实现担保物权抵押物被查封的冲突?
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》第一条中规定对于被执行人所有的已经依法设定抵押的房屋,人民法院可以查封,并可以根据抵押权人的申请,依法拍卖、变卖或者抵债。
二、抵押物被其他债权人查封对抵押权人实现抵押权的影响
1、人民法院对抵押权人享有抵押权的资产,可以基于其他民事诉讼和执行的需要采取查封、扣押等保全措施。同时,依据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第28条的规定,对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。因此,抵押权人不能以资产已被设定抵押为由来对抗人民法院对抵押物的查封、扣押行为。
2、抵押权人对抵押物的优先受偿权不因查封而受影响,在抵押物被法院拍卖和变卖后,应当在抵押权人优先受偿后,其余额部分才可用于清偿申请执行人的普通债权。当然,抵押权不因查封而受影响需要满足两个条件。首先,抵押权的设定是在财产被采取查封、扣押等强制措施之前。财产被查封、扣押后,按照法律规定不能再设定抵押权,自无优先受偿的可能性。其次,申请执行人所享有的债权不属于法律规定的优先于抵押权受偿的债权。如属于上述债权人申请查封的(如特定情况下的税收债权、建设工程承包人的优先受偿权等),按照法律规定上述债权要优先于抵押权受偿。
三、抵押权人应对抵押物被其他债权人先行查封的对策建议
1、抵押权人对享有抵押权的资产要及时采取查封等保全措施,既要保证优先受偿权,也要保证优先处置权。
2、抵押权人要加强对抵押物的监控,发现被其他债权人先行查封后要及时主张权利。
由此看来,实现担保物权抵押物被查封两者之间的冲突主要是在于,已经抵押的财产能否被查封以及被查封之后如何实现自己的抵押权。这两个问题的答案即是已抵押的财产可以被人民法院查封,但是这并不影响抵押权人对该抵押物的优先受偿。如果您还有问题的话,可以咨询我们网站的专业律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一般情况下看守所最多羁押多久
一般情况下看守所最多羁押多久犯罪嫌疑人、被告人在看守所羁押时间最长为一年半左右。遇到特殊情况,经过办理一定的审批后可以延长羁押期限。1、公......
·广州卓源个人社保补缴包括哪些
广州卓源个人社保补缴包括哪些社保我国公民在生活当中都不陌生,即使不是非正式员工,最起码对于比较常见的医疗保险和养老保险还是比较熟悉的。如果是......
·高空坠物谁的责任怎么进行认定
随着城市建筑的高度不断上升,高空坠物事件也是频频发生,已经有越来越多的人死于高空坠物事件了。谁谁被砸伤了这种事情在新闻中是时常听到,那么高空......
·住宅工程质量分户验收书包含哪些内容?
住宅工程质量分户验收书包含哪些内容?住宅是我们居住的地方,它的质量是我们十分关注的,决定着我们生活的质量。所以住宅工程质量分户验收是很重要......
·信用卡诈骗判决是怎样的
若信用卡诈骗的行为已经构成了犯罪,即《刑法》中规定的信用卡诈骗罪的话,那此时就需要依法追究行为人的刑事责任。不过有时候我国可能对犯罪的量刑作......
·寻衅滋事行为包括哪些?
在构建和谐社会的大潮流下,也会有那么一些小混混,不分青红皂白,只为了自己心中的一己私欲,一不小心就可以造成寻衅滋事罪,犯该罪的人会被公安机关......
·婚后财产分割纠纷如何解决?
在日常生活中,夫妻双方结婚之后总会出现,一方收入高于另一方,这时候收入高的一方便会存在一定的意见,但是不管怎么说这些都属于婚后财产,在财产分......
·在我国关于新三板基金是什么?
在我国关于新三板基金是什么对于股票市场,您非常熟悉的一个基金,应该就是纳斯达克了吧。从我国的新三板挂牌公司的交易量开始呈现不断上升的状态以后......
·离婚协议约定财产分割有效吗
一、离婚协议约定财产分割有效吗夫妻约定财产协议的法律效力,分为对内效力和对外效力。对内效力,夫妻对财产关系的约定,对双方具有约束力,双方......
·律师代理虚假诉讼如何处罚?
律师代理虚假诉讼如何处罚?《刑法》第三百零七条之一【虚假诉讼罪】以捏造的事实提起民事诉讼,妨害司法秩序或者严重侵害他人合法权益的,处三年以......
·工程违约金每天百分之几?
工程违约金每天百分之几?工程违约金每天百分之几没有一个固定数字,需要根据合同约定确定,一般按合同总金额的0.1%~0.5%,上限一般不超过20%~30%。当事......