按上一个月的平均日工资或小时工资的300%另行支付加班工资节假日加班工资=加班工资的计算基数÷21.7......
·近亲属包括哪些人
近亲属包括哪些人一、近亲属包括哪些人?规定的近亲属,包括配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。二、近亲属的范围影响到......
·孕妇休完产假辞职合法吗
孕妇休完产假辞职合法吗休完产假就辞职一般来说是合法的。但对于企业来说是非常不划算的。根据我国《职工劳动保护特别规定》,女职工生育享有98天产假......
·医疗事故纠纷的诉讼时效有多长
医疗事故纠纷的诉讼时效有多长医疗事故诉讼纠纷根据纠纷案由的不同,有不同的诉讼时效的规定,根据最新的民法总则的相关规定,请求保护民事权利的诉讼......