预告登记费是谁缴纳?
一、商品房预告登记费是什么东西?
商品房预告登记费是据《民法典》等有关的法规规定制定的,《房屋登记办法》一件开始施行,应不在“《民法典》等相关规定”范围内。也就是说发改价格文件出台时还没有预告登记,所以文件中“房地产主管部门对房屋权属依法进行各类登记”不应该包括预告登记。并且80元登记费含一本房屋权属证书,而房屋预告登记啥也不给。
在办理预购商品房抵押权预告登记时,按法律所规定的需要缴纳的费用必须交齐才能办理。需要缴纳的费用有:房地产抵押登记费:住房房屋登记收费标准:60元/件;非住房房屋登记收费标准:400元/件;经济适用房减半收取。房地产抵押手续费:按照贷款额的0.08%收取。注销登记的办事时限是2个工作日,办理注销登记不收取任何费用。
二、商品房预告登记费必须交吗?
1、去房管局办理备案及预购商品房预告登记,是经过房管局发放《房屋预告登记证明》的:要携带相关手续到银行办理个人住房贷款申请,银行审批同意后,签订《贷款合同》,最后由购房人和银行委托人双方持相关手续到房管局办理预购商品房抵押权预告登记,由房管局发放《预购商品房抵押权预告登记证明》,银行放款。
2、在办理商品房预告登记时,需要银行被委托人和抵押人双方同时到场办理,购房人取得《房屋所有权证》后,抵押当事人双方有义务将预告登记转为房屋抵押权登记。房屋在抵押期间,购房人取得《房屋所有权证》,并将预购商品房预告登记转为房屋抵押权登记,那么房管部门就会把《预告商品房抵押权证明》换发为《房屋他项权证》。
3、开发商在办理预购商品房抵押权预告登记的时候和之前介绍的现房抵押权登记的收费标准、办理的地点和时限基本都是相同的的。
综上所述,购房人进行预告登记后,就可以在没拿到产权之前证明自己对所购房屋的所有权了,是非常有必要的。预告登记费按照80元每件收取,是很低的,购房者不必过于纠结。至于预告登记费是谁缴纳,通常会在合同中写清,一般操作上是由购房人承担。这就是我们整理的关于预告登记费的相关知识。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·信用卡犯罪的法律有哪些规定?
用信用卡存储在如今已普遍,但是随之也出现了许多不好的现象,例如信用卡套用,相信您对此应该不陌生,但您并没有重视,那么对于信用卡犯罪的法律有哪......
·可以实施行政强制执行的主体有哪些
可以实施行政强制执行的主体有哪些一种是由行政机关依照法律、法规的授权对行政相对方直接采取强制执行措施。这类机关主要有:公安、税务、海关、工商......
·二审中上诉改判的机会大吗?
审中上诉改判的机会大吗?改判也是要看原因的,开始二审的原因也是有很多的,也不一定就会改判的,除了有新的证据能改变原判外还要看法庭对其案件的审......
·湖南身份证异地办理的流程是什么
一、湖南身份证异地办理的流程湖南省公安厅4月28宣布,为方便在外务工、求学、经商的湖南居民办理第二代居民身份证,省公安厅推出了居民身份证异地受理......
·扒窃时抗拒抓捕相关法律规定的处罚标准是怎么样的?
扒窃时抗拒抓捕相关法律规定的处罚标准是怎么样的?一、扒窃时抗拒抓捕相关法律规定的处罚标准是怎么样的?扒窃立案是根据《刑法》第二百六十四条......
·一、父母离婚财产怎么分配给孩子?
一、父母离婚财产怎么分配给孩子?根据我国法律的规定,父母之间离婚的,他的财产仅对于夫妻双方当事人之间进行分割,如果是给孩子的话,那么就属于赠......
·刑事诉讼法的直接证据运用规则是什么?
在刑事案件侦查、审理阶段,证据是法院最终查明案件真相、做出公正判决的主要依据。证据有很多分类,其中有直接证据和间接证据之分。一般来说,像证人......
·怎样区分原始证据和直接证据
怎样区分原始证据和直接证据一、怎样区分原始证据和直接证据?其实从概念上把握它们的区别就行了。直接证据往往与间接证据相对,而原始证据往往与传......
·吃饭时间摔倒了算不算工伤
吃饭时间摔倒了算不算工伤按《工伤保险条例》第14条第二项规定,工作时间前后在工作场所内,从事与工作有关的预备性工作受到事故伤害的属于工伤,所以......
·公司企业的商标转让中续展可以吗?
公司企业的商标转让中续展可以吗?商标转让和续展可以同时进行,申请人确定要申请商标续展的,就要提前到商标注册大厅领取商标续展申请书,并按照规范要......
·行政诉讼在什么情况下驳回起诉
行政诉讼在什么情况下驳回起诉一、行政诉讼在什么情况下驳回起诉有下列情形之一,已经立案的,应当裁定驳回起诉:(1)不符合行政诉讼起诉条件的;......