房屋租赁合同未约定违约金怎么办?
房屋租赁合同未约定违约金怎么办
1、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。
2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。房屋租赁违约金也是如此。
3、租房合同违约金的计算根据合同的相关约定违约金来计算,定金和违约金以及损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后,各种违约金的计算又因情况的不同二不同。
4、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
5、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
6、违约金是指当事人一方违反合同时应当向对方支付的一定数量的金钱或财物。违约责任是违反合同的民事责任的简称,是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。
我们从上述的文字描述中可以知道,房屋租赁合同是面向签订双方的。也就是说双方违约都要受到相应的违约金惩罚。所以说在双方签订房屋租赁合同的时候,一定要商量好房屋租赁合同未约定违约金的相关条例。避免任一方发生违约后,无法更好的约束违约的一方。以上就是我们整理的内容。有在线律师,如果您有任何的疑惑,欢迎您随时咨询。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·一、劳动局出来的劳动合同是什么内容?
一、劳动局出来的劳动合同是什么内容?(一)用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;(二)劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身......
·刑诉法一百四十八条规定的内容是什么
侦查机关在羁押犯罪嫌疑人的时候,当然要告知羁押犯罪嫌疑人的具体原因,当然这里面涉及到工作人员审讯的时候的一个工作技巧,为了能够在某种程度上震......
·非法同居认定是如何规定的
非法同居认定是如何规定的如何认定非法同居关系?1、非法同居关系的认定(1)何为非法同居关系,其一是指男女双方或一方有配偶未办理结婚登记,不以夫妻名......
·广州市房屋租赁合同登记备案流程是什么?
广州的房屋租赁市场一直发展欣欣向荣,无论是个人居住还是生产经营,而签订了租赁合同后需要进行备案登记,才能使得合同产生约定的效力,那么根据相关......
·政府对征收厂房的赔偿和征地流程是什么?
政府对征收厂房的赔偿和征地流程是什么?其实现在的大多数的建筑物厂房的征收都是因为国家政府需要用地而采取的行为的,但是当您遇到了自己的厂房要......
·新生儿没上户口住院可以报销吗
没上户口的话没关系,但是要确定你的新农合上有给宝宝交费,那样是可以报的。如果没有给宝宝交费是不能报的。同时,具体情况因地区不同而政策不同。新......
·社保工伤鉴定要尸检吗?
社保工伤鉴定要尸检吗?一、社保工伤鉴定要尸检吗?社保工伤鉴定要尸检,但是实际上是否有必要进行实体检查,需要看当时鉴定结论。《工伤保险条例》......
·曝光小三的照片违法吗
曝光小三的照片违法吗一、曝光小三的照片违法吗曝光小三的照片是违法的。偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的,属于违法行为。但是如果当事人是在公......
·劳动合同不满10年被辞退怎么补偿?
劳动合同不满10年被辞退怎么补偿?第三十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位可以解除劳动合同:(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严......
·喝药酒醉驾
喝药酒醉驾还是算酒驾的哦酒驾的概念:国家《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值与检验》规定,100毫升血液中酒精含量达到20-79毫克的驾驶员即为酒......
·构成遗产必须满足什么条件
构成遗产必须满足什么条件所谓遗产是指被继承人死亡时遗留下来的个人合法财产。构成遗产必须满足下列条件:(一)遗产必须是财产。其中财产包括积......