史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

重庆业主委员会职责包括哪些?

现在大部分重庆的小区都有业主委员会,业主委员会的人数通常按照小区人口的一定比例确定,那些有责任心、有一定组织能力和闲暇时间的业主都可以申请成为委员会一员。业主委员会是由业主自发成立的,代表业主维护利益,那么重庆业主委员会职责有哪些?下面请看下文的分析概况。一、重庆业主委员会如何产生? 业主委员会,是指由业主选举产生,是业主行使共同管理权的一种特殊形式。一般情况下,业主委员会有两种产生方式:(一)由业主或业主大会会议选举产生,依照《物权法》、《物业管理条例》,以及各地的相关办法依照程序产生;(二)对于较大小区,业主先按照楼选举各自楼委会,然后每个楼委会推选代表,集中而成业委会;这样方式形成的业委会,主要负责楼间共有的管理;而楼委会,负责楼内共有的管理。二、业主委员会履行哪些职责? (一)召集业主大会会议,报告物业管理的实施情况;(二)根据业主的意见、建议和要求,拟订选聘物业服务企业或者其他管理人的方案、选聘实施人以及解聘物业服务企业或者其他管理人的议案,提交业主大会会议决定;(三)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同;(四)根据业主的意见、建议和要求,拟订建筑区划内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案,提交业主大会会议决定;(五)根据业主的意见、建议和要求,拟订建筑区划内物业共有部分的使用、收益方案,提交业主大会会议决定;(六)根据业主的意见、建议和要求,拟订建筑物及其附属设施维修资金使用、续筹方案,提交业主大会会议决定;(七)根据业主的提议,拟订本建筑区划的划分、调整方案,提交业主大会会议决定;(八)初审物业服务企业或者其他管理人制订的年度服务计划,提交业主大会会议决定;(九)提请业主大会决定终止业主委员会委员资格,增补业主委员会委员;(十)监督物业服务企业或者其他管理人履行物业服务合同,并每半年对物业服务企业或者其他管理人按照物业服务合同约定履行物业服务情况进行一次全面考核评定。由此可见,重庆业主委员会职责范围很广,代表业主大会行使权力。像召开业主大会、和物业管理公司签订合同、组织筹集维修专项基金等,都是业主委员会的事情。重庆市民一旦和物业公司发生纠纷,可以先通过业主委员会出门协调。目前,我国对业主委员会的法律地位没有明确,在一定程度上影响了其职责的发挥。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·一、遗产继承可以多分的情况是什么?
      一、遗产继承可以多分的情况是什么1、对生活有特殊困难和缺乏劳动能力的继承人,在分配遗产时应当予以照顾,可以多分。生活有特殊困难是指继承人因为没......


·单位犯罪与个人犯罪的量刑标准是什么?
      单位犯罪与个人犯罪的量刑标准是什么?对于社会上的犯罪行为,由于其内容的复杂性以及性质的不稳定性,所以相关的法律条文为了更加公平公正的审理案......


·一、交通事故赔偿标准日期的规定是什么?
      一、交通事故赔偿标准日期的规定是什么?交通事故赔偿标准日期的规定是按照医疗费用当中住院的时间来进行一个日期方面的确定,当然还有一些误工费用的话......


·非法行医致人死亡的法律认定是怎样的
      非法行医致人死亡涉嫌非法行医罪。非法行医罪指的是那些没有取得医生执业资格的人擅自从事医疗活动,情节严重的行为。关于非法行医罪,在司法实践中存......


·一千克毒品能判死刑吗
      会,走私、贩卖、运输、制造鸦片一千克以上、海洛因或者甲基苯丙胺五十克以上或者其他毒品数量大的可能会判处死刑。《刑法》第三百四十七条走私、贩卖......


·是否无证驾驶交强险赔偿后追陪?
      国家本来就要求每个开车的司机都必须带好驾驶证才能够合法上路,但是也有的司机虽然会开车却没有按照规定去考驾照,甚至还觉得自己的车技已经可以避免......


·法律规定司法鉴定要几人?
      找专长律师:损害赔偿律师????????????婚姻家庭律师????????????合同事务律师????????????债权债务律师????????????劳动工伤律师在诉讼过程中,人民法......


·强迫写借条敲诈勒索的量刑标准是什么
      强迫写借条敲诈勒索的量刑标准是什么一、强迫写借条敲诈勒索的量刑标准是什么?敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑......


·离婚不离家前夫欠债需要还吗?
      离婚不离家前夫欠债需要还吗?不需要的;没有用于共同生活,可以拒绝承担。(一)一方婚前所负个人债务的,债权人不得向其配偶主张权利,除非能够证明所......


·工伤鉴定后多久拿到结果?
      工伤鉴定后多久拿到结果?工伤鉴定需要多长时间:1、工伤鉴定需要60天内完成。工伤残鉴完成之后,约30天内可以进行赔付。2、〈工伤保险条例〉第二十......


·担保公司转让的规定
      担保公司转让的规定现如今许多公司的收入不景气,公司转让的情况也越来越多,同时公司转让当中的纠纷也随之争夺,担保公司转让过程中又哪些我们需要......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询