我国北上广是拥有最多流动人口的大城市,由于人口多,住房需求大
一、北京买房政策
1、限购政策
对已拥有1套住房的北京市户籍居民家庭(含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭,下同)、持有北京市有效暂住证在本市没拥有住房且连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税的非北京市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。
因此,外地人在北京只能购买一套住房。
2、停售政策
对已拥有2套及以上住房的北京市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非北京市户籍居民家庭、无法提供北京市有效暂住证和连续5年(含)以上在北京市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非北京市户籍居民家庭,暂停在北京市向其售房。
二、北京买房资格
北京市户籍居民家庭买房需提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件,拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。外地人、外地户口家庭在北京买房子,需要持有本市有效暂住证、在北京市没拥有住房、申报连续5年在本市缴纳社保或个税证明,并提交相应材料。
三、北京买房首付多少
北京提高购房首付款比例,购买首套普通住房的首付款比例不低于35%,购买首套非普通住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、两限房等政策性住房除外)。北京新政策规定,各金融机构和北京住房公积金管理中心对贷款购买第二套住房的家庭,要切实执行首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
四、北京买房条件
2016年外地人北京买房条件
1、在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自2012年12月18日起,补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如果决定2016年买房,那么从2010年起,需连续在北京缴纳社保或每月纳税不为零。
2、有北京合法有效的暂住证;北京暂住证有效期为6个月,因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋,如果已经结婚,夫妻双方在在北京没有房屋;外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
注意:如果在北京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在北京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
北京买房首付多少钱?相信您都了解到在北京购买首套房屋的首付比例为不低于35%,若是非首套房并且非普通住宅,其首付款比例不得低于40%。当然,首付款可以通过公积金交付。另外,除了有足够的金钱购买北京的房子外,还需要有符合北京买房的条件和资格才可以购买房屋。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·四川工伤鉴定标准2023年具体有哪些
现在社会上总是危险存在,不管是上下班途中还是在工作中,我们可能都会受到危险的袭击。但如果你是在以上情形中受到了伤害的话,那么你可以去做工伤鉴......
·胎儿死亡财产由谁继承?
胎儿死亡财产由谁继承?1、胎儿继承份额的保留,是指在分割遗产时,如果有胎儿(该胎儿出生后应属于被继承人的法定继承人范围)的,应当为胎儿保留继承份......
·公司解散能终止劳动合同么
不少公司会因为一些法定或约定的事由而宣布解散,公司一旦解散,那么其法人资格就会消灭,此时对于公司的员工来讲,是否就终止了劳动合同呢?可能很多......
·一、交通事故死亡者工资有一万赔偿标准是多少?
一、交通事故死亡者工资有一万赔偿标准是多少?交通事故致人死亡的赔偿标准和受害人的工资收入并无直接关系,交通事故死亡赔偿标准的参考依据:1、处理......
·试用期签订劳动合同吗?
试用期签订劳动合同吗试用期需要签订劳动合同。《中华人民共和国劳动合同法》第七条【劳动关系的建立】用人单位自用工之日起即与劳动者建立劳动关系。......
·携带凶器盗窃如何定罪
携带凶器盗窃一般情形下涉嫌盗窃罪,特别情形下转化为抢劫罪。一般情形为:携带凶器盗窃如果没有被发现,或者虽然被发现但是没有当场使用凶器威胁或伤......
·孩子可以参与分割离婚财产吗?
我们知道一般在夫妻离婚的时候需要对共同财产进行分割,而有的时候可能双方会协商将财产分给孩子,于是就导致有的人认为孩子是可以在父母离婚的时候参......
·食品安全法对食品检验有什么规定
食品安全法对食品检验有什么规定食品安全法对食品检验有什么规定《食品安全法》第八十四条规定,食品检验机构按照国家有关认证认可的规定取得资质认定......
·同居六年事实婚姻的情况有哪些?
关于同居事实婚姻的规定关于同居事实婚姻的问题,根据我国新婚姻法规定,事实婚姻时间如下:在民事审判中对于事实婚姻的认定,最高人民法院《关于适用......
·一、孙子继承爷爷的房产可以吗?
一、孙子继承爷爷的房产可以吗?有权,但只能继承属于他父亲的那一部分(代位继承)。还有一种就是遗嘱继承,可以继承全部遗产。被继承人的子女先于被继承......
·离婚后孩子的抚养费怎么算
若家里只有一个未成年子女的话,那夫妻离婚注定只能由一方实际抚养子女。但此时并不意味着就可以免除另一方的抚养义务,按照我国法律中的规定,即使不......