开发商擅自变更规划可以退房吗
一、开发商擅自变更规划可以退房吗
开发商擅自变更规划设计是指在商品房预售之后,开发商变更规划设计,影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向、整体环境等。开发商应按照批准的规划、设计建设商品房,商品房销售后,开发商不得擅自变更。如经规划部门批准、设计单位同意的设计变更,开发商应当在变更确立之日起10日内,书面通知买受人。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复,15日内未作书面答复的,视同接受规划、设计变更及由此引起的房价款的变更。开发商未在规定时限内通知买受人的,买受人有权退房;买受人退房的,由开发商承担违约责任。
二、房屋质量有问题能否退房
商品房质量问题是指开发商交付的房屋应当是验收合格的商品房,如因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,购房者有权要求解除合同和赔偿损失。购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验,如果确属主体结构质量不合格,开发商应当办理退房手续,返还购房款,并应就房屋主体结构质量不合格给购房者造成的损失进行赔偿。另外,如因房屋质量问题严重影响正常居住使用,购房者也有权要求解除合同和赔偿损失。
实践中,虽然法律是允许开发商变更规划的,但此时需要与购房者进行充分的协商才行,而要是开发商擅自变更规划的话,则这样的行为肯定是违法的。而此时,购房者也是可以根据法律的规定,采取恰当的措施来维护自身合法权益。必要时,也是可以委托我们网站的专业律师来为你提供帮助的。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·房产证可以异地借贷吗
可以异地抵押贷款。银行支持异地房产抵押贷款的;但一般对异地房产有一定的准入条件,具体请咨询贷款地银行;对所要申请房产抵押贷款的房屋有以下几个......
·无期徒刑和有期徒刑之间的联系和区别有哪些?
无期徒刑和有期徒刑是两个不同的概念,您却常常容易混淆,认为无期徒刑不能减为有期徒刑,有期徒刑无法变成无期徒刑,其实二者在法律上是可以相互转化......
·正规公司入职材料有哪些?
对于我们大多数人来说,能够找到一份心仪的工作是一件可喜可贺的事情,但是,我们在接收到入职通知书的时候,一定不要高兴太早,要准备好相关的入职材......
·一、实习期公司辞退员工怎么办?
一、实习期公司辞退员工怎么办?实习期被单位无故辞退的,可以要求单位支付赔偿金。《劳动合同法》第二十一条规定:在试用期中,除劳动者有本法第三十......
·刑诉法关于近亲属作证的规定是什么?
在法院审理刑事案件过程中,证据是定案的依据,其中证人证言是比较重要的证据类型。按照刑事诉讼法规定,了解案情的相关人员,都应该承担出庭作证的义......
·集资诈骗罪与合同诈骗罪的区别
君子爱财,取之有道。但是,总有一部分人,妄想不劳而获,以坑蒙拐骗的方式来获得金钱收入。随着国民经济的改善,人们的钱包越来越鼓了,观念在进步。......
·夫妻共有财产分割的方法有哪几种夫妻共同财产
夫妻共有财产分割的方法有哪几种夫妻共同财产,原则上应当均分。在实践中,分割夫妻共同财产一般采用如下方法:(1)实物分割。即财物可以分割的情况下,......
·酒后骑自行车算不算酒驾?
一男子酒后骑自行车被交警拦下,男子不服气,称“骑自行车喝酒怎么了”,还和一旁的路人发生争执。交警带其去检测,男子血液酒精含量达到112mg/100ml。......
·如何申请离婚判决强制执行
于离婚判决,这是由法官根据相关法律的规定,对离婚案件作出的。一旦判决生效,就会对当事人的行为产生约束力。而此时若一方不按照判决当中的内容履行......
·信用卡诈骗判刑后没有能力还款怎么办?
随信用卡在我国快速发展,持卡人数量与日俱增。信用卡诈骗的打击范围越来越广,打击力度越来越大。然而仍有一部分人对信用卡诈骗深信不疑,认为自己只......
·非法组织卖血罪怎么认定
非法组织卖血罪怎么认定?一、非法组织卖血罪认定1、本罪与非罪的区分非法组织卖血罪是行为犯。但《献血法》第18条又规定:“有下列行为之一的,......