土地流转合同最长期限是多少
农村土地是许多农民赖以生存的根本,也是国家的宝贵资源,社会经济的重要生产资料。尽管土地在我国不能直接买卖,但如农村土地,可以依法进行流转,但须签订土地流转合同。众所周知,我国的土地都是有使用年限,合同则一般有合同期限,那么土地流转合同最长期限是多少?网的编辑将为您解答这个问题。
一、土地流转合同最长期限
如原属于家庭承包性质的土地的,不得超过三十年减去已承包期限,如原为非家庭承包土地的,不得超过原合同期限减去已承包期限,此不受三十年限制。
二、土地流转合同要点
1、制定原则
(一)平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;
(二)不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;
(三)流转的期限不得超过承包期的剩余期限;
(四)受让方须有农业经营能力;
(五)在同等条件下,本集体经济组织成员享有优先权。
2、主要内容
(一)双方当事人的姓名、住所;
(二)流转土地的四至、座落、面积、质量等级;
(三)流转的期限和起止日期;
(四)流转方式;
(五)流转土地的用途;
(六)双方当事人的权利和义务;
(七)流转价款及支付方式;
(八)流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理;
(九)违约责任。
农村土地承包经营权流转合同文本格式由省级人民政府农业行政主管部门确定。
3、合同鉴证
农村土地承包经营权流转当事人可以向乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门申请合同鉴证。
乡(镇)人民政府农村土地承包管理部门不得强迫土地承包经营权流转当事人接受鉴证。
土地流转合同的最长期限,已经和您说明。其实处于承包经营的妥善性角度来讲,相关合同可以设置较短的年限,譬如3-5年,以便当发现承包经营无法达到预期效益,或者承包代价随着经济发展而上升时,能够及时调整相关条款,保障彼此利益。编辑在文末建议,由于土地流转情形较为复杂,农民朋友可以在相关问题上咨询专业律师,以免吃亏。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·广场舞声音大上哪投诉
1、可以向相关部门反映,请他们来进行协商,因为跳广场舞如果说噪音过高是一种违法行为,可以请相关部门进行了治理,其实城管是负责管理这个东西的。2......
·电信网络诈骗概念是什么,有哪些
电信网络诈骗概念是什么,有哪些诈骗手段?随着网络技术的不断发展和普及,一些非法分子就借着某些借口盗取个人信息,以骗取钱财。我们在生活中要谨......
·诈骗罪证据要多少?证据包括哪些?
近年来,电信诈骗、信用卡诈骗屡禁不止,诈骗罪的犯罪率逐年升高,诈骗罪作为一种刑事犯罪,不利于经济秩序和社会秩序的稳定。我国刑事诉讼法规定的定......
·精神病签合同有效吗?
精神病签合同有效吗?一、谁可以签合同民法典规定了三类民事主体,即自然人、法人和非法人组织。该三类民事主体可以作为合同的主体。但需要注意的是......
·家庭财产保险附加险指的是什么
一、家庭财产保险附加险指的是什么?家财险的附加险一般来说,房屋、室内装潢和室内财务被视为家财险的三大主险。而在此之外还有大量五花八门的附加......
·软件著作权归属协议怎么规定的?
软件著作权归属协议怎么规定的?一、计算机软件著作权的归属在通常情况下,软件著作权一般属于软件开发者享有。软件开发者是指实际组织开发、直接......
·在我国新公司法人可以变更吗
在我国新公司法人可以变更吗一般公司刚成立以后,是不会随意的变更公司法定代表人的。因为在我国按照公司法当中的相关规定,要变更公司法定代表人的......
·员工怎样解除劳动合同 劳动合同如何解除
解除劳动合同应有充分的法律及合同依据,因此实践中,当事人可以根据法律中的规定来解除劳动合同,也可以根据当事人之间的约定进行解除。具体就其中的......
·终身禁驾可以挽回吗
不可以。终身禁驾:是指公安机关交通管理部门根据《道路交通安全法》之规定,在满足特定条件下对有关驾驶人员作出的终生不得重新取得驾驶证的行政处罚......
·高空坠物的相关法规内容是什么?
高空坠物的相关法规内容是什么?《侵权责任法》第87条规定:从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害,难以确定具体侵权人的,除能......
·在公司工作十五年辞职补偿金多少
在公司工作十五年辞职补偿金多少?在单位工作十五年自己主动离职的话公司不需要支付补偿金,受迫离职的才有补偿金。《中华人民共和国劳动合同法》第四十......