我国北上广是拥有最多流动人口的大城市,由于人口多,住房需求大
一、北京买房政策
1、限购政策
对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有北京市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此,外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭,暂停在北京市向其售房。
二、北京买房资格
北京市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在北京市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。
三、北京买房首付多少
北京提高购房首付款比例,购买首套普通住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。北京新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
四、北京买房条件
2016年外地人北京买房条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
北京买房首付多少钱?相信您都了解到在北京购买首套房屋的首付比例为不低于35%,若是非首套房并且非普通住宅,其首付款比例不得低于40%。当然,首付款可以通过公积金交付。另外,除了有足够的金钱购买北京的房子外,还需要有符合北京买房的条件和资格才可以购买房屋。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·哪些情况下交通肇事在3-7年处有期徒刑
交通肇事行为在构成了犯罪的情况下,自然需要依法追究肇事者的刑事责任。而此时结合实际的犯罪情节,选择的量刑档次不同,其中就包括了处三年以下有期......
·辞退超过十年的员工怎么赔偿
辞退超过十年的员工怎么赔偿?辞退超过十年的员工需要支付10个月的工资作为赔偿,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向......
·醉驾血样复检申请需要慎重吗
醉驾血样复检申请需要慎重吗?喝醉酒开车在路上飞驰不只是对自己安全不负责,同时也对您的人身安全不负责。在醉驾的情况下很容易发生交通事故,对此,......
·涉嫌职务侵占罚金标准是多少
涉嫌职务侵占罚金标准是多少一、职务侵占罚金标准是多少?法律没有规定对职务侵占罪可以判处罚金。《中华人民共和国刑法》第二百七十一条【职......
·关于处理非法集资处理办法是什么
现如今我国境内的非法集资案件新旧叠加,这种情况对我国公民的财产以及我国的金融管理秩序来说是非常不利的。而且非法集资如果不加以严控的话,也会给......
·商标权是无形资产吗,商标权内容有哪些
商标权是无形资产吗,商标权内容有哪些资产分为有形资产和无形资产,但是很多人并不能分清楚什么是无形资产什么是有形资产。那么商标权是无形资产吗?商......
·一、控诉重婚罪需要准备什么证据?
一、控诉重婚罪需要准备什么证据?1、领取结婚证的法律婚姻:此种情况比较简单,需要的证据有结婚登记或者伪造结婚证、与他人所生小孩出生证等直接证据......
·未成年人的法定监护人就是父母的
未成年人的法定监护人就是父母的,如果有时候未成年人出事情等,其监护人也会承担相应的责任的,因为监护人没有尽到义务的,至少是监护不力的,因此在......
·商业银行保函格式是怎样的
商业银行保函格式是怎样的?商业银行保函致受益人:因(下称“保函申请人”)与你方签订了编号为的(合同或协议名称),我行接受保函申请人的请求......
·行贿非法所得怎么判刑?
一、行贿非法所得怎么判刑?行贿本来就是不正当行为,将违法所得再次用于行贿,更是知法犯法,应该受到法律的制裁。因行贿谋取不正当利益,具有下列情......