实现担保物权抵押物被查封的冲突?
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
二、抵押物被其他债权人查封对抵押权人实现抵押权的影响
1、人民法院对抵押权人享有抵押权的资产,可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。同时,依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条的规定,对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此,抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押行为。
2、抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响,在抵押物被法院拍卖和变卖后,应当在抵押权人优先受偿后,其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然,抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。首先,抵押权的设定是在财产被采取查封、扣押等强制措施之前。财产被查封、扣押后,按照法律规定不能再设定抵押权,自无优先受偿的可能性。其次,申请执行人所享有的债权不属于法律规定的优先于抵押权受偿的债权。如属于上述债权人申请查封的(如特定情况下的税收债权、建设工程承包人的优先受偿权等),按照法律规定上述债权要优先于抵押权受偿。
三、抵押权人应对抵押物被其他债权人先行查封的对策建议
1、抵押权人对享有抵押权的资产要及时采取查封等保全措施,既要保证优先受偿权,也要保证优先处置权。
2、抵押权人要加强对抵押物的监控,发现被其他债权人先行查封后要及时主张权利。
由此看来,实现担保物权抵押物被查封两者之间的冲突主要是在于,已经抵押的财产能否被查封以及被查封之后如何实现自己的抵押权。这两个问题的答案即是已抵押的财产可以被人民法院查封,但是这并不影响抵押权人对该抵押物的优先受偿。如果您还有问题的话,可以咨询我们网站的专业律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·法院不准离婚的条件包括哪些
法院不准离婚的条件包括哪些1、夫妻感情尚未破裂,判决驳回诉讼请求的情形:(1)第一次起诉离婚,被告表示不同意离婚,没有原则性矛盾,夫妻感情尚未完......
·一、发生工伤事故后向谁申领工伤保险待遇?
一、发生工伤事故后向谁申领工伤保险待遇?发生工伤事故后,向工伤保险机构和公司分别申领相应的工伤保险待遇。《社会保险法》第三十八条规定:因工......
·注册商标转让内容是什么?
注册商标转让内容是什么?所谓商标转让,就是指商标注册人在注册商标的有效期内,按照法定的程序,将商标的专用权转让给另一方的一种行为。一些企业在商......
·湖北省十堰市房县征地补偿标准
湖北省十堰市房县征地补偿标准湖北省十堰市房县征地补偿标准湖北省十堰市房县土地共分为四类:一类区片区片范围:城关镇。补偿标准:耕地:41400元/亩......
·涉嫌组织淫秽表演罪会判刑吗?
涉嫌组织淫秽表演罪会判刑吗?一、涉嫌组织淫秽表演罪会判刑吗?涉嫌组织淫秽表演罪且在最后法院判定构成该罪是肯定会被判刑的,根据《刑法》第三......
·没有逮捕法院怎么处理?
一、没有逮捕法院怎么处理?没有逮捕的犯罪嫌疑人法院也会开庭审理案件,《刑事诉讼法》:第八十九条公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当......
·普通共同诉讼的构成要件是怎么规定的
有些案件其实就是符合共同诉讼的,通过共同诉讼法庭可以在一次庭审的过程当中解决各方的很多纠纷问题,同时又能够避免法庭作出的判决结果之间相互存在......
·构成寻衅滋事好取保吗?
发生一些交通事故后,看热闹是很多人的心态,其中有的人在事故现场起哄,影响交通秩序。这样的行为如果情节严重,当事人构成寻衅滋事罪。公安机关对涉......
·在我国男方不抚养小孩离婚孩子归谁?
在我国男方不抚养小孩离婚孩子归谁?根据《婚姻法》以及相关规定,在不同的情况下孩子的抚养权归属不同。1、两周岁以下的子女,一般随母方生活。......
·什么是刑事拘留取保候审?
什么是刑事拘留取保候审?一、什么是刑事拘留取保候审?《中华人民共和国刑事诉讼法》规定的一种刑事强制措施。它是指在刑事诉讼中公安机关、人民检......
·行政拘留和拘役的区别是什么?
行政拘留和拘役的区别是什么?拘留分为三种:(1)行政拘留(治安拘留):是指对违反《中华人民共和国治安管理处罚法》的一般违法行为,给予的一种最严厉制......