史微微律师
史微微律师法律网
20.nj64.com
南京史微微律师电话19850716853

划拨国有土地使用证换证地点在哪?

划拨国有土地使用证换证地点在哪? 一、划拨国有土地使用证换证地点在哪?
  划拨国有土地使用证的时限是从开发商取得划拨国有土地使用证的时间开始算起。根据《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期。续期的,应重新签订土地使用权出让合同。
  划拨国有土地使用证到期需要到土地证的办理单位,也就是所在地的国土资源局办理换证的,同时需要续交土地出让金。
   二、划拨国有土地使用证与出让国有土地使用证有何区别?
  (一)出让土地上的房屋有具体的使用年限,住宅用地到期后将自动续期,但到期后是否需要继续交费、如何交费等问题目前尚未最终确定。如果国家征用此类土地上的房屋,将根据土地出让的剩余年限,结合当时的地段价值,做相应补偿。而划拔土地在国家征用时,没有土地补偿费用。
  (二)出让土地上的房屋转让时,土地证直接更名即可,只需交纳0.5元/平方米的手续费,无需交纳土地出让金。另外划拨土地证的房屋在二次交易的时候,如果做个人抵押按揭时需要担保,但出让的土地证就不需要。
  (三)以划拔方式取得的土地,没有具体的使用年限,只要地上物不灭失、国家不征用,土地使用权就存在。但划拔土地上的房屋在转让时,需要到国土资源管理部门办理转让审批手续,补交手续费。目前,此类情况均为房改房、集资房、解困房等政策性房屋。
   划拨国有土地使用证换证地点在哪?通过了解可知,如果划拨国有土地使用证的期限到期,去所在地的国土资源局换证即可。同时在换证的过程中,需要缴纳相应的土地出让金。另外对于土地划拨与土地出让两者之间的区别,我们在文中已有介绍,在这里就不赘述了。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系史微微律师,手机:19850716853

@史微微律师简介:男,法学学士,部门主任,中华全国律师协会会员。具有坚实的法律基础、清晰的逻辑思维和多元复合的知识结构以及多年法律实务经验,熟练掌握国家各项政...More>>

·事实婚姻有哪些构成要件
      事实婚姻有哪些构成要件1、男女双方的同居(即男女双方在一起持续、稳定的共同居住)行为始于1994年2月1日以前。2、同居是以夫妻名义进行的。3、同居双方......


·相关人员被强制执行了怎么办?
      相关人员被强制执行了怎么办?我们知道,我国为了解决法院判决有时不能被执行的情况,制订了相关的强制执行的内容。可是,由于相关知识的来源有限,很......


·车祸造成死亡承担怎样的责任
      车祸造成死亡承担怎样的责任一、车祸造成死亡承担怎样的责任1、交通肇事致人死亡交通肇事致人死亡是交通肇事直接导致被害人死亡或者抢救无效后死......


·员工被刑事拘留能否解除劳动合同
      我国的劳动合同法对劳方和资方都是公平的,虽然我国的法规是要保障劳动者的合法权益,但是也绝不允许个别的劳动者随意践踏我国的法规。就比如说可能有......


·侵犯他人名誉权造成严重影响的怎么处罚?
      侵犯他人名誉权造成严重影响的怎么处罚?1、公开赔礼道歉,公开消除侵权行为所造成的不良影响,恢复名誉被侵权人也可要求侵权人赔偿损失。如果侵权人对公......


·网上立案成功会通知到被告吗
      会的。立案后,法院会书面通知双方,告知已立案,并将原告起诉书发给被告,让被告应诉,并通知开庭时间,以便双方出庭。注意,这种通知,是用书面,而......


·农民对土地征收补偿有争议如何申请裁决?要提交哪些资料
      农民对土地征收补偿有争议如何申请裁决?要提交哪些资料 一、土地征收补偿如何申请裁决?  根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》第25条规定......


·验房交房质量常见问题
      常见的房屋质量问题,大致可以分为三类。第一,如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题......


·债权人主张不安抗辩权的使用条件
      债权人主张不安抗辩权的使用条件不安抗辩权,是公民的一种常见的权利,我们在进行行使的时候,也是有一定的使用的条件的,而且对于不同的类型的不安抗......


·刑诉法定发回重审的情形有几种
      一、刑诉法定发回重审的情形有几种发回重审是指第二审人民法院认为第一审判决事实不清楚或者证据不足,通过裁定的方式,撤销原判,发回第一审人民法......


·没有劳动合同拖欠工资多久算违法?
      没有劳动合同拖欠工资多久算违法?我国《劳动法》第五十条规定,“工资应当以货币形式按月支付给劳动者本人,不得克扣或者无故拖欠劳动者的工资”,“按......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 史微微律师 All rights reserved.
律师热线:19850716853
19850716853
点击这里给史微微律师发消息


在线法律咨询