湖南农村拆迁补偿政策的主要内容
第二十四条 货币补偿或者产权调换的房屋面积,按照被拆除房屋的《房屋所有权证》或者他合法依据记载的建筑面积为准。
第二十五条 被拆迁房屋的货币补偿金额,先由拆迁人委托房地产评估中介机构根据被拆迁房屋的区位、结构、用途和建筑面积进行分类评估,确定房地产市场评估价格,然后由拆迁人与每一个被拆迁人根据分类评估价格,结合被拆迁人房屋的具体情况协商确定。同一拆迁范围内被拆迁人人数较少,并且被拆迁人愿意直接协商确定被拆迁房屋补偿金额的,拆迁人可以不进行评估,直接与被拆迁人协商确定被拆迁房屋的补偿金额。
第二十六条 被拆迁房屋的货币被偿金额,拆迁人与被拆迁人按照前条规定协商不成的,由拆迁人和被拆迁人共同选择房地产评估中介机构进行分户评估。双方不能就评估中介机构的选择达成一致意见,或者一方拒绝选择评估中介机构的,任何一方可以申请房屋拆迁管理部门以公开抽签方式确定评估中介机构。分户评估,应当考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积、建筑结构、新旧程度、楼层、朝向等因素。分户评估结果,应当作为被拆迁房屋补偿金额的依据。
第二十七条 被拆迁人选择房屋产权调换的,拆迁人应当提供价值相当的房源对被拆迁人进行安置。被拆迁人有权要求拆迁人提供不少于被拆迁房屋建筑面积的安置用房,经双方协商一致,也可以另行确定房源。拆迁人应当提供符合国家质量安全标准的房屋,用于拆迁安置;拆迁人应将安置情况报房屋拆迁管理部门备案。
实行房屋产权调换的,拆迁人与被拆迁人应当结算被拆迁房屋和所调换房屋的差价。换房屋的价格由评估被拆迁房屋的同一家房地产评估机构评估确定。拆除非租赁房屋,被拆迁人和拆迁人对产权调换房源不能协商一致的,应当实行货币补偿。 房屋产权共有人对拆迁补偿方式不能达成一致的,应当实行产权调换。
第二十八条 拆迁公益事业用房的,拆迁人应当依照有关法律、法规的规定和城镇规划的要求予以重建,或者给予货币补偿。拆迁非公益事业房屋的附属物,不作产权调换,由拆迁人给予货币补偿。因拆迁造成的相邻房屋、道路、绿地、建(构)筑物及附属设施等毁损、残缺的,应当无偿修复或货币补偿。
以上便是湖南农村拆迁补偿政策的主要内容,对于拆迁一般的补偿有两种,货币和房屋产权的交换,但是不管是哪一种都是根据当地的生活水平进行评估出来的。所以如果对于拆迁补偿标准不满意的话,可以阅读相关的法律法规及补偿标准,或者是咨询相关的律师。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·有限责任公司劳动合同范本是怎么样的?
有限责任公司劳动合同范本是怎么样的?甲方:_______________贸易有限公司乙方:根据《中华人民共和国劳动法》,甲乙双方经平等协商同意,自愿......
·婚姻终止的两项事由是什么
婚姻终止的两项事由是什么(1)婚姻因配偶死亡的法律事件而终止。①自然死亡,婚姻关系的主体之一已不复存在,必定引起夫妻关系的消灭,并且发生遗产继承......
·财产继承法律法规是怎样的?
财产继承法律法规是怎样的?一、财产继承法律法规是怎样的?财产继承法律法规是《继承法》中的规定。1、依我国《继承法》第25条规定,继承开始后......
·夫妻一方起诉离婚怎么找律师
不同的律师其实擅长打的是不同类型的案件,可以说擅长刑事案件的律师,在合同事务方面不一定就是拿手的。因此在需要聘请律师的时候,一定要知道该怎么......
·跨国并购包括哪些方式?
跨国并购包括哪些方式?近年来,随着经济全球化的深入发展,跨国并购案例经常出现在我们生活中。不管是我国企业强势并购他国企业、还是我国企业被外......
·业主自治物业费标准是怎样的
业主自治物业费标准是怎样的小区业主自治收物业费的标准是:一级标准1.00元/平方米、二级标准0.75元/平方米、三级标准:0.50元/平方米,但不同地区因经......
·关于补签劳动合同,双倍工资是怎么回事?
随着现在的关于劳动合同的规定变得越来越复杂,大多数劳动者在面对各种各样的合同的时候,总是会生出各种各样的烦恼,现在我们就关于“补签劳动合同双......
·民间借贷有什么注意事项
民间借贷有什么注意事项1、借贷要合法合法的借贷关系才能受到法律的保护。如果明知借款人借款用于诈骗、贩毒、吸毒等非法活动,仍予以出借的,国家法律......
·个人卡有进账不影响领失业金
个人卡有进账不影响领失业金。失业期间领取失业金与个人银行账户进账无关,但是一旦领取失业金的人员找到新的工作就不可以再领取失业金了。失业金的发......
·离婚协议生效后怎么更改?
离婚协议生效后怎么更改?离婚协议生效后的更改必须要与另一方主体协商之后才能进行,这是由于协议虽然大部分情形下是由一方拟定的,但是只有双方都签字......