史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

怎么预防商品房广告欺诈

怎么预防商品房广告欺诈 一、怎么预防商品房广告欺诈
  目前有些开发商的宣传存在不真实的情况,而许多购房人又大多是先从广告中了解房屋的大致情况的。但你千万不要把宣传广告与商品房合同划等号。凡是宣传广告和开发商口头承诺的东西,你如果很在乎,也就是说,你正是看中了宣传广告中宣传的某方面,你一定要在合同中的补充协议中注明,而且任何违约都应在协议中设定赔偿条款。如果是现房你可以通过对房屋的实地考察辨别真伪。
   二、如何签订购房合同补充条款
  签订购房合同补充条款应注意以下几个方面:
  1、应该明确的把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里去,这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
  2、明确房屋所有权证办理的时间。因为购销合同里通常没有说多长时间把产权证办下来,这通常在补充条款里约定。
  3、要明确按揭办不下来的话,双方的责任。现在买房通常需要按揭,确实有的情况下按揭没有办下来,没有办下来的原因比较复杂,有购房者的原因,也可能有房地产开发商的原因,甚至也有一些是银行方面的原因,也有一些是综合的。要明确,如果按揭办不下来,双方各自的责任是什么。
  4、明确关于公摊建筑面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题,而且有些开发商经常在公摊上做文章,所以要和开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积的数字,而且要约定公摊的是哪一部分,要确定公摊的位置。现在有很多赠与这个,赠与那个,实际上有的时候是公用的面积。
  5、应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修,那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的想使用进口材料、高级材料等这种不明确、含糊的表述,一定要明确使用什么品牌,甚至包括颜色等。
  购房者大都是先被售楼书中所描绘的完美户型、美妙的环境、先进的配套设施及高水准的物业管理等所吸引。可入住后却发现广告中的“美丽的承诺”没了踪迹,本该是绿油油草地的地方变成了冷冰冰的停车场。购房者应了解一些商品房广告欺诈的知识来应对开发商,或者请律师陪同签订购房合同补偿条款,约定好相关内容。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·带薪年休假条例实施办法有哪些具体规定?
      作为普通的上班族来说,除了要了解上班和休息的时间,工资福利收入等情况,对于假期休假也需要有一定的了解。如果正好想要和家人去外地旅游放松,或者......


·股权转让注意事项包括哪些
      股权转让注意事项包括哪些一、什么是股权转让?(一)股权转让:股权转让是指公司股东依法将自己的股份让渡给他人,使他人成为公司股东的民事法律行......


·没证据怎么打离婚官司?
      没证据怎么打离婚官司??没有证据也是可以起诉离婚的。但是起诉时必要要有明确的被告、有具体的诉讼请求和事实、理由、属于人民法院受理民事诉讼的范围......


·泄露个人信息法律责任是什么?
      我们在日常生活中,做很多事情的时候都会留下个人信息,像移动公司、银行等部门掌握着大量的公民个人信息。有些从业人员法律意识不强,对他人的信息不......


·不给孩子抚养费的后果是怎样的
      作为父母,若孩子属于自己亲生的,那么支付给孩子抚养费这是理所当然的。不过现实中,有的父母在离婚之后,没有直接抚养孩子的一方也不给孩子抚养费。......


·贷款买房必须夫妻双方到场吗?
      贷款买房必须夫妻双方到场吗最好都能到场。原因如下:1、如果购房合同的买受人是夫妻俩人,那么必须俩人同时签字,将来房产证也会出两本,这叫共同......


·私募基金产品发行是怎样的
      私募基金产品发行是怎样的一、公司设立(1)注册一家金融类公司,抬头为投资管理,资产管理,投资基金管理等公司。(2)公司的经验范围,主要是“......


·一、解除劳动合同老返工是否属于合法理由?
      一、解除劳动合同老返工是否属于合法理由?单位解除劳动合同时以员工工作返工的事由为辞退理由是否合法需要视情节而言,员工的返工情况不严重的则是......


·试用期内解除劳动合同通知要提前几天试用期是劳动合同初期
      试用期内解除劳动合同通知要提前几天试用期是劳动合同初期,劳动关系双方相互选择的期限,在试用期内劳动者只需提前三天通知用人单位。尽管法律没有要......


·处理加班费纠纷的诉讼时效是多久
      我们发现有不少的单位在休息休假的时间内安排了劳动者加班的,最终也没有按照国家的规定支付劳动者加班费,由此双方之间必然就会产生加班费方面的纠纷......


·一、出了交通事故私了的流程是什么?
      一、出了交通事故私了的流程是什么?私了,是指不经过司法手续而私下了结。事故当事人双方不能就交通事故问题进行协商,共同认可,就会产生分歧。双......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询