史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

以他人名义购房离婚怎么办

有的人在婚姻关系存续期间,可能为了避免对方分财产,而选择拿着夫妻共同财产,以他人名义在外购买房产。那么对这样以他人名义购房的情况,要是夫妻日后离婚的话,应该怎么办呢?请跟随我们一起在下文中进行了解。
  一、以他人名义购房离婚怎么办
  在夫妻关系存续期间,以他人的名义购买房产,但却是实际房产的拥有者。等到离婚之后,再将该房产过户到自己名下。此种方式最为“高超”,成本也较大,因为多要支付交易契税。一般适用于夫妻感情长期不和,离婚已是必然,而一方收入又较为丰厚的情况。处理方式:突破口在以下几点:1、所谓产权人有无泄露真相的可能。因为房产价值巨大,一般当事人不会将该房产以一般朋友的名义购买,而最常见的是以父母兄妹的名义购买。因此,如果一方并不宽裕的父母或兄妹拥有巨值的房产,就有可能存在这种情况。根据不同的人人制订不同的调查对策及方式,就有可能会有所收获。2、从交易时间,摸查出资线索。根据购房付款的时间,回忆一方在此期间财务上有无重大支出或异常,有条件的,还要查询一方银行存折上的资金流向,在确有把握的情况下,查询打入房地产公司购房款的银行出处,也有可能获得柳暗花明的收获。
  二、共同买房登记一人名下怎么办
  由于不愿意失去购房机会,在还没有领取结婚证的情况下,双方出资购房,但在办理购房手续时,“精明”的一方,以“贷款不便”、“没有领结婚证就不能共有房屋”等为借口,将房产办在自己一下名下,而等到面临离婚时,却矢口否认共同出资的事实,任凭另一方痛心和泪流,笑将全部房产权利收纳,甚至借助于法院之手,达到上述目的。处理方式:1、注意查询出资汇款银行记录,或信用卡刷卡记录,以证明有出资事实;2、婚前购房出资切记,要将自己名子写入产证,或与另一方达成出资协议。其实不管是因为什么原因而以他人名义购房的,此时只要有证据证明购房的钱是属于夫妻共同财产的话,那么在夫妻离婚的时候也是可以认定这个房产为夫妻共同房产的,也就意味着此时另一方可以主张对该房产进行分割。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·合伙企业法人权限几年的问题
      合伙企业法人权限几年的问题合伙企业法人表面大概的意思其实就是指合伙的法定代表人,是应该由指定的人来担任的。一般企业的法人代表的就是企业,对于......


·单位不与员工签订劳动合同补偿多少
      单位不与员工签订劳动合同补偿多少劳动者和用人单位建立劳动关系,劳动者和用人单位没有签订劳动合同,劳动者可以向用人单位主张未签劳动合同第二个月......


·财产侵权举证责任分配的规定是怎样的?
      财产侵权举证责任分配的规定是怎样的?在司法实践中,财产侵权案件在各类民事案件中所占的比例是比较高的,各司法机关审理案件的基本原则是,只有掌......


·个人所得税专项附加扣除会退税吗?
      个人所得税专项附加扣除会退税吗?个人所得税专项附加平时没有申报扣除,年终汇算清缴补充申报扣除会退税。具体退税的情况有:(1)年度综合所得年收入额......


·属于人身保险的商业保险受益权能否转让给作为投保人的用人单位?
      《保险法》第39条第2款规定:“投保人指定受益人时须经被保险人同意。投保人为与其有劳动关系的劳动者投保人身保险,不得指定被保险人及其近亲属以外的......


·个人之间借款他项权证的内容是怎么样的?
      个人之间借款他项权证的内容是怎么样的?他项权证,最常见的就是关于房产的他项权证,社会上有钱人很多,但是没钱的人更多,所以很多人买房子并不是......


·法定担保的方式有哪些?
      法定担保的方式有哪些?一、法定担保的方式有哪些《民法典》(2021年1月1日起实施)规定的担保方式有5种:1.保证:保证是指保证人和债权人约......


·农村自建房可以抵押贷款吗?
      农村自建房可以抵押贷款吗?需要符合哪些条件? 一、宅基地抵押贷款还未在全国推广,仍在试点中  2016年3月15日《农民住房财产权抵押贷款试点暂......


·签订劳动合同工资待定是否合理
      劳动关系当中最核心,最关键的问题就是用人单位给员工支付的报酬问题。可能在生活当中找工作的时候,您也见到过,有些用人单位不明确的告诉员工工资待......


·近亲结婚是否犯法
      一、近亲结婚是否犯法男女之间要是属于近亲结婚的话,那么一般来讲是违法的。直系血亲和三代以内的旁系血亲禁止结婚。?直系血亲指父母与子女,祖父母......


·商标侵权刑事责任2023是怎样的
      商标侵权刑事责任是怎样的根据侵犯商标行为的不同,认定构成不同犯罪的,那对应的判刑标准也不一样。对于商标侵权,可能涉及到以下几种犯罪。(一)假注......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询