土地使用权能质押么
质押就是债务人或第三人将其动产或者权利移交债权人占有,将该动产作为债权的担保,当债务人不履行债务时,债权人有权依法就该动产卖得价金优先受偿。
二、土地使用权能质押么
所谓抵押担保,是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。
《物权法》第180条规定:“债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
㈠建筑物和其他土地附着物;
㈡建设用地使用权;
㈢以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;
㈣生产设备、原材料、半成品、产品;
㈤正在建造的建筑物、船舶、航空器;
㈥交通运输工具;
㈦法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。”
第184条规定:“下列财产不得抵押:
㈠土地所有权;
㈡耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但法律规定可以抵押的除外;
㈢学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
㈣所有权、使用权不明或者有争议的财产;
㈤依法被查封、扣押、监管的财产;㈥法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。”
(《担保法》也有基本相同的规定)按照以上规定,符合规定的土地使用权可以作为抵押财产为债务履行提供担保。但并非所有的土地使用权都可以作为抵押财产,比如农村非建设用地使用权,主要包括耕地、宅基地、自留地、自留山等农村集体所有的土地使用权,除法律另有规定外,均不得设定抵押;一些公益性建设用地,如学校、幼儿园、医院等,连同地上建筑物也不能设定抵押。此外,由于我国实行土地公有制、土地所有权归全民所有或者农村集体所有,故土地所有权不能设定抵押。
而土地使用权作为从所有权分离出来的用益物权,具有相对独立性,且是具有价值和使用价值的财产权利,以其设定抵押既可以充分发挥物的效用,也可有效保护债权的安全,在经济生活中被普遍采用。
以上内容分析了土地使用权能质押么。土地使用权属于国家,使用权个人可以拥有。但是只要明确土地使用权的,就可以依照法律进行质押。质押行为的出现也盘活了土地使用权,使得土地使用权的利益最大化,使得农民朋友受益。农民朋友可以自己自身需要进行质押。
遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853
@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>
·聋哑人扒窃定罪标准是什么
聋哑人扒窃定罪标准是什么?1、聋哑人扒窃,同样属于触犯刑法的行为,如果达到法定的数额,会依法判处盗窃罪,并处以刑事处罚。2、盗窃罪要考虑其客观要......
·老年人假离婚财产怎样分割?
老年人假离婚财产怎样分割?一、老年人假离婚财产怎样分割?在现实生活中,假离婚财产纠纷怎么办存在两种情况:1、办理假离婚后,夫妻双方未同居的......
·民事诉讼法中止诉讼的情形?
民事诉讼法中止诉讼的情形有哪些一、民事诉讼法中止诉讼的情形《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十条规定,有下列情形之一的,中止诉讼:(一......
·一、交通事故无责任认定为工伤是否可以?
一、交通事故无责任认定为工伤是否可以?交通事故无责任认定为工伤是不可以的,因为工伤认定的前提必须要有一个交警部门所出具的关于交通事故相关的责任......
·在我国规定的新三板是什么?
在我国规定的新三板是什么意思啊?在多数人普遍的印象当中,能够发行股票的公司肯定是经过我国证券委员会审核的,并且这些公司的规模和实力都是一些大......
·多少个算醉酒驾驶,有什么规定?
在法律的规定当中,饮酒驾驶和醉酒驾驶都是违法的,并且醉酒驾驶还有可能构成犯罪,关于醉酒的检测标准法律作出了相关的规定,一旦被发现了饮酒驾驶是......
·刑事诉讼法里存疑不起诉是多少条?
刑事诉讼法里存疑不起诉是多少条?1、我国刑事诉讼法第175条第4款规定:对于二次补充侦查的案件,人民检察院仍然认为证据不足,不符合起诉条件的,应当......
·医疗纠纷法律问题如何解决?
医疗纠纷法律问题如何解决?随着社会的不断发展,医患关系越来越紧张,同时产生的医疗纠纷法律问题越来越复杂。医疗纠纷不是单方面,一是公民的财产权......
·独生子女继承法新规定2023是怎样的
独生子女继承法新规定2023是怎样的独生子女继承法新规定是怎样的子女合法继承父母的遗产,一般需要办理继承权公证,根据继承权公证书到房管部门办......
·没离婚户口可以迁回娘家吗?
没离婚户口可以迁回娘家吗?一、没离婚户口可以迁回娘家吗?没离婚户口可以迁回娘家,户口问题属于政策性问题,每个地区不同的政策,都会影响到是......