北京买房资格审查手续是怎样的?
一、北京买房资格如何审查?
1、购房家庭按《通知》要求,提交相关审核材料原件、复印件,以及拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》至房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口进行初步核查。
2、住房城乡建设部门会同相关部门在5个工作日内,对居民家庭购房资格进行核验,并通过临时购房资格审核网站反馈核验结果。
3、房地产开发企业、经纪机构或存量房网签服务窗口必须严格依据核验结果,对通过核验的居民家庭办理网上签约手续
二、审核购房资格时,什么叫做以家庭为单位?
购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员,成年子女不算在内;该家庭具有购房资格时,可以购买房屋,房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下(如妻子是外地户口,而丈夫是京籍,名下均没有房屋,符合购房标准,产权可以落在妻子名下)。
三、北京购房资格条件是什么?
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
2、有北京合法有效的暂住证;
3、购房人在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;
4、身份证、结婚证和户口本。
5、如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
6、集体户口没有以上限制,但是集体户口现在不视为北京户口,你必须找一个单位来接收你的户口,并出具接收证明,盖章有效。这样才能在京买房。
四、在北京购房需要提交哪些资料?
1、购房人及家庭成员身份证或军官证等身份证明材料
2、婚姻证明(结婚证/单身证明)
3、户口簿
4、《购房家庭住房情况申报表》的原件、复印件。
5、非本市户籍居民家庭,还应提交自购房之日起算的前5年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。
6、境外个人购房的应按国家规定的要求执行。境外个人购房除提交护照、港澳台身份证或回乡证等身份证明材料外,还应提供有关部门出具的境外个人(不含港澳台居民和华侨)在境内工作超过一年的证明;港澳台居民和华侨在境内工作、学习和居留的证明;境外个人名下在境内无其它住房的书面承诺。
由此可见,北京市对购房资格的要求还是比较高的,其中一条社保缴纳满五年就挡住了很多投资客。所以购房者要事先对自己是否具备购房资格进行审查。北京买房资格审查手续也比较简单,购房者带着相关资料到售楼处、房产中介机构等都可以进行查询,通常查询结果会在五日内出具。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·分公司签定的合同是否有效
分公司签定的合同是否有效有效的:1、分公司完全可以通过自己的名义对外进行独立的合作或者合同的签订。2、在子公司允许以及授权的范围内签订的商业合......
·如何断定非法集资众筹?
最近几年,在不少互联网平台都出现了众筹项目,其往往是由产品的设计者发起的,为的是筹集生产产品的资金。有的众筹项目可以在短时间内吸收到大量的资......
·公路运输合同模板是怎样写的?
公路运输合同模板是怎样写的?货物的正常运输是市场经济体制当中一种常见的企业经营和发展的模式,货物选择的不同的运输方法,在签订合同的时候对运......
·在房产的租赁纠纷中最常见的三几大误区
一、原承租人要求续租时的处理 1.租约到期,承租人要求续租,而出租人则要求合理变更原租约条件的。如原租金过低,出租人把租金提高到靠近国家,......
·如何订立销售合同 销售合同应包括哪些条款
销售合同的签订是一件非常重要的事情,合同签订的好坏,关系到企业的兴衰,那到底该如何订立销售合同,销售合同又应包括哪些条款呢?下文会详细的告诉您......
·醉酒驾驶车辆要扣吗?
醉酒驾驶车辆要扣吗法律规定,为了证据需要,可以暂扣车辆。醉驾,依法不应该暂扣车辆。醉酒驾驶(醉驾)是指因饮酒而完全丧失或部分丧失个人意志......
·浙江省劳动合同法实施条例是什么?
在每一个人找工作,就业,辞职,下岗等等劳动过程中,对于已经签订的劳动合同法,我们需要根据国家的劳动合同法规定以及工资的规定进行相应的处理,由......
·交通事故的损害赔偿包括哪些
交通事故的损害赔偿包括哪些(一)、财物方面。财物受损的赔偿包括直接财产损失的赔偿和间接财产损失的赔偿。具体赔偿原则分以下两种情况:(1)对局......
·一、劳动合同被确认无效后怎么办?
一、劳动合同被确认无效后怎么办?劳动合同被确认无效后企业要支付劳动报酬,劳动者已经付出劳动的,用人单位应当向劳动者支付的劳动报酬的数额,参考本......
·民间常见的企业融资风险有哪些
民间常见的企业融资风险有哪些企业融资风险是融资风险中的一种,同时也是拥有企业投资的人们一直在关注的问题,一个好的风险处理方式可以使企业更加朝......